Приложение N 3. Оглавление

Приложение N 3
к Положению "Об утверждении Правил
землепользования и застройки муниципального
образования "Городской округ Дзержинский"
Московской области"

Оглавление

Стр.

Введение. Общие положения.		2
1.	Правовая основа, цели введения, назначение и состав Правил землепользования и застройки городского округа Дзержинский.	2
2.	Основные понятия и термины, используемые в Правилах землепользования и застройки, их определения.	4
2.1.	Основные виды деятельности при осуществлении землепользования и застройки	4
2.2.	Основные документы, используемые при осуществлении землепользования и застройки.	5
2.3.	Объекты (территориальные) градостроительной деятельности	7
2.4.	Объекты и сооружения капитального строительств.	8
2.5.	Показатели использования земельных участков и параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства.	9
3.	Общие положения о карте градостроительного зонирования городского округа Дзержинский и градостроительных регламентах	10
Часть I	Порядок применения и внесения изменений в правила землепользования и застройки.	12
Глава 1.	Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления	12
1.1.	Структурные подразделения муниципального органа местного самоуправления, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку.	12
1.2.	Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Выявление и учет мнения населения о градостроительной деятельности	13
1.3.	Содержание и сфера применения порядка использования и застройки территории, установленного Правилами	15
1.4.	Использование и застройка земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.	16
1.5.	Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительным регламентам.	18
1.6.	Использование и застройка территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются	19
1.7.	Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства.	20
1.8.	Выдача разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.	21
1.9.	Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки.	22
Глава 2.	Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами	23
2.1.	Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.	23
2.2.	Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования.	24
Глава 3.	Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления.	24
Глава 4.	Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.	26
Глава 5.	Внесение изменений в правила землепользования и застройки.	26
Глава 6.	Регулирование иных вопросов землепользования и застройки.	29
6.1.	Установление публичных сервитутов.	29
Часть II.	Карта градостроительного зонирования	30
Часть III.	Градостроительное зонирование и градостроительные регламенты на территории городского округа Дзержинский.	31
Глава 1.	Общие требования в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.	31
Глава 2.	Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.	33
Глава 3.	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам.	34
Раздел 1.	Жилые зоны (Ж).	34
1.1.	Зона среднеэтажной жилой застройки (Ж-1).	34
1.2.	Зона многоквартирной застройки зданиями высокой этажности (Ж-2)	36
1.3.	Зона смешанной жилой застройки с объектами общественно-делового назначения (Ж-3)	38
Раздел 2.	Общественно-деловые зоны (ОД).	40
2.1.	Зона многофункциональной общественно-деловой застройки в исторической части города (0Д-1)	40
2.2.	Зона многофункциональной общественно-деловой застройки (0Д-2).	42
2.3.	Зона специализированных общественных объектов (0Д-3).	44
	- зона объектов лечебно-оздоровительного назначения и социального назначения (0Д-3-1)	44
	- зона объектов профессионального образования и научно-исследовательских учреждений (0Д-3-2)	45
	- общественно-деловая зона на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры (ОД-3-3).	46
Раздел 3.	Производственные зоны (П).	48
3.1.	Зона научно-производственных объектов с включением объектов общественно-деловой застройки (П-1)	48
3.2.	Зона производственных и коммунально-складских объектов с включением объектов общественно-деловой застройки (П-2)	49
Раздел 4.	Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И)	51
4.1.	Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (И-1).	51
Раздел 5.	Рекреационные зоны (Р)	52
5.1.	Зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования (Р-1).	52
5.2.	Зона спортивно-рекреационных объектов (Р-2)	53
5.3.	Зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (Р-3)	54
Раздел 6.	Зоны специального назначения (С).	55
6.1.	Зона кладбищ (С-1)	55
6.2.	Зона военных и иных режимных объектов (С-2).	56
Раздел 7.	Зоны особо охраняемых объектов (К).	57
	Зона объектов культурного наследия (К-1)	57
Глава 4.	Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства.	57
Раздел 1.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории в части зон охраны объектов культурного наследия	58
Раздел 2.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на особо охраняемой природной территории, территориях охраняемого природного ландшафта	58
Раздел 3.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.	59
Раздел 4.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон.	61
Раздел 5.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон	62