Глава 5. Внесение изменений в правила землепользования и застройки

Глава 5. Внесение изменений в правила землепользования и застройки

5.1. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:

- необходимость учета произошедших изменений в законодательстве Российской Федерации, Московской области;

- несоответствие Правил землепользования и застройки Генеральному плану городского округа Дзержинский, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;

- необходимость включения в Правила дополнительных положений (дополнительных градостроительных требований по условиям охраны объектов культурного наследия и природного комплекса, по экологическим условиям, по установленным параметрам разрешенного строительства);

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов (в том числе по результатам разработки документации по планировке территории);

5.2. Процедура внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Дзержинский осуществляется Администрацией городского округа Дзержинский по инициативе:

а) федеральных органов исполнительной власти - в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

б) исполнительных органов государственной власти Московской области в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения

в) Главы Администрации городского округа Дзержинский - в случаях:

- если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского округа Дзержинский;

- если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

г) физических или юридических лиц в инициативном порядке, либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

5.3. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки в течение 30 дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе городского округа Дзержинский.

Глава городского округа Дзержинский, с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение 30 дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в эти Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

5.4. Уполномоченное распоряжением Администрации, структурное подразделение Администрации городского округа Дзержинский осуществляет проверку изменений проекта Правил землепользования и застройки, представленного Комиссией, на соответствие федеральным и региональным (Московской области) правовым актам, требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа Дзержинский. По результатам вышеуказанной проверки уполномоченное структурное подразделение Администрации направляет проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Главе городского округа Дзержинский или, в случае обнаружения его несоответствия вышеуказанным требованиям и документам, в Комиссию на доработку.

5.5. Глава городского округа при получении проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту в срок не позднее, чем через 10 дней со дня получения проекта. Публичные слушания по рассмотрению проекта о внесении изменения в Правила землепользования и застройки проводятся в соответствии с Положением от 28.01.2010 N 1/1-ПД "Об организации и проведении публичных слушаний".

На публичные слушания приглашаются правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, интересы которых затрагиваются, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать землепользование и застройку, другие заинтересованные лица. Позиция указанных органов по рассматриваемому вопросу должна быть письменно зафиксирована в соответствующих заключениях, представляемых в Комиссию до проведения публичных слушаний и доступных для ознакомления всем заинтересованным лицам. После завершения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов этих публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил землепользования и застройки и представляет указанный проект Главе городского округа Дзержинский. Обязательными приложениями к проекту Правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

5.6. Глава городского округа Дзержинский не позднее 7 дней принимает решение о необходимости внесения изменений в Правила землепользования и застройки. В случае принятия положительного решения о внесении изменений в настоящие Правила, Глава направляет проект соответствующих предложений в Совет депутатов городского округа Дзержинский.

Совет депутатов городского округа Дзержинский утверждает или отклоняет предложение по изменению (дополнению) Правил землепользования и застройки с учетом результатов публичных слушаний по указанному проекту.

Правила землепользования и застройки городского округа Дзержинский подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов городского округа Дзержинский.