Статья 3. Порядок предоставления Земельных участков гражданам и юридическим лицам

Статья 3. Порядок предоставления Земельных участков гражданам и юридическим лицам

1. Земельные участки могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность, безвозмездное срочное пользование или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Красногорского муниципального района Московской области от 30 октября 2014 г. N 269/23 пункт 2 статьи 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Предоставление земельных участков многодетным семьям для целей индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения садоводства осуществляется бесплатно в порядке очередности, определяемой моментом подачи заявления, по которому принято решение о постановке на учет, в соответствии с Законом Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области".

3. В случаях, когда на Земельных участках расположены предоставленные в аренду здания или сооружения, арендатору предоставляется право аренды данного Земельного участка на срок договора аренды здания, сооружения.

4. Решение о предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование Земельных участков принимается главой Красногорского муниципального района путём издания постановления администрации Красногорского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица.

5. В заявлении должны быть указаны следующие данные:

1) наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

2) адрес (место нахождения) заявителя;

3) расчётный (лицевой) счёт и банковские реквизиты юридического лица;

4) вид испрашиваемого права на земельный участок (собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование);

5) местоположение Земельного участка;

6) площадь Земельного участка;

7) кадастровый номер Земельного участка (при наличии);

8) категория и вид разрешённого использования Земельного участка;

9) дата составления заявления.

К заявлению прилагаются копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц.

В заявлении о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для строительства указываются краткое описание предполагаемого результата строительства и его назначения (использования).

6. Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельные участки, устанавливается в соответствии с федеральным законодательством.

7. Арендодателем Земельных участков выступает администрация Красногорского муниципального района.

8. По истечении срока действия договора аренды Земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды Земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

9. Порядок определения арендной платы при аренде Земельных участков осуществляется в соответствии с законодательством Московской области и нормативными правовыми актами Красногорского муниципального района.

10. При заключении договора аренды Земельного участка предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование Земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае внесения изменений в действующее законодательство Российской Федерации, Московской области, муниципальные правовые акты в части, влияющей на размер арендной платы. При этом исчисление и уплата арендатором арендной платы в изменённом размере осуществляются на основании письменного уведомления, направленного арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре аренды, с момента вступления в силу соответствующих изменений.

11. В договоре аренды также предусматривается, что арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее - размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

12. Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (кадастровая стоимость земельного участка, размер уровня инфляции, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.

13. В случае если на стороне арендатора выступает несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется в соответствии с договором аренды Земельного участка.