Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, в том числе на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" в целях установления порядка предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения на территории города Люберцы.

2. В рамках настоящего Положения к жилым помещениям муниципального специализированного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

3. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам Российской Федерации, работающим на территории города Люберцы и не обеспеченным жилыми помещениями в Люберецком районе.

4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим по месту работы на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, по договорам найма специализированных жилых помещений для временного проживания в них.

Специализированные жилые помещения предоставляются работникам муниципальных учреждений и организаций, имеющих право на предоставление данного вида специализированного жилого помещения, для которых данное место работы является основным. В случае если граждане работают в указанных учреждениях по совместительству, то права на предоставление им специализированных жилых помещений, они не имеют.

5. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

6. Плата за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым они предоставлены, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. Использование муниципального жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отнесение жилых помещений к специализированному фонду допускается, если они свободны от регистрации и проживания граждан.

8. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда города Люберцы в муниципальный специализированный жилищный фонд (далее - специализированный жилищный фонд) с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются администрацией города Люберцы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенным применительно к условиям города Люберцы.

10. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются на основании решения администрации города Люберцы по договору найма специализированного жилого помещения, в соответствии с которым администрация города Люберцы или уполномоченное им лицо обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

11. В период временного проживания на предоставленной специализированной жилой площади наниматель не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, его переустройство и перепланировку, передавать в поднаем, а также любым образом самостоятельно (отчуждать путем купли-продажи, дарения, мены и т.д.) распоряжаться им.

Граждане, допустившие самовольную перепланировку и переустройство жилого помещения, обязаны за счет собственных сил и средств привести его в изначальное состояние.

12. Вселение иных граждан в специализированное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя без согласия администрации города Люберцы как наймодателя (далее - наймодателя), не допускается.

13. В случае, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют специализированное жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с предоставленным жилым помещением, соответствующие эксплуатационные предприятия обязаны информировать наймодателя специализированного жилищного фонда о случаях нарушения гражданами порядка проживания, установленного законодательством и данным Положением.

14. Предприятия и организации жилищно-коммунального хозяйства, эксплуатирующие специализированные муниципальные жилые помещения в течение 5 рабочих дней после освобождения жилой площади либо окончания срока договора найма специализированного жилого помещения обязаны предоставить в администрацию города Люберцы сведения о свободной жилой площади.

15. Самовольное заселение жилых помещений специализированного жилищного фонда не допускается.

Право повторного заселения освободившегося специализированного жилого помещения рассматривается администрацией города Люберцы при наличии ходатайства соответствующего учреждения или организации отдельно в каждом конкретном случае.

16. В случае увольнения с работы сотрудника, проживающего в специализированном жилом помещении, работодатель обязан в 5-дневный срок письменно информировать об этом администрацию города Люберцы с указанием основания увольнения, предоставив копии приказа об увольнении, а также иных документов, относящихся к рассмотрению данного вопроса.