Решение Совета депутатов городского округа Ивантеевка Московской области от 27 августа 2009 г. N 49/7 "О принятии Положения "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества городского округа "Город Ивантеевка Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 2010 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 10.07.2009 г. N 88/2009-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области", Уставом городского округа "Город Ивантеевка Московской области", рассмотрев Положение "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества городского округа "Город Ивантеевка Московской области", Совет депутатов решил:

1. Принять Положение "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества городского округа "Город Ивантеевка Московской области".

2. Направить Положение "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества городского округа "Город Ивантеевка Московской области" главе города С.Г. Гридневу для подписания.

3. Признать утратившим силу "Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества" с изменениями и дополнениями, принятое решением городского Совета депутатов от 26.02.97 г. N 47/11 и решением Ивантеевского городского Совета от 27.06.2001 г. N 124/13.

4. Признать утратившим силу "Порядок расчета арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения)" (Приложение N 1, приложение N 2), принятый решением городского Совета депутатов от 24.01.2005 г. N 119/11.

5. Направить текст настоящего решения для опубликования в печатном средстве массовой информации - общественно-политической газете города Ивантеевки Московской области "Пульс Ивантеевки".

Председатель Совета депутатов

Е.В. Суханова

Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества городского округа "Город Ивантеевка Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 2010 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 10.07.2009 г. N 88/2009-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области", Уставом городского округа "Город Ивантеевка Московской области".

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду имущества, находящегося в собственности городского округа "Город Ивантеевка Московской области" (далее - муниципальная собственность).

2. В аренду может быть передана муниципальная собственность:

2.1. Закрепленная за муниципальными унитарными предприятиями (далее - муниципальная собственность, закрепленная за унитарными предприятиями) на праве хозяйственного ведения.

2.2. Закрепленная за муниципальными учреждениями (бюджетными учреждениями и автономными учреждениями), органами местного самоуправления на праве оперативного управления (далее - муниципальная собственность, находящаяся в оперативном управлении).

2.3. Составляющая муниципальную казну (далее - муниципальная собственность, составляющая казну).

2.4. Имущественные комплексы ликвидированных юридических лиц, учредителем (участником) которого была администрация города.

3. В аренду может быть передано движимое и недвижимое имущество.

4. Аренда предприятия в целом как имущественного комплекса возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находился этот имущественный комплекс.

5. Настоящим Положением не регулируются отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду находящихся в муниципальной собственности объектов жилого фонда, культурного наследия, водных объектов, земельных участков, участков лесного фонда, а также при передаче по концессионным соглашениям.

6. Целями сдачи в аренду муниципального имущества являются:

- целевое использование имущества;

- создание в городе необходимой инфраструктуры;

- сохранность имущества;

- пополнение бюджета.

7. Арендодателем муниципальной собственности является Администрация города Ивантеевки, муниципальные предприятия, муниципальные учреждения, автономные учреждения.

7.1. Муниципальные унитарные предприятия могут быть арендодателями муниципального имущества (недвижимого и движимого), закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, в рамках их уставной деятельности только с согласия Администрации города;

7.2. Муниципальные учреждения могут быть арендодателями муниципального имущества (недвижимого и движимого), закрепленного за ними на праве оперативного управления в соответствии с действующим законодательством и только с согласия Администрации города или вправе самостоятельно сдавать в аренду муниципальную собственность в случае, если имущество, сдаваемое в аренду, приобретено за счет доходов, полученных учреждением от осуществления приносящей доход деятельности;

7.3. Муниципальные автономные учреждения вправе сдавать в аренду недвижимое имущество или особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономным учреждением учредителем (администрацией города) или приобретенное автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества, только с согласия учредителя. Решение о возможности сдачи в аренду автономным учреждением закрепленного за ним недвижимого имущества или особо ценного движимого имущества принимает учредитель в порядке, установленном законодательством.

Остальное имущество, в том числе недвижимое имущество, автономное учреждение вправе сдавать в аренду самостоятельно, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

8. Арендаторами муниципальной собственности могут быть физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы.

Статья 2. Порядок сдачи муниципального имущества в аренду

1. Органом администрации, в соответствии с настоящим Положением, подготавливающим договоры аренды муниципального имущества, обеспечивающим учет муниципального имущества, сданного в аренду, а также осуществляющим контроль за выполнением Арендаторами условий договоров аренды и за перечислением в местный бюджет арендных платежей является Комитет имущественных отношений администрации.

1.1. Оперативный контроль за использованием арендуемых нежилых помещений (зданий) в соответствии с их целевым назначением и соблюдением установленных правил эксплуатации осуществляет Комитет имущественных отношений администрации и управляющая компания этих помещений (зданий).

1.2. В случае если арендодателем выступает муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение и муниципальное автономное учреждение, контроль за выполнением Арендаторами условий договоров аренды и за перечислением в местный бюджет арендных платежей арендодатели осуществляют самостоятельно.

2. Инициировать передачу муниципальной собственности в аренду вправе органы местного самоуправления, физические и юридические лица.

Заинтересованное в получении в аренду муниципальной собственности лицо обращается в Администрацию с заявкой.

Форма заявки устанавливается Комитетом имущественных отношений администрации. Плата за подачу и рассмотрение заявки не взимается.

3. Кроме случаев, установленных пунктами 6 и 8 статьи 2 настоящего Положением, договоры аренды муниципальной собственности заключаются Администрацией путем проведения торгов на право заключения договора аренды.

4. Торги на право заключения договора аренды проводятся в форме аукционов или конкурсов.

Аукционы являются открытыми. Победителем открытого аукциона признается участник, который предложил наибольшую арендную плату или наибольшую плату за право заключения договора аренды.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Ивантеевка Московской области от 23 декабря 2010 г. N 247/25 пункт 5 статьи 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. По конкурсам проводится сдача в аренду сооружений и объектов инженерной инфраструктуры с передаточными устройствами, машинами, оборудованием, транспортными средствами и другими объектами, задействованными в технологическом цикле в сфере жилищно-коммунального хозяйства города Ивантеевки (далее - объекты инфраструктуры), а также других объектов коммунальной и социальной сфер, требующих инвестиций.

Конкурсы проводятся в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключения указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", на основании постановления Главы города Ивантеевки и по результатам конкурса на право аренды и исполнения муниципального заказ по обеспечению потребителей города жилищно-коммунальными услугами на условиях аренды сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, находящихся в собственности городского округа Ивантеевка Московской области.

6. Передача муниципальной собственности в аренду посредством публичного предложения может осуществляться только в случае признания торгов на право заключения договора аренды несостоявшимися.

Право на заключение договора аренды принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на аренду указанного имущества.

7. Информация о проведении торгов, а также публичные предложения о передаче муниципальной собственности в аренду подлежат обязательному размещению в средствах массовой информации, в которых осуществляется обнародование (официальное опубликование) нормативных правовых актов.

8. Муниципальная собственность может передаваться в аренду без проведения торгов в случаях, если:

8.1. На аренду муниципального имущества подана только одна заявка;

8.2. Арендатору предоставляется имущество взамен изымаемого для государственных или муниципальных нужд, а также в связи с реконструкцией, сносом, гибелью арендуемого муниципального имущества;

8.3. Заявителем является федеральный орган государственной власти, территориальный орган федерального органа государственной власти, орган государственной власти Московской области или иного субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, унитарное предприятие или учреждение, учредителем которого является Российская Федерация, Московская область или иной субъект Российской Федерации или муниципальное образование Московской области, государственным внебюджетным фондам;

8.4. На срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление права аренды одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

8.5. Заявителем является юридическое лицо, созданное в процессе приватизации, и в аренду сдается муниципальная собственность, стоимость которой при приватизации не была включена в его уставный капитал;

8.6. В иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации, законами Московской области или решениями Совета депутатов города Ивантеевки.

Обязанность доказать право на заключение договора аренды без проведения торгов возлагается на заявителя.

9. Копии документов, представляемые в Комитет имущественных отношений администрации, должны быть надлежащим образом заверены.

10. Договором аренды муниципальной собственности определяются следующие условия:

10.1. Объект аренды (указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, в отношении объекта недвижимости указывается его местонахождение (почтовый адрес, этаж, номер помещения), в отношении предприятия в целом как имущественного комплекса указывается его рыночная стоимость по данным независимой оценки);

10.2. Срок договора аренды (Срок аренды муниципального имущества может быть краткосрочный - до 1 года, среднесрочный - от 1 года до 5 лет включительно и долгосрочный - свыше 5 лет);

10.3. Порядок определения размера арендной платы.

Договор аренды должен устанавливать порядок определения размера арендной платы в соответствии со статьей 3 настоящего Положения.

Арендная плата определяется договором без учета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей.

Плата за пользование земельным участком, на котором расположено арендуемое недвижимое имущество, определяется в соответствии с земельным законодательством.

10.4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Договором аренды предусматривается внесение арендатором арендной платы на соответствующий расчетный счет местного бюджета не позднее 25 числа каждого текущего месяца. Датой оплаты считается дата приема банком платежного поручения Арендатора к исполнению.

Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим налоговым законодательством;

10.5. Порядок передачи муниципальной собственности арендатору и порядок ее возврата арендатором.

Договор аренды должен предусматривать, что подготовка муниципальной собственности к передаче арендатору и ее возврат осуществляются за счет арендатора;

10.6. Условия использования арендуемого имущества, последствия нарушения этих условий.

Договор аренды предприятия в целом как имущественного комплекса может устанавливать перечень имущества, которым арендатор не вправе распоряжаться без согласия уполномоченного органа, либо виды сделок, которые арендатор не вправе заключать без его согласия.

Если при определении размера арендной платы используется понижающий коэффициент или договор аренды заключен без проведения торгов, договор аренды должен предусматривать запрет на сдачу арендованного имущества в субаренду, перенаем, предоставление в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества и общества или паевого взноса в производственный кооператив.

В остальных случаях, если договором не установлен запрет на совершение перечисленных в настоящем подпункте сделок, договором должен быть определен порядок получения арендатором согласия арендодателя на совершение этих сделок;

10.7. Порядок получения согласия арендодателя на производство арендатором за счет собственных средств неотделимых улучшений арендуемого имущества при условии, что стоимость этих улучшений не подлежит возмещению;

10.8. На арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, а также расходы, связанные с эксплуатацией арендуемого имущества;

10.9. Ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Договор аренды должен предусматривать уплату арендатором неустойки в следующих случаях:

- за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, - в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки;

- за неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором других условий договора - в размере 5 процентов от суммы арендной платы за месяц.

Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств;

10.10. Порядок контроля со стороны арендодателя за соблюдением арендатором условий договора аренды;

10.11. Договор аренды должен устанавливать право арендодателя отказаться от договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором любого из условий договора.

В случае отказа от договора аренды арендодатель за 30 рабочих дней до его расторжения обязан письменно уведомить об этом арендатора;

10.12. Возмещение арендатором затрат арендодателя, связанных с заключением договора аренды, в том числе затрат на проведение торгов и затрат, связанных со страхованием арендуемого имущества.

11. Примерные формы договоров аренды движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, утверждаются главой города Ивантеевки Московской области.

12. Предоставление льгот по арендной плате за муниципальное имущество отдельным категориям Арендаторов осуществляет по решению Совета депутатов города Ивантеевки.

13. По договору аренды недвижимого имущества Арендатору одновременно передается право аренды той части земельного участка, которая занята этим недвижимым имуществом и необходима для его использования.

Указанный земельный участок предоставляется Арендатору по отдельному договору в установленном действующим законодательством порядке в аренду без права приобретения в собственность на срок, не превышающий срок аренды недвижимого муниципального имущества.

14. Прекращение или досрочное расторжение договора аренды оформляется соглашением сторон о его расторжении, в котором определяется дата и условия его расторжения. Возврат муниципального имущества Арендатором и принятие его арендодателем (собственником или балансодержателем) осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами.

Статья 3. Порядок определения размера арендной платы

1. Арендная плата (Апл) за арендуемое муниципальное недвижимое имущество устанавливается на текущий год в виде определенных в твердой сумме платежей и определение должно осуществляться в следующем порядке:

,

где:

Ад - доходная составляющая арендной платы - чистый доход от сдачи муниципальной собственности в аренду;

2. Доходная составляющая арендной платы принимается равной рыночной стоимости арендной платы, отраженной в отчете оценщика (Аоц), если рыночная стоимость арендной платы превышает расчетную величину арендной платы (Арас) или равна ей: .

Если рыночная стоимость арендной платы, отраженная в отчете оценщика, меньше расчетной величины арендной платы, доходная составляющая арендной платы принимается равной расчетной величине арендной платы: .

3. Если договор аренды заключается путем проведения открытого аукциона, то претенденты вправе давать предложения только по размеру доходной составляющей арендной платы.

4. В случае, если договор аренды заключен на срок более одного года (за исключением договоров аренды, в которых для определения размера арендной платы используется расчетная величина арендной платы), величина арендной платы ежегодно корректируется в соответствии с коэффициентом-дефлятором, соответствующим индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации (Кинф), определяемому в установленном порядке. Кинф применяется при определении размера арендной платы, начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.

ГАРАНТ:

О значении коэффициента-дефлятора в Московской области см. справку

5. Оценка муниципальной собственности по договорам аренды, заключаемым Администрацией города, осуществляется оценщиками, прошедшими конкурсный отбор.

6. Расчетная величина годовой арендной платы (Арас) за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями и нежилыми помещениями определяется по формуле:

где:

Бап - базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр.

Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр (базовая ставка арендной платы) устанавливается постановлением главы города Ивантеевки на соответствующий финансовый год.

S - арендуемая площадь помещений в здании;

6.1. Киз - коэффициент износа (Киз)

Если Киз меньше 0,5, он устанавливается равным 0,5.

6.2. Км - коэффициент качества материала строения (Км)

кирпич - 1,5; железобетон - 1,25; смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;

дерево и прочие - 0,8

6.3. Кт - коэффициент типа строения (Кт) производственное - 0,5 прочие - 1,0

6.4. Ки - коэффициент удобства использования нежилого помещения (здания), отражает месторасположение помещения в городе, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования:

Ки = 1,5 - зона 1 - Первомайская площадь, ул. Первомайская до д. 34, 39 включительно, Советский проспект, ул. Дзержинского, ул. Задорожная, Центральный проезд, ул. Толмачева до 10, 11 включительно, ул. Адмирал Жильцова, пр-д Маяковского;

Ки = 1,25 - зона 2 - ул. Победы, ул. Хлебозаводская, ул. Заводская, ул. Смурякова, ул. Толмачева с д. 13, 12;

Ки = 1,0 - зона 3 - все остальные улицы: города.

6.5. Кд - коэффициент вида деятельности (Кд)

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Ивантеевка Московской области от 23 декабря 2010 г. N 247/25 пункт 6.5.1 статьи 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.5.1. Банковская, биржевая, посредническая и риэлтерская деятельность, пункты обмена валют, ночные клубы - 4,0;

6.5.2. Административная деятельность по управлению предприятиями (офисы), гостиницы, нотариальная и адвокатская деятельность, юридические консультации, частная охрана, автосервис, экскурсионные и туристические бюро - 3,0;

6.5.3. Торговля (оптовая и розничная), аптеки, рестораны, кафе, бары, склады, зубопротезирование, ломбарды, страховые компании - 2,0;

6.5.4. Производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспорт, строительство, ремонт аудио-видео и бытовой техники и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,5;

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Ивантеевка Московской области от 23 декабря 2010 г. N 247/25 пункт 6.5.5 статьи 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.5.5. Услуги электросвязи, медицины (кроме зубопротезирования), торговля книгопечатной продукцией (кроме эротической), художественными изделиями, сувенирами, ветеринарные услуги, предприятия бытового обслуживания населения - 1,0;

6.5.6. Ателье по пошиву и ремонту швейных, меховых, кожаных и трикотажных изделий по индивидуальным заказам - 0,7

6.5.7. Муниципальные и государственные унитарные предприятия, организации по управлению многоквартирными домами, предприятия по ремонту и обслуживанию жилого фонда, негосударственные образовательные учреждения, имеющие лицензию на образовательную деятельность, спортивные организации, организации культуры - 0,5;

6.5.8. Муниципальные учреждения, финансируемые (дотируемые) из городского бюджета, детские и спортивные клубы, общественные организации инвалидов, ветеранов войны и труда, расположенные на территории города - 0,0;

6.5.9. Организации федеральной почтовой связи, федеральные органы государственной власти и их территориальные органы, органы государственной власти иных субъектов Российской Федерации, а также учреждения, учредителями которых является Российская Федерация, иные субъекты Российской Федерации или муниципальные образования Московской области - 0,05;

7. Не допускается дифференцирование базовой ставки арендной платы в зависимости от организационно-правовой формы арендатора или иных условий.

8. Если в отношении арендуемых помещений применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.

9. Размер арендной платы за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма арендной платы за здания, нежилые помещения, сооружения и движимое имущество.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Ивантеевка Московской области от 23 декабря 2010 г. N 247/25 пункт 10 статьи 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Размер годовой или месячной арендной платы за пользование объектами инфраструктуры (Аинфр) определяется как рыночная стоимость (величина) арендной платы, в соответствие с Федеральном законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 28.12.2010) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

11. Размер арендной платы при передаче в почасовую аренду учебных аудиторий, классных комнат, лабораторий, актовых и спортивных залов, спортсооружений и других помещений, находящихся в оперативном управлении муниципальных образовательных учреждений и учреждений культуры, рассчитывается по формуле:

где

Бап - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м недвижимого имущества (в рублях);

Ко - коэффициент, принимаемый:

- равным 1 для государственных и муниципальных учреждений, имеющих лицензию на образовательную деятельность;

- равным 2 для негосударственных образовательных учреждений и прочих юридических и физических лиц, занимающихся деятельностью в сфере образования и культуры;

Д - количество рабочих (учебных) дней в году;

Н - среднее количество рабочих (учебных) часов в день в учреждении, на балансе которого находится арендуемое помещение;

S - арендуемая площадь.

12. Неиспользование арендуемого имущества Арендатором не является основанием для невнесения арендной платы.

Статья 4. Проведение капитального ремонта арендуемого муниципального недвижимого имущества

1. Капитальный ремонт переданного в аренду муниципального недвижимого имущества: здания, сооружения в целом или его частей производится балансодержателем в установленном порядке за счет собственных или бюджетных средств, если иное не предусмотрено законом или договором аренды либо дополнительным соглашением к нему.

При проведении капитального ремонта в целом здания либо мест общего пользования здания, в котором расположено арендуемое помещение, Арендатор этого помещения обязан принимать долевое участие в финансировании ремонта пропорционально арендуемой площади, если это оговорено в договоре аренды.

2. Капитальный ремонт арендуемого помещения силами Арендатора (либо с привлечением подрядной организации) должен производиться по согласованию с арендодателем и балансодержателем этого помещения.

3. Арендатору, осуществляющему капитальный ремонт арендованного помещения, на срок проведения ремонта, но не более 1 года, может устанавливаться понижающий коэффициент в размере 0,5 к ставке арендной платы по договору.

4. После согласования и утверждения проектно-сметной документации арендодателем и Арендатором оформляется дополнительное соглашение к договору аренды, являющееся неотъемлемой частью договора, где должны быть указаны сроки начала и окончания работ по капитальному ремонту, порядок оплаты и приема выполненных работ, ответственность сторон и другие условия, обеспечивающие исполнение обязательств сторонами по договору.

5. В случае если работы по капитальному ремонту арендуемого помещения были возложены на Арендатора и им выполнены, то он вправе потребовать возмещение ему стоимости капитального ремонта или уменьшения арендной платы на сумму документально подтвержденных расходов, понесенных им в связи с ремонтом.

6. По окончании капитального ремонта арендуемого помещения Арендатор при участии подрядной организации, производившей ремонт, сдает, а арендодатель принимает выполненную работу по акту формы N ОС-3 и утверждает его.

Оплата работ по капитальному ремонту арендуемого помещения производится Арендатором (заказчиком) в порядке, установленном договором подряда на основании акта о приеме выполненных работ (форма N КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (форма N КС-3), подготовленных подрядчиком и рассмотренных на комиссии по сдаче в аренду муниципального имущества.

7. Возмещение стоимости капитального ремонта или уменьшение арендной платы на сумму расходов, понесенных Арендатором в связи с выполнением работ по капитальному ремонту арендованного помещения, осуществляется на основании постановления главы города Ивантеевки при наличии утвержденного акта приемки выполненных работ.

8. Стоимость работ по капитальному ремонту арендованного помещения, произведенных Арендатором без согласия арендодателя и балансодержателя, а также с нарушением порядка, установленного действующим законодательством, возмещению не подлежит.

Статья 5. Заключительные положения

Настоящее Положение вступает в действие с момента опубликования в газете "Пульс Ивантеевки".

Глава города

С.Г. Гриднев