Приложение N 3. Положение о комиссии по подготовке правил землепользования и застройки городского округа Лосино-Петровский

Приложение N 3
к постановлению администрации
городского округа Лосино-Петровский
Московской области
от 20 февраля 2013 г. N 52

Положение
о комиссии по подготовке правил землепользования и застройки городского округа Лосино-Петровский

1. Общие положения

1.1. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки на территории городского округа Лосино-Петровский Московской области (далее - Комиссия) создается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" с целью выполнения задач градостроительного зонирования и принятия решений об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования, создания условий для устойчивого развития городского округа Лосино-Петровский Московской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории городского округа Лосино-Петровский Московской области, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом городского округа Лосино-Петровский, настоящим Положением.

1.3. Комиссия самостоятельна в принятии своих решений.

1.4 Состав комиссии утвержден постановлением администрации городского округа Лосино-Петровский от 28.12.2012 N 577.

2. Порядок деятельности Комиссии

2.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости по решению председателя Комиссии.

2.2. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии и оформляются протоколом, подписываемым председательствующим и ответственным секретарем Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

2.3. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется отделом капитального строительства и архитектуры администрации городского округа Лосино-Петровский.

3. Функции, задачи Комиссии

Функциями и задачами Комиссии являются:

3.1. Обеспечение разработки правил землепользования и застройки городского округа Лосино-Петровский Московской области с полным комплектом входящих в их состав материалов (тексты процедурных норм, карты правового зонирования, описание градостроительных регламентов и т.п.).

3.2. Представление проекта правил землепользования и застройки на рассмотрение всем подразделениям администрации городского округа Лосино-Петровский, заинтересованным организациям, специалистам, которые вносят свои дополнения и изменения в представленный проект документа.

3.3. Анализ предложений, их согласование.

3.4. Доработка проекта правил землепользования и застройки с учетом предложенных дополнений и изменений.

3.5. Рассмотрение вопросов об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3.6. Рассмотрение предложений о внесении изменений в действующие правила землепользования и застройки в связи с:

- внесением изменений в Генеральный план развития городского округа Лосино- Петровский Московской области;

- изменением границ территориальных зон;

- изменением градостроительных регламентов;

- обращениями физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков под строительство или изменении видов использования недвижимости в случаях необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.7. Осуществление в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки согласно п. 3 ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовки заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направление его главе городского округа Лосино-Петровский.

3.8. Проведение в установленном порядке публичных слушаний по вопросам, требующим внесения изменений в действующие Правила землепользования и застройки согласно статьям 39, 40 Градостроительного кодекса РФ, в случаях необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. Полномочия Комиссии

В целях выполнения возложенных на нее задач Комиссия вправе:

4.1. Запрашивать необходимую информацию.

4.2. Формировать пакет документов, необходимый для принятия решений по вопросам разработки и согласования правил землепользования и застройки.

4.3. Направлять проект правил на проверку структурные подразделения администрации городского округа Лосино-Петровский по вопросам, относящимся к предмету их ведения.

5. Порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки и проектов изменений в Правила

5.1. С момента опубликования постановления администрации городского округа Лосино-Петровский о подготовке проекта правил землепользования и застройки в течение срока проведения работ по подготовке проекта правил заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию на имя председателя предложения по подготовке проекта правил землепользования и застройки, а также предложения по внесению изменений в правила.

5.2. Предложения могут быть направлены по почте для передачи предложений непосредственно в Комиссию либо оставлены лично в управлении делами администрации городского округа Лосино-Петровский.

5.3. Предложения должны быть логично изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, обратного адреса и даты подготовки предложений. Неразборчиво написанные, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта правил, Комиссией не рассматриваются.

5.4. Предложения могут содержать обосновывающие материалы. Направленные материалы возврату не подлежат.

5.5. Комиссия вправе по решению председателя Комиссии либо его заместителя вступать в переписку с заинтересованными лицами, направившими предложения.

5.6. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе городского округа Лосино-Петровский.

5.7. Глава городского округа Лосино-Петровский с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

6. Руководство и контроль за деятельностью Комиссии

Руководство и контроль за деятельностью Комиссии осуществляются главой городского округа Лосино-Петровский.

7. Заключительные положения

Изменения в состав Комиссии и Положение о ней производятся по решению главы городского округа Лосино-Петровский.