Приложение N 5. Расчет арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения)

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 30 марта 2012 г. N 45/3 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5
к решению Совета депутатов
городского округа Краснознаменск
Московской области
от 16 ноября 2010 г. N 411/22
(с изменениями от 30 марта 2012 г.)

                               Расчет

           арендной платы за недвижимое имущество (здания,

                       сооружения, нежилые помещения)

     За   расчетную  величину  при  расчете  арендной  платы  применяется

величина  базовой  ставки  годовой  арендной  платы за 1 квадратный метр,

которая  устанавливается  законом  Московской  области  и решением Совета

депутатов    городского   округа  Краснознаменск  Московской  области  на

соответствующий год.

Арендатор: ______________________________________________________________

Адрес объекта: __________________________________________________________

Базовая ставка арендной платы (БАП) за 1 кв. м на "1" января 200__ г.

составляет ______________.

Техническая характеристика недвижимого имущества (заполняется  по  данным

Бюро технической инвентаризации или на   основании  сведений,  заверенных

подписями         руководителя        и    главного            бухгалтера

организации-балансодержателя):

площадь строения (помещения) ________________________ кв. м, в том числе:

подвалы __________________________________________________________ кв. м;

полуподвалы ______________________________________________________ кв. м;

надземная часть __________________________________________________ кв. м;

чердак (мансарда) ________________________________________________ кв. м.

     Размер годовой арендной платы определяется по следующей формуле:

            Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кнж x Ки x S,

     где:

     Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м;

     S  -  площадь  отдельного  помещения с указанными характеристиками и

следующими коэффициентами:

     1. Киз - коэффициент износа строения (Киз):

                      Киз = (100% - % износа) / 100%.

     2. Км - коэффициент качества материала строения (Км):

     - кирпич - 1,5;

     - железобетон - 1,25;

     - смешанное (дерево, кирпич, железобетон и др.) - 1,0;

     - дерево и прочие - 0,8.

     3. Кт - коэффициент типа строения (Кт):

     - производственное, складское (отапливаемое) - 0,8;

     - производственное, складское (неотапливаемое) - 0,5;

     - прочие - 1,0.

     4.  Кз  -  1,75  -  коэффициент,  учитывающий  территориальную  зону

(район)    расположения    арендуемого   помещения  (здания,  сооружения,

помещения)  (утвержден постановлением Правительства Московской области от

22.08.2003 N 501/31).

     5. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

                    Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4.

     5.1. К5,1 = размещение помещения (К 5,1)

     -    здание,  сооружение,  помещение,  прочие  составляющие  зданий,

сооружений,  за  исключением  нежилых  помещений  в жилых домах (наземная

часть) - 0,54;

     - нежилые помещения в жилых домах (наземная часть) - 0,32;

     - чердачное помещение - 0,26;

     - полуподвальное (цокольное) помещение - 0,22;

     - подвальное помещение - 0,19.

     5.2. К5.2 - степень технического обустройства (К5.2):

     -  водопровод,  канализация,  горячая  вода, центральное отопление -

0,27;

     - водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

     - водопровод, канализация - 0,10;

     - прочие - 0,05.

     5.3. К5.3 - использование прилегающей территории (К5.3):

     - огражденная прилегающая территория - 0,27;

     - неогражденная прилегающая территория - 0,16;

     - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.

     Примечание.  Если площадь прилегающей территории более 100 кв. м, то

в  этом  случае  величина арендной платы за ее использование определяется

дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.

     5.4.  К5.4  -  высота  потолков  в  помещении (средняя по арендуемым

помещениям) (К5.4):

     - свыше 3,0 м - 0,08;

     - от 2,6 до 3,0 м - 0,05;

     - менее 2,6 м - 0,03.

     6. Ки - удобство использования (Ки).

     Ки  устанавливается  в пределах 0,75 - 2,5 в соответствии с решением

Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области.

     7.  Кд  -  коэффициент  вида  деятельности  (Кд),  устанавливается в

соответствии    с    решением    Совета    депутатов   городского  округа

Краснознаменск Московской области.

     Размер  годовой арендной платы за нежилое помещение определяется как

сумма  платежей  за  аренду  отдельных помещений, вычисленных по формуле,

приведенной выше.

N п/п	Площадь, кв. м	Бап в год, руб./кв. м	Киз	Км	Кт	Кз	Кд	Кнж	Ки	Ап в год, руб.
1

     Размер  годовой  арендной  платы  за  аренду  недвижимого  имущества

составляет:

цифрами: _______________________;

прописью: ___________________ плюс НДС __________________;

размер арендной платы за месяц _______________ плюс НДС ____________ руб.