Статья 15. Условия аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Статья 15. Условия аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

1. Срок договора аренды земельного участка не может превышать максимального (предельного) срока, установленного законодательством Российской Федерации, а также срока, установленного договором аренды расположенного на земельном участке объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области или муниципальной собственности.

Срок аренды устанавливается на основании решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Законом Московской области от 26 декабря 2012 г. N 218/2012-ОЗ часть 2 статьи 15 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Согласно Закону Московской области от 26 декабря 2012 г. N 218/2012-ОЗ положения части 2 статьи 15 настоящего Закона не применяются в отношении расположенных на территории Московской области земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных до вступления в силу названного Закона

2. Договором аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области определяются условия использования арендатором земельного участка, в том числе в случае предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для строительства на инвестиционных условиях, - инвестиционные условия, сроки их исполнения, порядок подтверждения их исполнения и ответственность за ненадлежащее исполнение инвестиционных условий.

Информация об изменениях:

Законом Московской области от 26 декабря 2012 г. N 218/2012-ОЗ в часть 3 статьи 15 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

3. Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.

Юридические лица, а также граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносят арендную плату ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, физические лица - ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Договором аренды предусматривается, что в случае направления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

В случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка, изменение размера арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного арендодателем арендатору.

ГАРАНТ:

Согласно Закону Московской области от 26 декабря 2012 г. N 218/2012-ОЗ положения абзаца пятого части 3 статьи 15 настоящего Закона не применяются в отношении расположенных на территории Московской области земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных до вступления в силу названного Закона

Порядок и условия внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для строительства на инвестиционных условиях, определяется Правительством Московской области, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Законом Московской области от 14 июля 2011 г. N 125/2011-ОЗ в часть 4 статьи 15 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Договором аренды устанавливается право арендатора на передачу с согласия арендодателя земельного участка в субаренду независимо от срока договора аренды, а также на передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, если договор аренды заключается на срок до пяти лет.

Если срок договора аренды земельного участка более пяти лет, арендатор обязан в течение трех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора уведомить арендодателя в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.

5. Абзац первый утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца первого части 5 статьи 15

Стоимость улучшений земельного участка, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.

6. Договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

7. Договор аренды земельного участка должен соответствовать требованиям статьи 14 и настоящей статьи, а также содержать следующие сведения:

1) о данных государственной регистрации (номер, дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц) и (или) об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН) - арендатора земельного участка;

2) о земельном участке: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения.

Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью договора;

3) если договор аренды заключается на основании протокола о результатах конкурса - об условиях конкурса, формах и сроках их исполнения, о порядке подтверждения исполнения условий конкурса.

Информация об изменениях:

Законом Московской области от 17 июля 2009 г. N 96/2009-ОЗ статья 15 настоящего Закона дополнена частью 7.1, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного Закона

7.1. Арендатор земельного участка, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, осуществляет действия, необходимые для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, за свой счет.

8. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 8 статьи 15

9. Порядок определения арендной платы, а также условия аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяются органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом положений статьи 14 и настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Законом Московской области от 17 июля 2009 г. N 96/2009-ОЗ статья 15 настоящего Закона дополнена частью 10, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного Закона

10. Порядок и случаи списания задолженности по арендной плате, а также по неустойке за пользование земельными участками, которые находятся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается Правительством Московской области.

Информация об изменениях:

Законом Московской области от 17 июля 2009 г. N 96/2009-ОЗ статья 15 настоящего Закона дополнена частью 11, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного Закона

11. Срок внесения арендной платы на земельные участки, которые находятся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, может быть перенесен на более поздний срок, не превышающий одного года, с одновременной или поэтапной уплатой задолженности в порядке, установленном Правительством Московской области.