Приложение N 1. Перечень коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
Люберецкого муниципального района
Московской области
от 8 июля 2010 г. N 61/9

Перечень
коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы

С изменениями и дополнениями от:

3 марта 2011 г., 5 сентября 2013 г., 19 марта, 25 декабря 2014 г., 9 апреля 2015 г.

1. Коэффициент износа Киз ________:

Киз = 100% - % износа) / 100%.

2. Коэффициент качества материала строения Км ________:

Кирпич, пеноблоки - 1,5;

железобетон - 1,25;

смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;

дерево и прочие - 0,8.

3. Коэффициент типа строения Кт ________:

производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

прочие - 1,0.

4. Коэффициент качества нежилого помещения Кнж ________:

Кнж = 4.1 + 4.2 + 4.3 + 4.4,

4.1. Размещение помещения:

отдельно стоящее строение - 0,54;

наземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;

чердачное помещение - 0,26;

полуподвальное, цокольное помещение - 0,22;

подвальное помещение - 0,19.

4.2. Степень технического обустройства:

водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;

водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

водопровод, канализация - 0,10;

водопровод, центральное отопление - 0,10;

прочие - 0,05.

4.3. Использование прилегающей территории:

огражденная прилегающая территория - 0,27;

не огражденная прилегающая территории - 0,16;

отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.

4.4. Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):

свыше 3,0 м - 0,07;

от 2,60 м до 3,0 м - 0,04;

менее 2,60 м - 0,02.

5. Коэффициент вида деятельности Кд ________:

5.1. Посредническая, нотариальная и биржевая деятельность - 5,0

5.2. Банковская деятельность, обменный пункт валюты - 4,0

5.3. Платные автостоянки, гостиницы, частные сыскные и охранные бюро, офисы, юридическая деятельность, аудиторские услуги - 2,5

5.4. Рестораны, бары, ночные клубы, страховые компании, ломбарды - 2,0

5.5. Оптовая и розничная торговля, склады, услуги электросвязи, предприятия быстрого питания, пиццерии, базы, терминалы по хранению и растоможиванию# грузов, экскурсионная и туристическая деятельность, видеопрокат, приемный пункт стеклотары, интернет - 1,5

5.6. Дискотеки, НИИ и проектные организации, производство, транспортные организации, автошколы, административная деятельность, в том числе строительных организаций, художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию, адвокатская деятельность, платные услуги в содействии занятости граждан, топографо-геодезические, производственно-изыскательные, землеустроительные работы, ритуальные и обрядовые услуги, бильярдные, торговля книжной продукцией, торговля детскими товарами, автосервис, компьютерные залы и клубы, гаражи, ремонт кассовых аппаратов, редакционно-издательская деятельность, ремонт электросчетчиков, изготовление печатей и штампов, редакции радиовещания, ремонт и обслуживание антенн, установка домофонов и систем видеонаблюдения - 1,0

5.7. Спортивно-оздоровительная деятельность (в том числе бани, сауны, солярии), столовые, закусочные, кафе - 0,75

5.8. Аптека, оптика, аптечный пункт, аптечный склад, ветеринарные аптеки - 0,7

Для аптек, осуществляющих производство лекарственных средств, имеющих лицензию и обеспечивающих социально-льготные категории населения района медикаментами по бесплатным и льготным рецептам, применяется коэффициент вида деятельности

Ктд = Кд x 0,5.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 3 марта 2011 г. N 95/15 в подпункт 5.9 пункта 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.9. Размещение подсобных и складских помещений строительных организаций, ремонт и эксплуатация жилого фонда, в том числе: ремонт и эксплуатация электрических и тепловых сетей, объектов водоснабжения и водоотведения, услуги по организации санитарной очистки, уборке и оформлению города, производство продуктов питания первой необходимости, производство и оказание услуг для инвалидов, развлекательная, культурно-досуговая деятельность, предприятия по распространению периодических печатных изданий, магазины "Филателия", общественные организации, лечебницы, клиники, медицинские кабинеты, протезно-ортопедические услуги, ветеринарные услуги, творческие мастерские художников и скульпторов, кулинария, пирожковые (безалкогольные), фабрики-кухни, предприятия общественного питания (кафе, бары), расположенные в спортивно-оздоровительных сооружениях, не осуществляющие реализацию алкогольной и спиртосодержащей продукции, требующей лицензирования, предприятия, оказывающие услуги телеграфной и телефонной связи населению в соответствии с площадью, занятой под указанный вид деятельности, ремонт и обслуживание лифтов и газовых аппаратов - 0,5

5.10. Ремонт и изготовление по индивидуальным заказам мебели, ювелирных изделий и аквариумов:

- ремонт и пошив по индивидуальным заказам обуви, швейных, трикотажных, меховых и кожгалантерейных изделий;

- ремонт бытовой техники, часов, сотовых телефонов, аудио- и видеоаппаратуры, весоизмерительных приборов, компьютерной и вычислительной техники;

- ксерокопирование, парикмахерские, приемный пункт химчистки, фотоуслуги, общественный туалет - 0,3

5.11. Размещение таможенной службы, предприятий, выполняющих государственный оборонный заказ, организаций и учреждений, финансируемых из бюджетов различных уровней, предприятий, осуществляющих капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом), организаций и предпринимателей, организующих досуг детей и подростков, государственных и негосударственных образовательных учреждений, имеющих лицензию и государственную аккредитацию, предприятий-производителей, осуществляющих реализацию хлебобулочной и молочной продукции собственного производства в соответствии с площадью, занятой под торговлю вышеуказанными товарами соответственно, специализированных предприятий, осуществляющих комиссионную торговлю промышленными товарами, металлоремонт, прокат - 0,2

5.12. Размещение организаций федеральной почтовой связи, проводного вещания службы оповещения ГО и ЧС - 0,05

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 9 апреля 2015 г. N 53/8 в подпункт 5.13 пункта 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.13. Размещение органов полиции, суда, прокуратуры, Федеральной службы безопасности России, экспертных учреждений органов юстиции и здравоохранения, учреждений уголовно-исполнительной системы, структурных подразделений Министерства финансов Московской области, военного комиссариата, служб судебных приставов, пожарных служб и служб по чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности, социальной защиты населения, административно-технического надзора, государственной статистики, организаций, оказывающих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственные услуги в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, функции государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, территориальных подразделений Министерства образования Московской области, осуществляющих полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних по Люберецкому муниципальному району и учреждений, находящихся в ведомственном подчинении Министерства социальной защиты населения Московской области, отделений политических партий, межмуниципальных средств массовой информации, предприятий общественного питания или предпринимателей, организующих работу столовой в здании администрации Люберецкого муниципального района и обеспечивающих питанием сотрудников предприятий и учреждений Люберецкого района и населения по ценам ниже среднестатистического уровня открытой сети, учреждений и организаций инвалидов, муниципальных унитарных предприятий муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, органов местного самоуправления городских поселений, входящих в состав Люберецкого муниципального района, религиозных организаций, государственных учреждений здравоохранения, оказывающих медицинскую помощь детскому населению в муниципальных дошкольных и общеобразовательных учреждениях Люберецкого муниципального района, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги общественного питания обучающимся в муниципальных образовательных учреждениях Люберецкого муниципального района оформляется договорами безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом.

5.14. Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются как Кд = 1,0.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 19 марта 2014 г. N 278/41 пункт 5 настоящего приложения дополнен подпунктом 5.15, вступающим в силу с 1 января 2014 г.

5.15. Размещение структурных подразделений управления Федеральной миграционной службы - 0,1.

6. Коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения (здания), Кз = 2,0.

7. Коэффициент удобства использования арендуемого помещения (здания) Ки ________:

г. Люберцы:

7.1. Октябрьский пр-т, д. 120-241 - 2,0

7.2. Октябрьский пр-т, д. 9-118, д. 250-409 - 1,5

7.3. Октябрьский пр-т, д. 141, ул. Волковская, д. 5 - 1,5

7.4. Ул. Смирновская, Волковская - 2,0

7.5. Ул. Красная, Куракинская, Звуковая, Кирова, пос. Вуги - 1,5

7.6. Ул. Новая, Власова, Комсомольская, Калараш, Красноармейская, Космонавтов, Попова, Южная, Митрофанова, Мира, Юбилейная, Песочная, почтовое отделение 3, пр-т Победы, пр-т Гагарина, ул. Преображенская, Назаровская, Наташинская - 1,0

7.7. Ул. Красногорская, д. 19, корп. 1, д. 21, корп. 1 - 1,0

7.8. Пос. Калинина, ул. Шоссейная, Красногорская, Инициативная, Л. Толстого, Воинов-Интернационалистов, Коммунистическая, Урицкого, Кожуховская, 8 Марта, Побратимов, Котельническая, Котельнический проезд, ул. Парковая, Хлебозаводская, Хлебозаводской тупик, Хлебозаводской проезд, ул. Строителей, Панковский проезд, 1-й Панковский проезд, ул. Молодежная, Электрификации, Колхозная, 4-й, 5-й, 6-й, 7-й Октябрьские проезды, ул. Шевлякова, Авиаторов - 0,75

7.9. Ул. Московская, Комсомольский пр-т - 0,5

П. Томилино:

- ул. Гаршина, д. 8, 9а, пос. Птицефабрика - 1,0

П. Малаховка:

- Быковское шоссе, ул. Комсомольская - 1,25

- ул. Федорова, д. 4 - 1,0

П. Октябрьский - 1,0

Для улиц Люберецкого района, не вошедших в вышеперечисленный перечень - 0,75