Статья 7. Порядок предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта для строительства.

Статья 7. Порядок предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта для строительства.

1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений осуществляется на основании заявления (Приложение N 2).

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование его примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Заявление рассматривается в течение месяца со дня его получения.

2. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

3. Комиссия обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями и принимает решение о возможных вариантах предоставления земельных участков или об отказе о размещении объекта.

4. Управление информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства путем публикации в средствах массовой информации и на официальном сайте Егорьевского муниципального района.

5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны к нему прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

6. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта оформляется выпиской из протокола Комиссии.

7. Схема и акт выбора земельного участка для строительства утверждаются постановлением администрации.

8. Выписка из протокола о предварительном согласовании места размещения объекта с утвержденной схемой и актом выбора земельного участка, либо об отказе в размещении объекта выдается Управлением Заявителю в семидневный срок.

9. Выписка из протокола о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для установления за счет Заявителя границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета, в порядке, установленном федеральными законами.

10. Выписка из протокола о предварительном согласовании места размещения объекта или отказ в размещении объекта могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

11. Выписка из протокола о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

12. После осуществления государственного кадастрового учета Заявитель обращается с заявлением в Администрацию района о предоставлении земельного участка. В заявлении должны быть указаны:

- Наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина

- Адрес (местонахождения) заявителя

- Вид испрашиваемого права на земельный участок

- Местоположение земельного участка

- Площадь земельного участка

- Кадастровый номер земельного участка

- Категория и вид разрешенного использования земельного участка

- Дата составления заявления

К заявлению прилагаются:

- Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц

- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок

- Выписка из протокола о предварительном согласовании места размещения объекта с утвержденной схемой и актом о выборе земельного участка для строительства.

13. Администрация района в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства. Комитет в двухнедельный срок с даты издания постановления Администрации заключает договор аренды на срок действия решения о предварительном согласовании объекта или договор безвозмездного срочного пользования.