Приложение. Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории Луховицкого муниципального района Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
Луховицкого муниципального района
Московской области
от 23 августа 2012 г. N 514/54

Положение
о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории Луховицкого муниципального района Московской области

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля, 29 августа 2013 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", с последующими изменениями и дополнениями, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с последующими изменениями и дополнениями, Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", с последующими изменениями и дополнениями, Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", с последующими изменениями и дополнениями, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", с последующими изменениями и дополнениями, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", с последующими изменениями и дополнениями, приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", с последующими изменениями и дополнениями, Законом Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области", с последующими изменениями и дополнениями, Уставом Луховицкого муниципального района Московской области.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Луховицкого муниципального района Московской области (далее - Луховицкого муниципального района) либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду.

1.2. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Луховицкого муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, выступает администрация Луховицкого муниципального района Московской области (далее - администрация Луховицкого муниципального района).

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Луховицкого муниципального района Московской области от 29 августа 2013 г. N 640/69 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Особенности организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков для жилищного строительства определяется статьей 38.1. Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется статьей 38.2. Земельного кодекса Российской Федерации.

Финансирование расходов, связанных с проведением работ по формированию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Луховицкого муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена и являющихся предметом торгов, в том числе кадастровых работ, а также с организацией и проведением торгов, осуществляется за счет средств бюджета Луховицкого муниципального района и иных привлеченных средств.

Победитель (единственный участник) аукциона возмещает расходы, связанные с проведением работ по формированию земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Луховицкого муниципального района или государственная собственность на который не разграничена и являющегося предметом торгов, в бюджет Луховицкого муниципального района.

Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства размещается на сайте: www.torgi.gov.ru.

1.4. В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются в аренду:

1.4.1. юридическим и физическим лицам, арендаторам муниципального недвижимого имущества - на срок, не превышающий срока аренды этого имущества;

1.4.2. юридическим и физическим лицам, являющимся собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на земельном участке;

1.4.3. юридическим и физическим лицам для строительства, в том числе жилищного.

1.5. Земельные участки передаются в аренду на следующие сроки:

- для строительства (реконструкции), кроме жилищного, объектов недвижимого имущества - до 3 лет (включительно);

- для целей жилищного строительства, личного подсобного хозяйства - до 5 лет;

- для изыскательских работ - до 1 года;

- под объектами недвижимости, принадлежащими физическим и юридическим лицам на праве собственности, - до 49 лет;

- физическим и юридическим лицам по результатам аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для жилищного строительства - до 5 лет;

- физическим и юридическим лицам по результатам аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства - до 5 лет.

На территории Луховицкого муниципального района устанавливаются следующие сроки предоставления в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством:

- для озеленения и благоустройства территории, для организации отдыха и спортивно-оздоровительной деятельности, для размещения детских площадок - до 5 лет включительно;

- для складирования строительных материалов - до 1 года;

- для других, не связанных со строительством целей, - до 5 лет включительно.

Предоставление в аренду земельных участков с указанием срока аренды оформляется договором аренды на основании постановления администрации Луховицкого муниципального района.

Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории и кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", с последующими изменениями и дополнениями.

Арендатор обязан после подписания договора аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) календарных дней направить его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Расходы на государственную регистрацию договора аренды земельного участка несет арендатор данного земельного участка.

Договор аренды земельного участка должен содержать санкции за нарушение арендатором сроков подачи на государственную регистрацию договора аренды земельного участка.

1.6. Использование недр при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о недрах.

1.7. Договор аренды земельного участка может быть прекращен по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Основания досрочного одностороннего расторжения договора аренды во внесудебном порядке по требованию арендодателя устанавливаются договором аренды.

Арендодатель вправе (в порядке одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично) досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения арендатором в установленный договором срок договорного обязательства и не устранения арендатором нарушения договорного обязательства в данный срок.

Договор считается расторгнутым на следующий день после истечения вышеуказанного срока.

1.8. Администрация Луховицкого муниципального района, в случае незаключения договора аренды земельного участка в течение одного года по вине заявителя с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без предварительного согласования места размещения объекта, отменяет данное решение.

1.9. Продление срока действия договора аренды осуществляется по заявлению арендатора при условии выполнения арендатором условий договора аренды земельного участка.

1.10. В случае продажи собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, предоставленном в аренду администрацией Луховицкого муниципального района, к покупателю одновременно с передачей права собственности на объект недвижимости передаются права на земельный участок, занятый этим объектом, на тех же условиях, что и у продавца.

2. Порядок рассмотрения заявок о предоставлении в аренду земельного участка

2.1. Решение о предоставлении земельного участка в аренду оформляется постановлением администрации Луховицкого муниципального района на основании заявления физического или юридического лица и документов, предусмотренных пунктами 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7. раздела 2 настоящего Положения, за исключением случаев предоставления земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах).

2.2. В заявлении должны быть указаны:

- наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

- адрес (место нахождения) заявителя;

- расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;

- местоположение земельного участка;

- площадь земельного участка;

- кадастровый номер земельного участка (при наличии);

- категория земель и вид разрешенного использования земельного участка;

- вид испрашиваемого права на земельный участок.

Заявление должно быть подписано заявителем или его уполномоченным представителем с указанием даты составления заявления.

2.3. К заявлению прилагаются:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо личность представителя физического или юридического лица;

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц, которые являются заявителями, ходатайствующими о приобретении прав на земельный участок.

2.4. В состав документов, необходимых для принятия решения о предоставлении незастроенных земельных участков, за исключением случаев предоставления земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах), включаются следующие документы:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок, а также копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов (при наличии), заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- заявление правообладателя земельного участка об отказе от осуществления принадлежащего ему права (о прекращении права) на земельный участок в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации;

- акт выбора земельного участка с приложением утвержденной постановлением администрации Луховицкого муниципального района схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории в случае, если земельный участок предоставляется для строительства;

- решение о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельного участка для строительства, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;

- согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в сфере архитектуры и градостроительной деятельности, если площадь испрашиваемого земельного участка превышает 1500 кв.м., в остальных случаях - заключение отдела архитектуры и градостроительства администрации Луховицкого муниципального района;

- согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия Московской области (при необходимости);

- кадастровый паспорт земельного участка;

- согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность в агропромышленном комплексе (при предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения);

- при предоставлении земельных участков, находящихся в охранных зонах объектов, в том числе линейных, согласования соответствующих служб в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

- при предоставлении земельного участка, расположенного в границах территорий, зарезервированных в установленном порядке для государственных или муниципальных нужд, согласования, предусмотренные соответствующими правовыми актами;

- заключение федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- заключение органа государственного ветеринарного надзора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- до принятия правил землепользования и застройки решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования;

- копия публикации об информировании населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

2.5. Предоставление земельного участка осуществляется после принятия правового акта о переводе земельного участка в земли определенной категории в зависимости от цели использования земельного участка, для которой он предоставляется.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Луховицкого муниципального района Московской области от 25 апреля 2013 г. N 594/65 в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Администрация Луховицкого муниципального района организует подготовку и публикацию информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством.

Срок заблаговременной публикации при предоставлении земельных участков на срок менее 1 года - 15 дней.

Срок заблаговременной публикации при предоставлении земельных участков на срок более 1 года - 30 дней.

2.7. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для размещения временных объектов торговли, нужд сельскохозяйственного производства, не связанных со строительством объектов недвижимости, или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

2.8. Заявление с пакетом документов направляется руководителем администрации Луховицкого муниципального района в Комитет имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района для подготовки и согласования проекта постановления администрации Луховицкого муниципального района о предоставлении в аренду земельного участка либо мотивированного отказа в его предоставлении.

2.9. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям пунктов 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7 раздела 2 настоящего Положения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, представленные документы возвращаются заявителю с обоснованием причин возврата.

Решение о предоставлении земельных участков в аренду принимается в срок, установленный законодательством Российской Федерации.

2.10. Оплата кадастровых работ по формированию земельного участка, с целью постановки его на кадастровый учет, для предоставления в аренду, осуществляется заявителем за счет собственных средств.

3. Содержание договора аренды (его существенные условия)

3.1. Договором аренды определяются условия использования арендатором земельного участка, которые должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и Законами Московской области.

Существенными условиями договора аренды земельного участка являются:

- предмет договора аренды (должны быть даны точное описание земельного участка, предоставляемого в аренду, его местоположения, кадастровый номер, площадь и иные сведения);

- срок аренды земельного участка;

- размер арендной платы и сроки внесения арендных платежей;

- порядок изменения размера арендной платы;

- вид разрешенного использования земельного участка;

- обременение земельного участка.

3.2. В договоре аренды земельного участка должны быть также предусмотрены условия ответственности арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, обязанность государственной регистрации договора аренды земельного участка и оплата расходов за регистрацию, ограничения по распоряжению арендными правами и другие условия, установленные сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.

3.3. В случае заключения договора аренды земельного участка по результатам торгов (аукциона, конкурса) в договоре указываются условия конкурса, формы и сроки их исполнения, порядок подтверждения выполнения условий конкурса, реквизиты итогового протокола о проведении торгов.

4. Расчет арендной платы

4.1. Определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется в порядке установленном Законом Московской области, а именно:

4.1.1. в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее - размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды;

4.1.2. в случае проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель торгов уплачивает цену за право на заключение договора аренды, а также арендную плату, определяемую в соответствии с подпунктом 4.1.4 настоящего Положения;

4.1.3. в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата определяется в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

В случаях, указанных в настоящем подпункте, размер арендной платы не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

4.1.4. размер арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок для строительства лицу, заключившему договор о развитии застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, определяется в размере земельного налога;

4.1.5. в остальных случаях:

,

где:

- базовый размер арендной платы;

- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

- корректирующий коэффициент;

- коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории Луховицкого муниципального района;

S - площадь арендуемого земельного участка.

4.1.6. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области;

4.1.7. Значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, (Кд) устанавливаются законом Московской области.

4.2. На территории Луховицкого муниципального района решениями Совета депутатов Луховицкого муниципального района Московской области устанавливаются коэффициенты Пкд и Км.

4.3. Коэффициенты Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.

4.4. Арендная плата за пользование ранее учтенным в государственном кадастре недвижимости земельным участком, в отношении которого не проведен кадастровый учет в связи с уточнением описания местоположения границ или не установлены категория, вид разрешенного использования земельного участка и который предоставлен юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, за исключением земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта, устанавливается в размере 256 руб. за 1 кв. метр в год.

Арендная плата за пользование ранее учтенным в государственном кадастре недвижимости земельным участком, в отношении которого не проведен кадастровый учет в связи с уточнением описания местоположения границ или не установлены категория, вид разрешенного использования земельного участка и который предоставлен юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливается в размере двукратного базового размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения Луховицкого муниципального района за 1 кв. метр в год.

4.5. Размер арендной платы пересматривается ежегодно в соответствии с базовым размером арендной платы, устанавливаемым законом Московской области на соответствующий финансовый год.

5. Особенности предоставления в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства

5.1. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (при условии нахождения такого земельного участка в черте населенного пункта) может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

5.2. После получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка, администрация Луховицкого муниципального района в двухнедельный срок может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, вида разрешенного использования в газете "Луховицкие Вести", а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте администрации Луховицкого муниципального района в информационно-коммуникационной сети "Интернет".

5.3. В случае, если, по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, заявления не поступили, администрация Луховицкого муниципального района принимает решение о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (при условии нахождения такого земельного участка в черте населенного пункта) в аренду гражданину, указанному в пункте 5.1 настоящего Положения.

5.4. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

5.5. В случае поступления второго заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

6. Особенности предоставления в аренду земельных участков для целей строительства подземных инженерных сетей (линейных сооружений)

6.1. Для целей данной статьи под инженерными сетями (линейными сооружениями) понимаются инженерно-строительные объекты с технологическими устройствами, составляющими с ними единое целое или законченное функциональное единство, предназначенные для транспортирования жидкостей, газов, передачи энергии, сигнала. К инженерным сетям отнесены водопроводные, канализационные, тепловые, газопроводные сети, сети наружного освещения, кабельные линии, магистральные трубопроводы.

6.2. Предоставления земельного участка в аренду для целей строительства подземных инженерных сетей (линейных сооружений) сроком менее 1 года проведение кадастровых работ и постановка на государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка не требуется. В таких случаях ситуационный план земельного участка с указанием размеров готовится отделом архитектуры и градостроительства администрации Луховицкого муниципального района либо администрациями поселений, входящих в состав Луховицкого муниципального района.

6.3. Если такой земельный участок не может быть предоставлен в рамках целевого назначения для строительства подземных инженерных сетей (линейных сооружений) возможно установление сервитута для того земельного участка, по которому пройдут инженерные сети в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Особенности предоставления в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Луховицкого муниципального района Московской области от 25 апреля 2013 г. N 594/65 в пункт 7.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.1. В аренду для целей, не связанных со строительством, земельные участки могут предоставляться юридическим и физическим лицам без торгов.

Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение установленного пунктом 2.6. настоящего Положения срока с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

В случае если подано два и более заявлений о передаче земельных участков, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

7.2. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки градостроительной и проектной документацией.

7.3. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются с указанием конкретного вида их разрешенного использования:

7.3.1. организации отдыха и спортивно-оздоровительной деятельности без права возведения капитальных строений;

7.3.2. озеленения и благоустройства территории;

7.3.3. установки модульных конструкций без фундамента;

7.3.4. установки легких тканевых тентов, палаток и киосков без фундамента, передвижных объектов торговли;

7.3.5. для ведения огородничества;

7.3.6. для ведения личного подсобного хозяйства на земельных участках, находящихся за границами населенных пунктов (полевые участки);

7.3.7. для других не связанных со строительством целей.

7.4. Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка допускается в соответствии с действующим законодательством по изменению вида разрешенного использования земельного участка.

7.5. В случаях предоставления такого земельного участка в аренду сроком менее 1 года проведение кадастровых работ и постановка на государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка не требуется. В таких случаях ситуационный план земельного участка с указанием размеров готовится отделом архитектуры и градостроительства администрации Луховицкого муниципального района либо администрациями поселений, входящих в состав Луховицкого муниципального района.

7.6. В период использования земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, арендатор обязан:

7.6.1. выполнять требования нормативных актов органов местного самоуправления Луховицкого муниципального района и входящего в его состав поселения, на территории которого находится такой земельный участок, органов государственной власти Московской области по вопросам эксплуатации и содержания временных объектов с учетом целевого назначения земельного участка;

7.6.2. соблюдать требования и ограничения, установленные договором аренды земельного участка;

7.6.3. обеспечивать соблюдения требований правил пожарной безопасности и санитарно - технического состояния объекта;

7.6.4. своевременно производить текущий ремонт временного объекта;

7.6.5. согласовывать с уполномоченным органом в области архитектуры и градостроительства внешний вид временного объекта и его изменение;

7.6.6. обеспечивать уборку и санитарную очистку прилегающей к временному объекту территории.

7.7. По истечении установленного срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного для целей, не связанных со строительством, срок аренды такого земельного участка может быть продлен по заявлению арендатора при наличии следующих условий:

7.7.1. отсутствие ограничений по дальнейшему использованию такого земельного участка;

7.7.2. добросовестное выполнение арендатором условий договора аренды, настоящего Положения;

7.7.3. своевременное письменное уведомление арендодателя, не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия договора, о намерении продлить действие договора аренды.