Приложение N 1. Положение о служебных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде городского округа Электросталь Московской области

Приложение N 1

к постановлению Главы

городского округа Электросталь

Московской области

от 19 июня 2006 г. N 511/8

Положение о служебных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде
городского округа Электросталь Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением устанавливаются порядок предоставления служебных жилых помещений городского округа Электросталь Московской области.

1.2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, открытым акционерным обществом жилищно-коммунального хозяйства, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

1.3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к служебным и исключение из указанного фонда осуществляется на основании постановления Главы городского округа Электросталь Московской области.

1.3.1. Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации городского округа Электросталь Московской области готовит проект распоряжения Главы городского округа Электросталь Московской области о поручении Комитету имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области государственной регистрации права собственности муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области" на жилые помещения и включении их в реестр объектов муниципальной собственности городского округа Электросталь Московской области.

1.3.2. Комитет имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области представляет в Администрацию городского округа Электросталь Московской области документы, указанные в пункте 13 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

1.3.3. Отдел по учету и распределению жилой площади городского округа Электросталь Московской области на основании представленных документов готовит проект постановления Главы городского округа Электросталь Московской области о включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к служебным.

1.4. Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.5. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

1.6. Отказ в отнесении жилого помещения к служебным жилым помещениям допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

1.7. Использование служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям.

1.8. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и не подлежат обмену или передаче их в поднаем.

1.9. Управление и содержание служебными жилыми помещениями осуществляют ОАО "Северное", ОАО "Восток-Сервис", ОАО "Юго-Западное", МУП "Центральное" согласно установленных районов обслуживания.

1.10. Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения городского округа Электросталь Московской области, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в служебных жилых помещениях, производится по установленным ценам и тарифам.

1.12. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Основания, условия и срок предоставления
служебных жилых помещений

2.1. Основания, условия и срок предоставления служебных жилых помещений определяются Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченными жилыми помещениями в городском округе Электросталь Московской области, без учета нормы предоставления, установленной в городском округе Электросталь Московской области.

2.3. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, утверждаются постановлением Главы городского округа Электросталь Московской области.

2.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления Главы городского округа Электросталь Московской области по письменному ходатайству их работодателей (юридических лиц).

2.5. Решение о предоставлении служебного жилого помещения является основанием заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности.

2.7. Прекращение трудовых отношений либо истечение срока пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.8. Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей, работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

2.9. Работодатели обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

2.10. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.11. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Для рассмотрения вопроса предоставления по договору найма служебного жилого помещения гражданам необходимо представить в отдел по учету и распределению жилой площади Администрации городского округа Электросталь Московской области следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- копию свидетельств о заключении (расторжении) брака;

- выписку из домовой книги по месту регистрации;

- копию лицевого счета;

- копию ордера (договора социального найма) по месту регистрации;

- справки о гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью на всех членов семьи по сведениям органов технической инвентаризации и федеральной регистрационной службы;

- ходатайство организации, где работает гражданин о предоставлении служебного жилого помещения;

- справку о составе семьи;

- копию трудовой книжки или трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, заверенная в данной организации.

3.2. Поданные гражданами заявления рассматриваются на заседании городской общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Электросталь Московской области.

3.3. Решение городской общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Электросталь Московской области о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения должно быть принято не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов.

3.4. Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации городского округа Электросталь Московской области с учетом решения городской общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Электросталь Московской области готовит проект постановления о предоставлении гражданам служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда и вносит его на рассмотрение на заседание при Главе городского округа Электросталь Московской области.

3.5. Постановление Главы городского округа Электросталь Московской области о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

3.6. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускается.

3.7. Освободившиеся служебные жилые помещения заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.

4. Пользование служебным жилым помещением
по договору найма

4.1. Права и обязанности Нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности Наймодателя регламентируются Типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.