Приложение N 1. Положение о Комитете по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области

Приложение N 1

Положение
о Комитете по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области
(утв. решением Совета депутатов городского округа
от 7 июля 2010 г. N 57/5)

С изменениями и дополнениями от:

 8 сентября 2010 г., 25 сентября 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области (далее - Комитет) является отраслевым органом Администрации городского округа Химки Московской области (далее - Администрация городского округа), осуществляющим проведение единой политики в сфере имущественных отношений, управления и распоряжения от имени муниципального образования "Городской округ Химки Московской области" (далее - городской округ) муниципальной собственностью.

1.2. Полное наименование Комитета: Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области. Сокращенное наименование Комитета: КУИ Администрации городского округа Химки.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 25 сентября 2013 г. N 09/7 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Комитет является юридическим лицом, имеет печать, штампы, бланки со своим наименованием (приложения NN 1 и 2), самостоятельную смету, самостоятельный баланс, имеет лицевой счет в Финансовом управлении Администрации городского округа Химки Московской области и в Управлении Федерального казначейства по Московской области.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 25 сентября 2013 г. N 09/7 в пункт 1.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом Московской области, законами Московской области, постановлениями и распоряжениями Губернатора Московской области, постановлениями Правительства Московской области, Уставом городского округа, решениями Совета депутатов городского округа, постановлениями и распоряжениями Главы и Администрации городского округа и настоящим Положением.

1.5. В целях реализации закрепленных за Комитетом задач и функций, Комитет, в пределах своей компетенции, взаимодействует с органами исполнительной и законодательной власти Российской Федерации и Московской области, со всеми органами Администрации городского округа, с предприятиями, учреждениями и организациями, осуществляющими свою деятельность на территории городского округа различных форм собственности, а также с другими организациями.

1.6. Финансирование деятельности Комитета производится за счет средств местного бюджета.

1.7. Решения Комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех отраслевых и территориальных органов Администрации городского округа, предприятий, учреждений и организаций. Комитет осуществляет свои функции, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность предприятий, организаций и учреждений, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

1.8. Комитет подчинен Главе городского округа и несет ответственность перед ним за выполнение возложенных на него задач.

1.9. Структура и штатное расписание Комитета утверждаются Главой городского округа по представлению председателя Комитета и предварительному согласованию с первым заместителем Главы Администрации городского округа, курирующим деятельность Комитета (далее - первый заместитель Главы Администрации).

1.10. Место нахождения (почтовый и юридический адрес) Комитета: 141400, г. Химки, Московской области, ул. Московская, д. 16.

2. Основные задачи Комитета

В целях проведения единой политики в сфере имущественных отношений на территории городского округа и повышения эффективности управления муниципальным имуществом перед Комитетом стоят следующие задачи:

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 25 сентября 2013 г. N 09/7 пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Формирование системы учета и контроля за использованием муниципального имущества.

2.2. Реализация на основе действующего законодательства единой государственной политики по приватизации муниципального имущества.

2.3. Распоряжение акциями и долями (вкладами) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, входящих в состав муниципальной собственности, осуществление представительства в их органах управления, сдача в аренду муниципального имущества, проведение процедур несостоятельности (банкротства) юридических лиц в части муниципальной собственности и осуществление иных прав собственника в отношении муниципального имущества (в том числе находящегося на праве хозяйственного ведения у муниципальных предприятий и на праве оперативного управления у муниципальных учреждений) в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Выполнение от имени Администрации городского округа функций учредителя муниципальных предприятий и учреждений и выполнение решений Главы городского округа о создании, ликвидации, реорганизации муниципальных предприятий, муниципальных учреждений (за исключением муниципальных учреждений спортивной направленности, муниципальных учреждений образования и дополнительного образования, муниципальных учреждений здравоохранения, молодежной политики, муниципальных учреждений культуры), утверждение их уставов, назначение и освобождение от должности их руководителей.

2.5. Осуществление прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом муниципальных предприятий и учреждений любого типа, дача согласия на распоряжение и распоряжение в установленных законом пределах закрепленным за муниципальными предприятиями и учреждениями имуществом, принятие решений о наделении их имуществом в процессе создания, об изъятии имущества в случаях и в порядке, установленных законом, утверждение перечней особо ценного движимого имущества муниципальных учреждений.

2.6. Распоряжение и управление муниципальным имуществом от имени городского округа в пределах полномочий, определенных настоящим Положением и действующим законодательством.

2.7. Приобретение имущества в муниципальную собственность городского округа.

2.8. Защита имущественных интересов городского округа в соответствии с действующим законодательством.

2.9. Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Московской области и иных субъектов РФ, общественными объединениями, предприятиями, учреждениями и организациями по вопросам управления и распоряжения государственным и муниципальным имуществом.

2.10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.10

2.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См текст пункта 2.11

2.12. Исключен.

Информация об изменениях:

См текст пункта 2.12

2.13. Исключен.

Информация об изменениях:

См текст пункта 2.13

2.14. Исключен.

Информация об изменениях:

См текст пункта 2.14

2.15. Исключен.

Информация об изменениях:

См текст пункта 2.15

2.16. Исключен.

Информация об изменениях:

См текст пункта 2.16

2.17. Исключен.

Информация об изменениях:

См текст пункта 2.17

2.18. Исключен.

Информация об изменениях:

См текст пункта 2.18

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 25 сентября 2013 г. N 09/7 пункт 2.19 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.19. Учет основных составляющих муниципальной казны.

2.20. Реализация иных задач, исполнение которых возлагается на Комитет органами государственной власти Российской Федерации, Московской области, а также органами местного самоуправления городского округа в пределах их компетенции.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 8 сентября 2010 г. N 58/6 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Полномочия Комитета

Комитет в целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующие полномочия:

3.1. Обеспечивает в соответствии с действующим законодательством формирование муниципального имущества, составляющего собственность городского округа, ведение реестра муниципальной собственности городского округа, обеспечение его достоверности и сохранности.

3.2. Организует обследование состояния муниципального имущества (включая нежилые помещения, здания, сооружения, объекты, незавершенные строительством, и земельные участки), переданного в аренду или другие виды пользования, с привлечением для проведения обследования соответствующих органов Администрации городского округа, предприятий, учреждений и организаций.

3.3. Управляет муниципальным имуществом, путем заключения гражданско-правовых договоров с юридическими и физическими лицами, приобретающими права владения и (или) пользования в отношении переданного по договорам имущества.

3.4. Заключает договоры на проведение оценки и экспертизы стоимости муниципального имущества городского округа, находящегося в муниципальной собственности и в государственной собственности, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.5. Разрабатывает и реализует проекты прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, дополнений и/или изменений к нему, утверждаемых Советом депутатов городского округа на основе требований законодательства Российской Федерации и Московской области.

3.6. Осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в области приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом.

3.7. Организует и проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже права на заключение договоров аренды, субаренды муниципального имущества, долей в праве общей собственности.

3.8. Передает в аренду и безвозмездное пользование недвижимое имущество, находящееся в собственности городского округа, в том числе имущественные комплексы.

3.9. Согласовывает арендаторам сдачу муниципального имущества в субаренду и иные сделки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Московской области.

3.10. Осуществляет контроль за надлежащим выполнением условий договоров аренды.

3.11. Осуществляет полномочия администратора доходов бюджета городского округа по доходам от использования муниципального имущества.

3.12. Передает в установленном порядке в доверительное управление муниципальное имущество.

3.13. Передает в залог (в качестве залогодателя) находящиеся в собственности городского округа акции (доли, паи) хозяйственных обществ и товариществ, а также зданий, строений, сооружений.

3.14. Приобретает имущество в собственность городского округа.

3.15. Оформляет и выдает разрешения о согласовании переустройства и перепланировки нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 25 сентября 2013 г. N 09/7 пункт 3.16 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.16. Признает в установленном законом порядке права муниципальной собственности на выявленное на территории городского округа бесхозяйное имущество и выморочное имущество в виде жилых помещений.

3.17. Осуществляет юридические действия по государственной регистрации права собственности городского округа на приобретенные объекты в результате процедур разграничения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.18. Ведет реестр муниципального имущества городского округа.

3.19. Осуществляет от имени Администрации городского округа функции учредителя при создании, реорганизации, ликвидации, изменении типа муниципальных учреждений и предприятий (за исключением муниципальных учреждений спортивной направленности, муниципальных учреждений образования и дополнительного образования, муниципальных учреждений здравоохранения, молодежной политики, муниципальных учреждений культуры).

3.20. Утверждает уставы муниципальных предприятий и учреждений и вносит в них изменения и дополнения (за исключением муниципальных учреждений, указанных в п. 3.19 настоящего положения).

3.21. Осуществляет права по владению, пользованию и распоряжению имуществом муниципальных предприятий и учреждений любого типа, дает согласие на распоряжение и распоряжается в установленных законом пределах закрепленным за муниципальными предприятиями и учреждениями имуществом, принимает решение о наделении их имуществом в процессе создания, об изъятии имущества в случаях и в порядке, установленных законом, утверждает перечни особо ценного движимого имущества муниципальных учреждений.

3.22. Согласовывает участие муниципальных унитарных предприятий в коммерческих и некоммерческих организациях, в которых в соответствии с федеральным законом допускается участие юридических лиц.

3.23. Назначает и освобождает от должности руководителей муниципальных предприятий и учреждений, заключает и расторгает с ними трудовые договоры (за исключением муниципальных учреждений, указанных в п. 3.19 настоящего положения).

3.24. Согласовывает прием на работу главных бухгалтеров муниципальных предприятий и учреждений.

3.25. Согласовывает совершение муниципальными предприятиями крупных сделок, а также сделок, в совершении которых имеется заинтересованность Администрации городского округа.

3.26. Согласовывает объемы и направления использования муниципальными предприятиями осуществляемых заимствований, в том числе кредитов.

3.27. Согласовывает передачу с баланса на баланс имущества муниципальных предприятий и учреждений, а также распорядительных актов при передаче имущества с баланса на баланс или при списании имущества муниципальными предприятиями и учреждениями.

3.28. Готовит предложения о проведении аудиторских проверок муниципальных предприятий.

3.29. Готовит предложения по оплате аудиторских услуг убыточным и низко рентабельным муниципальным предприятиям за счет средств бюджета городского округа.

3.30. Осуществляет контроль, организует проверки, в том числе документальные, за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальным предприятиям и учреждениям имущества.

3.31. Истребует имущество муниципальных предприятий и учреждений из чужого незаконного владения.

3.32. Обращается в суд с исками о признании оспоримых сделок с имуществом муниципальных предприятий недействительными, а также с требованиями о применении последствий недействительности ничтожных сделок с имуществом муниципальных предприятий в случаях, установленных законодательством.

3.33. Согласовывает муниципальным предприятиям и учреждениям продажу, аренду, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иных способов распоряжения недвижимым имуществом.

3.34. Согласовывает совершение муниципальными предприятиями сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключения договоров простого товарищества.

3.35. Участвует в пределах своей компетенции совместно с органами Администрации городского округа в работе по предупреждению и недопущению банкротства муниципальных предприятий.

3.36. Осуществляет от имени городского округа полномочия представителя собственника имущества должников - муниципальных предприятий при проведении процедур банкротства.

3.37. Подготавливает и вносит совместно с другими органами Администрации городского округа предложения об участии муниципального образования в хозяйственных обществах, холдингах, финансово-промышленных группах.

3.38. Осуществляет на основании муниципальных правовых актов Администрации городского округа функции учредителя (участника) от имени городского округа при создании, реорганизации, ликвидации хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности городского округа.

3.39. Распоряжается акциями и долями (вкладами) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, входящих в состав муниципальной собственности, а также осуществляет представительство в их органах управления, сдачу в аренду муниципального имущества, проведение процедур несостоятельности (банкротства) юридических лиц в части муниципальной собственности и осуществляет иные права собственника в отношении муниципального имущества (в том числе находящегося на праве хозяйственного ведения у муниципальных предприятий и на праве оперативного управления у муниципальных учреждений) в соответствии с действующим законодательством.

3.40. Организует и проводит конкурсы на право заключения договоров доверительного управления акциями (долями) хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности городского округа в соответствии с действующим законодательством.

3.41. Подготавливает предложения о продаже, передаче в залог находящихся в собственности городского округа акций (долей, паев) хозяйственных обществ и иных организаций.

3.42. Принимает решения о распоряжении муниципальным имуществом городского округа, находящимся в пользовании хозяйственных обществ и иных негосударственных организаций.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 25 сентября 2013 г. N 09/7 пункт 3.43 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.43. Представляет и защищает интересы городского округа в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, в том числе осуществляет защиту имущественных и иных интересов городского округа в делах о банкротстве и процедурах, применяемых в делах о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве).

3.44. Разрабатывает проекты постановлений и распоряжений Администрации городского округа, решений Совета депутатов городского округа, а также ненормативных (распорядительных) актов по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.45. Запрашивает и получает сведения, необходимые для осуществления полномочий Комитета, от органов Администрации городского округа, предприятий, учреждений, организаций и иных юридических и физических лиц.

3.46. Осуществляет прием граждан и юридических лиц, рассматривает их обращения по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, принимает по ним решения, в порядке контроля запрашивает информацию об их исполнении.

3.47. Разрабатывает и вносит руководству Администрации городского округа предложения по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.48. Координирует деятельность муниципальных заказчиков городского округа по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.49. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.49

3.50. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.50

3.51. Привлекает специалистов и экспертов для решения вопросов, находящихся в ведении Комитета.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 25 сентября 2013 г. N 09/7 пункт 3.52 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.52. Осуществляет функции заказчика на проведение работ по межеванию земельных участков и постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в т.ч. земельных участков.

3.53. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.53

3.54. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.54

3.55. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.55

3.56. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.56

3.57. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.57

3.58. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.58

3.59. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.59

3.60. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.60

3.61. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.61

3.62. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.62

3.63. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.63

3.64. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.64

3.65. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.65

3.66. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.66

3.67. Оформляет документы, готовит проекты муниципальных правовых актов городского округа для оказания муниципальных преференций.

3.68. Выполняет иные полномочия, возлагаемые на Комитет решениями Совета депутатов городского округа, постановлениями и распоряжениями Администрации городского округа, приказами первого заместителя Главы Администрации городского округа, принятые в пределах их компетенции.

4. Организация деятельности Комитета

4.1. Комитет возглавляет Председатель Комитета, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой городского округа по представлению первого заместителя Главы Администрации. Должность председателя Комитета является главной должностью муниципальной службы категории "руководители".

4.2. Председатель Комитета несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и полномочий.

4.3. Председатель Комитета, руководители и специалисты являются муниципальными служащими, на них распространяется действие трудового законодательства с особенностями, предусмотренными законодательством о муниципальной службе.

4.4. Заместители председателя Комитета назначаются на должность председателем Комитета по предварительному согласованию с первым заместителем Главы Администрации.

4.5. Руководители и специалисты Комитета назначаются и увольняются приказом председателя Комитета на основании заключенного трудового договора.

4.6. Граждане назначаются на должности муниципальной службы в соответствии с квалификационными требованиями, предъявляемыми для замещения должностей муниципальной службы законодательством Российской Федерации и Московской области по муниципальной службе при условии соблюдения ограничений и запретов, связанных с муниципальной службой.

4.7. В штатное расписание Комитета могут включаться должности, не относящиеся к должностям муниципальной службы и осуществляющие техническое обеспечение деятельности Комитета, а также ставки рабочих (далее - работники).

4.8. Работники принимаются на работу и увольняются приказом председателя Комитета в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

4.9. Полномочия председателя Комитета:

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 25 сентября 2013 г. N 09/7 в подпункт "а" пункта 4.9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) осуществляет правомочия председателя Комитета как руководителя отраслевого органа Администрации городского округа по управлению муниципальным имуществом, а также исполнительно-распорядительные функции по управлению муниципальным имуществом;

б) действует без доверенности от имени Комитета, представляет его интересы во всех органах государственной власти, в том числе в судах, в органах государственной власти субъектов Российской Федерации, в органах местного самоуправления, в предприятиях, учреждениях и организациях различных форм собственности в связи с осуществлением полномочий Комитета, совершает сделки и иные юридические действия, предусмотренные действующим законодательством;

в) обеспечивает соблюдение законодательства и муниципальных правовых актов городского округа в своей деятельности и в деятельности Комитета;

г) распоряжается имуществом и финансовыми средствами Комитета в пределах, установленных законодательством, заключает от имени Комитета договоры и соглашения с физическими и юридическими лицами, выдает доверенности, подписывает финансовые документы;

д) согласно утвержденной смете доходов и расходов распоряжается бюджетными средствами, выделенными Комитету в соответствии с их целевым назначением и в порядке, предусмотре