Приложение. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений

Приложение
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 13 марта 2015 г. N 12ВР-365

Порядок
и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений

1. При поступлении от физического или юридического лица заявления о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Московской области (далее - ОМС):

1.1. В течение 7 (семи) дней с даты поступления заявления ОМС подготавливает проект решения, проект договора (дополнительного соглашения) о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений (далее - проект Решения и проект Договора).

Проект решения и проект Договора должен соответствовать примерной форме утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).

2. В течение 7 (семи) дней ОМС направляет в Министерство имущественных отношений Московской области проект Решения и проект Договора.

2.1. К Проектам Решения и проектам Договора прилагаются:

- заявление заявителя о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений;

- при наличии, сведения, подтверждающие наличие объекта недвижимого имущества на земельном участке (копия свидетельства о праве собственности);

- при наличии, разрешение на строительство объекта недвижимого имущества на земельном участке;

- акт проверки условий договора аренды земельного участка, на последнюю дату до даты направления проекта Решения и проекта Договора, фотоматериалы по земельному участку;

- кадастровый паспорт земельного участка, в случае если он не является приложением к основному договору аренды земельного участка;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

- при наличии судебных разбирательств, копии судебных решений;

- акт сверки платежей на первое число последнего месяца до даты направления проекта Решения и проекта Договора;

- копию основного договора аренды земельного участка с приложением расчета арендной платы и копии дополнительных соглашений к нему;

- пояснительная записка к проекту Решения и проекту Договора.

- картографические материалы (иллюстрация границ земельного участка на публичной кадастровой карте с указанием категории и вида разрешённого использования смежных земельных участков);

- копию решения ОМС о первичном предоставлении земельного участка.

2.2. Проект решения и проект Договора, а также документы, указанные в пункте 2.1. настоящего порядка, направляются в Министерство имущественных отношений Московской области сопроводительным письмом через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД). Документы, указанные в п. 2.1 настоящего порядка, могут предоставляться в адрес Минмособлимущества нарочно в день отправки сопроводительного письма через МСЭД.

3. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления Проекта решения и проекта Договора Минмособлимущество:

3.1. В случае несоответствия представленного Проекта решения и проекта Договора Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, или отсутствия необходимых документов Минмособлимущество осуществляет его возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.

3.2. В случае соответствия представленного Проекта решения и проекта Договора Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, и наличия необходимых документов Минмособлимущество обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).

3.3. МВК принимает одно из следующих решений:

1) о несоответствии Проекта решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия;

2) о соответствии Проекта решения и проекта Договора требованиям законодательства и целесообразности их принятия.

3) о внесении Проекта решения и проекта Договора на рассмотрение Градостроительного совета Московской области;

4) о доработке Проекта решения и проекта Договора.

4. Решение МВК оформляется Протоколом и направляется Минмособлимуществом в адрес ОМС в течение 7 (семи) рабочих дней через МСЭД.

Согласование Проекта решения и проекта Договора Протоколом МВК считается согласованием принимаемого решения.

5. В случае если площадь земельного участка составляет один и более гектаров, а также в случаях, если вид разрешенного использования земельного участка предусматривает размещение блокированной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки, многоэтажной жилой застройки (высотной застройки), в иных случая по решению МВК - МВК принимает решение о внесении на Градостроительный совет Московской области далее - Градсовет).

5.1. В случае принятия решения МВК о внесении вопроса на рассмотрение Градсовета Минмособлимущество в течение 5 рабочих дней обеспечивает внесение вопроса.

6. Градсовет принимает одно из следующих решений:

1) о несоответствии Проекта решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия;

2) о соответствии Проекта решения и проекта Договора требованиям законодательства и целесообразности их принятия.

3) о доработке Проекта решения и проекта Договора.

7. Решение Градсовета оформляется Протоколом, размещаемом в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".

Согласование Проекта решения и проекта Договора Протоколом Градсовета считать согласованием принимаемого решения.

8. Решением МВК или Градсовета рассмотрение Проекта решения и проекта Договора может быть отложено для дополнительной проработки.

9. В течение 3 (трех) рабочих дней после получения согласования Проекта решения и проекта Договора ОМС обеспечивает подготовку и подписание Решения и проекта Договора и направляет принятое Решение и проект договора заявителю.

10. Общий срок согласования Проекта решения и проекта Договора с учетом его рассмотрения на МВК не может превышать 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты поступления документов.

11. Общий срок согласования Проекта решения и проекта Договора с учетом его рассмотрения на Градсовете не может превышать 25 (двадцать пять) рабочих дней с даты поступления документов.