Решение Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 16 декабря 2010 г. N 242/35 "Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества городского округа Пущино Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

21 июля, 25 августа 2011 г., 21 февраля, 21 ноября 2013 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на основании пп. 5 п. 8 ст. 22 Устава городского округа Пущино Московской области Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования город Пущино Московской области (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Председатель Совета депутатов

М.У. Аринбасаров

Глава города

И.В. Савинцев

Положение
о порядке и условиях приватизации муниципального имущества городского округа Пущино Московской области
(утв. решением Совета депутатов городского округа Пущино
от 16 декабря 2010 г. N 242/35)

С изменениями и дополнениями от:

 21 июля, 25 августа 2011 г., 21 февраля, 21 ноября 2013 г.

Настоящее Положение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает порядок и условия приватизации муниципального имущества городского округа Пущино Московской области.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации имущества, находящегося в собственности городского округа Пущино Московской области {далее - муниципальная собственность, муниципальное имущество), и связанные с ними отношения по управлению муниципальной собственностью в пределах полномочий, установленных для муниципальных образований Российской Федерации федеральными законами, законами Московской области.

1.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления городского округа Пущино Московской области в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.

1.3. Объектом приватизации может быть любое имущество, находящееся в собственности городского округа Пущино Московской области, независимо от способов его приобретения, кроме имущества, не являющегося объектом приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.4. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 21 ноября 2013 г. N 698/98 пункт 1.5 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента подписания названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Арендатор недвижимого имущества, включенного в утвержденный Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, вправе подать заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества при условии, что:

1) арендуемое имущество по состоянию на 1 сентября 2012 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение пяти и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендуемое имущество включено в утвержденный Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.

1.6. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости (включая имущественные комплексы);

- природных ресурсов;

- муниципального жилищного фонда;

- муниципальными унитарными предприятиями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении;

- муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в оперативном управлении;

- муниципального имущества на основании судебного решения.

Приватизации не подлежит также имущество, отнесенное федеральными законами к объектам, изъятым из оборота.

2. Планирование приватизации муниципального имущества

2.1. Приватизация муниципальной собственности осуществляется на основе ежегодного прогнозного плана (программы) приватизации муниципальной собственности (далее - прогнозный план (программа) приватизации).

2.2. Планирование приватизации муниципального имущества городского округа Пущино Московской области осуществляется путем разработки и утверждения ежегодного Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества.

2.3. Прогнозный план приватизации содержит перечень объектов муниципальной собственности, которые планируется приватизировать, и следующие характеристики указанных объектов:

2.3.1. В отношении нежилых помещений:

1) наименование объекта;

2) общая площадь объекта (кв. м);

3) местонахождение объекта;

4) год ввода в эксплуатацию объекта;

5) наличие инженерных коммуникаций.

2.3.2. В отношении акций открытых акционерных обществ, которые находятся в муниципальной собственности:

1) наименование открытого акционерного общества;

2) количество акций.

2.3.3. В отношении муниципальных унитарных предприятий:

1) наименование;

2) основной вид деятельности;

3) размер уставного фонда.

3. Разработка и утверждение Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества

3.1. Уполномоченным органом на выполнение функций по приватизации муниципальной собственности городского округа Пущино Московской области является Комитет по управлению имуществом г. Пущино (далее Комитет).

3.2. Полномочия по продаже объектов недвижимого имущества муниципальной собственности города Пущино Московской области могут быть переданы специализированной организации в установленном законом порядке.

3.3. Комитет разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации и готовит проект обращения главы города Пущино в Совет депутатов города Пущино об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации на очередной год.

3.4. Прогнозный план (программа) приватизации утверждается решением Совета депутатов города Пущино Московской области на очередной финансовый год.

3.5. При необходимости в прогнозный план (программу) приватизации могут вноситься изменения и дополнения. Изменения и дополнения в прогнозный план (программу) приватизации утверждаются в том же порядке, что и при разработке прогнозного плана (программы) приватизации.

3.6. Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации за прошедший год доводится Комитетом до сведения Совета депутатов города Пущино Московской области ежегодно не позднее 1 марта. В отчет о выполнении прогнозного плана приватизации включаются следующие сведения:

1) перечень приватизированных в отчетном году объектов недвижимого имущества, акций открытых акционерных обществ и иной муниципальной собственности с указанием способа приватизации и цены сделок;

2) размер денежных средств, полученных в результате приватизации муниципальной собственности в отчетном году и поступивших в местный бюджет.

4. Порядок подготовки решения об условиях приватизации

4.1. Решение о приватизации конкретного объекта и об условиях его приватизации в соответствии с Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества города Пущино Московской области и Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества принимает глава города Пущино путем издания соответствующего постановления. Проект постановления готовит Комитет.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 21 февраля 2013 г. N 592/81 в пункт 4.2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать следующие сведения:

- наименование (состав) имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные, в том числе сведения о земельном участке, входящем в состав приватизируемого имущества;

- способ приватизации;

- начальная цена, определенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность;

- размер первоначального взноса (в случае его установления);

- срок и порядок оплаты приватизируемого имущества;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- условия конкурса, срок выполнения условий конкурса, состав комиссии по контролю за выполнением условий конкурса (в случае проведения конкурса);

- форма подачи предложений о цене (в случае проведения аукциона).

В решениях об условиях приватизации муниципального имущества должно быть предусмотрено преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 г N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях приватизации муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ.

4.3. Приватизация муниципального имущества городского округа Пущино Московской области осуществляется способами, предусмотренными федеральным законодательством.

4.4. Комитет на основании принятого решения об условиях приватизации самостоятельно определяет дату продажи муниципального имущества.

5. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 21 февраля 2013 г. N 592/81 в пункт 5.1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Прогнозный план (программа) приватизации, решение об условиях приватизации муниципальной собственности (в том числе решения об утрате силы таких решений), информационные сообщения о проведении аукционов, конкурсов и иных способах продажи муниципальной собственности, информация о совершенных сделках, отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации публикуются в официальном печатном средстве массовой информации города Пущино. Информация о приватизации муниципальной собственности дополнительно может публиковаться в других средствах массовой информации.

Информация о приватизации муниципальной собственности размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru, определенном Постановлением правительства РФ от 10.09.2012 г. N 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" в качестве официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.

5.2. На основании постановления главы города об условиях приватизации муниципального имущества Комитет готовит информационное сообщение о продаже муниципального имущества (далее - Информационное сообщение).

5.3. Информационное сообщение должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного в нем имущества и должно в обязательном порядке содержать сведения, предусмотренные федеральным законодательством.

5.4. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения:

1) наименование органа местного самоуправления города Пущино Московской области, принявшего решение об условиях приватизации муниципальной собственности, реквизиты указанного решения;

2) наименование приватизируемого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

3) обременения соответствующего имущества и срок обременения;

4) способ приватизации;

5) начальная цена;

6) форма подачи предложений о цене;

7) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

9) исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;

10) срок заключения договора купли-продажи;

11) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

12) порядок определения победителя;

13) размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

14) место и срок подведения итогов;

15) условия конкурса (в случае проведения конкурса).

5.5. При продаже акций открытого акционерного общества, доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности, обязательному включению в Информационное сообщение подлежат также следующие сведения:

1) полное наименование, почтовый адрес и место нахождения организации;

2) размер уставного капитала хозяйственного общества;

3) общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость (для акционерного общества); размер доли в уставном капитале и ее номинальная стоимость (для общества с ограниченной ответственностью);

4) площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество хозяйственного общества;

5) обязательства организации, в том числе перед федеральным бюджетом, бюджетом Московской области, местными бюджетами, государственными внебюджетными фондами;

6) балансовый отчет организации на последнюю отчетную дату перед опубликованием Информационного сообщения;

7) перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется хозяйственным обществом;

8) численность работников хозяйственного общества;

9) сведения о доле продукции (работ, услуг) хозяйственного общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов.

5.6. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности, на специализированном аукционе помимо сведений, указанных в пункте 5.5, обязательному включению в Информационное сообщение подлежат также следующие сведения:

1) порядок определения победителей;

2) место и срок подведения итогов;

3) форма бланка заявки.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 21 февраля 2013 г. N 592/81 в пункт 5.7 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.7. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию, а также размещению на официальном сайте Администрации в сети Интернет в месячный срок со дня совершения указанных сделок.

Информация о результатах сделок приватизации должна содержать наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества), цену сделки приватизации, имя (наименование) покупателя.

6. Порядок оплаты приватизируемого имущества

6.1. Оплата приватизируемого имущества может производиться единовременно или в рассрочку.

6.2. Рассрочка предоставляется только в случаях отчуждения муниципального имущества следующими способами:

6.2.1. Продажа муниципального имущества субъекту малого/среднего предпринимательства в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение арендуемого имущества.

6.2.2. Продажа муниципального имущества без объявления цены.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 21 ноября 2013 г. N 698/98 пункт 6.3 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента подписания названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.3. Оплата недвижимого имущества приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законом Московской области. В случае, если законом Московской области не установлен срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, применяется срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, равный трем годам.

6.4. В случае продажи муниципального имущества без объявления цены решение о предоставлении рассрочки принимается главой города Пущино. Срок рассрочки не может превышать одного года.

6.5. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

6.6. Сведения о предоставлении рассрочки и порядок внесения платежей указываются в постановлении главы города Пущино об условиях приватизации в отношении конкретного объекта.

6.6.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.6.1

6.7. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 21 ноября 2013 г. N 698/98 пункт 6.8 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента подписания названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.8. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в пределах, установленных действующим законодательством, принадлежит субъекту малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

6.9. При оплате имущества единовременным платежом оплата имущества в полном объеме производится в течение 10 (десяти) дней со дня подписания договора купли-продажи.

6.10. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

6.11. Контроль за порядком и своевременностью перечисления, учета и возврата денежных средств, полученных от приватизации муниципальной собственности, возлагается на Комитет по управлению имуществом г. Пущино.

Председатель Совета депутатов

М.У. Аринбасаров

Глава города

И.В. Савинцев

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 21 февраля 2013 г. N 592/81 настоящее Положение дополнено приложением 1, вступающим в силу с момента подписания названного решения

Приложение N 1

к Положению

                                                          ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

               ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

     (в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ)

     г. Пущино Московской области             "___" ____________ 20__ год

     Комитет по управлению имуществом г. Пущино ИНН ________, КПП _______

__________________ документ о  государственной  регистрации  (в  качестве

юридического лица) ______________________________________________________

серия ___________ N __________, дата регистрации ________________________

орган, осуществлявший регистрацию, ______________________________________

место нахождения (адрес): ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _____________

_________________________________________________________________________

от имени муниципального образования "Городской  округ  Пущино  Московской

области" в лице ________________________________________________________,

с одной стороны, и ______________________________________________________

                  (полное наименование юридического или физического лица)

_________________________________________________________________________

документ, удостоверяющий личность: ______________________________________

серия ___________ N __________, кем и когда выдан _______________________

_________________________________________________________________________

место жительства ________________________________________________________

телефон ______________________________ факс _____________________________

индекс ______________________

документ о государственной регистрации  (в  качестве  юридического  лица,

индивидуального предпринимателя) ________________________________________

серия ___________ N __________, дата регистрации ________________________

орган, осуществлявший регистрацию, ______________________________________

ИНН _______,место нахождения претендента (адрес): _______________________

телефон ______________________________ факс ____________________________,

именуем ___  в  дальнейшем   "Покупатель", с  другой  стороны,  совместно

именуемые   Стороны,    заключили    настоящий    Договор   купли-продажи

муниципального имущества (далее - Договор)о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать  в  собственность

(продать) муниципальное имущество (далее - Имущество):

________________________________________________________________________,

(наименование имущества; для недвижимого имущества указать общую площадь,

 место расположения имущества, для акций - количество акций, подлежащих

   продаже; наименование подтверждающего право собственности документа,

     дата, серия, N, наименование  органа, его выдавшего (принявшего)

в сроки, предусмотренные  настоящим  Договором,  а  Покупатель  обязуется

принять указанное Имущество и  уплатить  за  него  цену,  предусмотренную

п. 2.1. настоящего Договора.

1.2. Технические  характеристики  и  иные сведения об Имуществе указаны в

техническом описании по состоянию на ____________________________________

1.3. Имущество  принадлежит  муниципальному  образованию  Городской округ

Пущино Московской области на основании __________________________________

_________________________________________________________________________

              (реквизиты правоподтверждающих документов)

1.4. Продавец гарантирует, что Имущество на момент подписания Договора не

обременено  правами  третьих  лиц, не заложено, в споре и под запрещением

(арестом) не состоит.

1.5. Покупатель  гарантирует  его  соответствие  условиям   отнесения   к

субъектам    малого   и   среднего   предпринимательства,   установленным

Федеральным  законом  от  24.07.2007 г.  N 209-ФЗ  "О  развитии  малого и

среднего предпринимательства в Российской Федерации".

1.6. Настоящий  Договор  заключен  в  соответствии  с Федеральным законом

от  22.07.2008 г.  N 159-ФЗ  "Об  особенностях   отчуждения   недвижимого

имущества,  находящегося  в   государственной   собственности   субъектов

Российской  Федерации  или  в  муниципальной  собственности и арендуемого

субъектами  малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений

в отдельные законодательные акты Российской Федерации", _________________

________________________________ на  основании  решения  Совета депутатов

г. Пущино  от _____________ N __________,   заявления   о   согласии   на

использование  преимущественного  права   на   приобретение   арендуемого

имущества _______________________________________________________________

                        2. Цена и порядок расчетов

2.1 Цена  приобретаемого  Покупателем  Имущества  определена на основании

отчета  об оценке рыночной стоимости объекта оценки _____________________

от ____________________ и составляет (__________________________________)

                                                    (прописью)

с учетом/ без учета НДС.

Указанная сумма в размере (_____________________________________________)

вносится Покупателем ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

               (условия внесения указанной суммы, если таковые есть)

2.2. Цена,  указанная  в  п. 2.1 настоящего  Договора,  указана без учета

стоимости  соответствующей части земельного участка, на котором находится

Имущество, или стоимости права на соответствующую долю земельного участка

2.3. Оплата  имущества  осуществляется  Покупателем  путем   перечисления

денежных средств по следующим реквизитам:

Полное наименование банка получателя средств: ___________________________

БИК _____________________________________________________________________

Счет получателя _________________________________________________________

Лицевой счет местного бюджета ___________________________________________

ИНН ______________________КПП ___________________________________________

Полное наименование получателя средств __________________________________

Код бюджетной классификации дохода ______________________________________

ОКАТО ___________________________________________________________________

Датой  оплаты Имущества считается дата поступления  денежных  средств  на

счет Продавца, указанный в настоящем пункте Договора.

2.4. Оплата Имущества осуществляется ____________________________________

                                                (срок оплаты)

Покупатель  вправе  исполнить  свои  обязательства  по  оплате  стоимости

объекта досрочно.

                         3. Срок действия договора

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами

и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору

или  до  расторжения  настоящего  Договора  в  случаях,   предусмотренных

законодательством.

3.2. Условия  настоящего  Договора  являются  обязательными  к исполнению

Сторонами с момента его подписания до момента его исполнения Сторонами.

                        4.Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Передать  Покупателю Имущество по акту приема-передачи в течение 7

(Семи) календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных

средств в счет оплаты Имущества.

4.1.2. Передать  Покупателю  документы,  необходимые  для государственной

регистрации перехода права собственности на Имущество.

4.1.3. В  случае  изменений  реквизитов,  указанных  в  п. 2.3. Договора,

письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

4.1.4. Продавец вправе отказаться от исполнения Договора, если Покупатель

не  произвел  своевременно  и в полном объеме платеж за Имущество в срок,

установленный Договором, а также пеней.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Полностью уплатить цену Имущества в размере и сроки, установленные

разделом 2 настоящего Договора.

4.2.2. Принять  Имущество  по  акту приема-передачи в сроки, определенные

настоящим  Договором.  С  момента  подписания  акта  приема-передачи   на

Покупателя  переходит  риск  случайной  гибели или случайного повреждения

Имущества.

4.2.3. Письменно  своевременно  уведомлять  Продавца  об  изменении своих

почтовых  и  банковских  реквизитов.  В  противном  случае все извещения,

уведомления,  повестки  и  другие  документы,  направленные Покупателю по

реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.

4.2.4. В течение ____________________ календарных дней после получения от

Продавца документов, необходимых для государственной регистрации перехода

права  собственности  на  Имущество,  обратиться в Управление Федеральной

службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской

области  с  заявлением  о  государственной регистрации прав на недвижимое

имущество  и  сделок  с  ним  с  приложением всех необходимых документов,

предусмотренных действующим законодательством.

4.2.5. Оплатить  все  расходы, связанные с осуществлением государственной

регистрации.

4.2.6. В  пятидневный  срок со дня государственной регистрации перехода к

Покупателю  права  собственности  на  объект  предоставить Продавцу копию

свидетельства   о   государственной   регистрации   права   собственности

Покупателя на объект.

4.2.7. Покупатель  не вправе до перехода права собственности на Имущество

отчуждать  его, а  также  производить  действия, которые могут повлечь за

собой его гибель либо ухудшение.

     5. Передача имущества и переход права собственности на Имущество

5.1. Передача   Имущества   Продавцом   и   принятие   его    Покупателем

осуществляется по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи.

5.2. Переход  права  собственности  на Имущество подлежит государственной

регистрации.  Расходы   по   оформлению   документов,   необходимых   для

государственной  регистрации  права  собственности  на  Имущество,  несет

Покупатель.

5.3. Обязательства    Покупателя   по   настоящему   Договору   считаются

исполненными  с  момента  зачисления  на  банковский  счет Продавца суммы

платежа,  указанной в п. 2.1. Договора, и  принятия Имущества от Продавца

по  акту  приема-передачи. Обязательства  Продавца  по договору считаются

исполненными  с   момента   передачи   Имущества   Покупателю   по   акту

приема-передачи.

                              6.Обременения

6.1. Имущество обременено _______________________________________________

_________________________________________________________________________

                 (описание обременения, реквизиты документов)

                        7. Ответственность Сторон

7.1. В случае нарушения размеров и срока оплаты  Имущества,  указанных  в

разделе 2  настоящего  Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени,

исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального

банка  Российской  Федерации, действующей на дату подписания Договора, от

неуплаченной  суммы  платежа  за  каждый   календарный   день  просрочки.

Реквизиты для уплаты пеней указаны в п. 2.3. настоящего Договора.

7.2. Ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий

настоящего  Договора  Стороны  несут   в   соответствии   с   действующим

законодательством Российской Федерации.

7.3.  Отношения   сторон,   не   урегулированные   настоящим   Договором,

регламентируются действующим законодательством.

                       8. Особые условия Договора

8.1. Настоящий  Договор  заключен  в  связи  с  реализацией   Покупателем

преимущественного  права  на  приобретение  Имущества  в  соответствии  с

действующим законодательством.

8.2. Стороны  подтверждают  выполнение  Продавцом  и Покупателем условий,

установленных  ст. 3  Федерального   закона  N 159-ФЗ  "Об   особенностях

отчуждения  недвижимого   имущества,   находящегося   в   государственной

собственности  субъектов  Российской  Федерации   или   в   муниципальной

собственности   и    арендуемого    субъектами    малого    и    среднего

предпринимательства,  и  о внесении изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации".

8.3. Любое  уведомление, направляемое  сторонами друг другу по настоящему

Договору,  должно  быть  совершено  в письменной форме. Такое уведомление

считается  направленным  надлежащим образом, если оно доставлено адресату

заказным  письмом  с  уведомлением  о  вручении  по  адресу, указанному в

настоящем Договоре.

8.4. Настоящий  Договор  составлен  в  4(Четырех)  экземплярах,   имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  один  экземпляр - для   Покупателя,   два

других - для  Комитета   по   управлению   имуществом   г. Пущино,   один

экземпляр - для  Серпуховского  отдела  Управления   Федеральной   службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

                           9. ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:                       Покупатель:

                                           ______________________________

                                           ______________________________

                                       ИНН ______________________________

                                       КПП ______________________________

                                       Банк

                                       __________________________________

                                       Р/сч _____________________________

                                       К/сч _____________________________

__________________________             __________________________________

_________/_______________/             _____________/___________________/

М.П.                                   М.П.

Примечание. Форма Договора  является  примерной.  Пункты  Договора  могут

изменяться в зависимости от объекта продажи и условий продажи.

                                                               Приложение

                                                 к Договору купли-продажи

                                   АКТ

                             ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

                        __________________________

     г. Пущино Московской области "___" ______________ 20___ год

     Комитет по управлению имуществом г. Пущино ИНН ________, КПП _______

__________________ документ  о  государственной  регистрации  (в качестве

юридического лица)_______________________________________________________

серия ___________ N __________, дата регистрации ________________________

орган, осуществлявший регистрацию, ______________________________________

_______ место нахождения (адрес): _______________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _____________

_________________________________________________________________________

от  имени  муниципального  образования "Городской округ Пущино Московской

области"

в лице _________________________________________________________________,

с одной стороны, и ______________________________________________________

                  (полное наименование юридического или физического лица)

_________________________________________________________________________

документ, удостоверяющий личность: ______________________________________

серия ___________ N __________, кем и когда выдан _______________________

_________________________________________________________________________

место жительства ________________________________________________________

телефон ______________________________ факс _____________________________

индекс _______________,документ о государственной регистрации (в качестве

юридического лица, индивидуального предпринимателя)______________________

серия ___________ N __________, дата регистрации ________________________

орган, осуществлявший регистрацию, ______________________________________

ИНН ________________________________________,место нахождения претендента

(адрес): ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

телефон ______________________________ факс ____________________________,

именуем___ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно

именуемые Стороны, составили акт о нижеследующем:

1. На основании Договора купли-продажи от "___" _________ 20___ г. N ____

Продавец передал, а Покупатель принял следующий объект недвижимого

имущества:

_________________________________________________________________________

(наименование имущества, для акций - количество акций, подлежащих

продаже;)

2. Указанный муниципальный объект характеризуется следующими данными:

а) место нахождения: Московская область, г. Пущино, _____________________

_________________________________________________________________________

б) цель использования - _________________________________________________

в) площадью ____________________

2. На  момент  подписания  акта  объект  и  инженерные коммуникации в нем

находятся в следующем техническом состоянии.

N помещений	Наименование части помещения	Описание технического состояния	Оценка состояния, удовл., неуд.)

Претензий у принимающей стороны по состоянию принимаемого объекта не

имеется.

3. Настоящий  акт  приема-передачи  является неотъемлемой частью Договора

купли-продажи от "____" _____________ 20___ г. N _______.

4. Акт  приема-передачи  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих равную

юридическую  силу,  по  одному  экземпляру  для  каждой из сторон, третий

экземпляр - для органа государственной регистрации.

Продавец:                             Покупатель:

_________________________             ___________________________________

_________/_______________             _________________/________________/

М.П.                                  М.П.

Примечание. Форма  акта  приема-передачи  является примерной. Пункты акта

приема-передачи  могут  изменяться  в  зависимости  от  объекта продажи и

условий продажи.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 21 февраля 2013 г. N 592/81 настоящее Положение дополнено приложением 1, вступающим в силу с момента подписания названного решения

Приложение N 2

к Положению

                                                          ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

               ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

       (в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ)

г. Пущино Московской области                  "___" ____________ 20__ год

Комитет по управлению имуществом г. Пущино ИНН ________, КПП ____________

___ документ о государственной регистрации (в качестве юридического лица)

_________________________________________________________________________

серия ___________ N __________, дата регистрации ________________________

орган, осуществлявший регистрацию, ______________________________________

место нахождения (адрес): ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _____________

_________________________________________________________________________

от  имени  муниципального  образования "Городской округ Пущино Московской

области" в лице ________________________________________________________,

с одной стороны, и ______________________________________________________

                  (полное наименование юридического или физического лица)

_________________________________________________________________________

документ, удостоверяющий личность: ______________________________________

серия ___________ N __________, кем и когда выдан _______________________

_________________________________________________________________________

место жительства ________________________________________________________

телефон ______________________________ факс _____________________________

индекс _______________,документ о государственной регистрации (в качестве

юридического лица, индивидуального предпринимателя) _____________________

серия ___________ N __________, дата регистрации ________________________

орган, осуществлявший регистрацию, ______________________________________

ИНН _______,место нахождения претендента (адрес): _______________________

телефон ______________________________ факс ____________________________,

именуем_______ в  дальнейшем  "Покупатель",  с другой стороны, совместно

именуемые    Стороны,    заключили   настоящий   Договор   купли-продажи

муниципального имущества (далее - Договор)о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать  в  собственность

(продать) муниципальное имущество (далее - Имущество) ___________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                           (описание имущества)

в сроки,  предусмотренные  настоящим  Договором,  а  Покупатель обязуется

принять  указанное  Имущество  и  уплатить  за него цену, предусмотренную

п. 2.1. настоящего Договора.

1.2. Технические  характеристики  и  иные сведения об Имуществе указаны в

техническом описании по состоянию на 08 сентября 2010 г.

1.3. Имущество  принадлежит  муниципальному  образованию  Городской округ

Пущино Московской области, что подтверждается ___________________________

_________________________________________________________________________

                 (реквизиты правоподтверждающих документов)

1.4. Продавец гарантирует, что Имущество на момент подписания Договора не

заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

1.5. Настоящий  Договор  заключен  в  соответствии  с Федеральным законом

от    21.12.2001 г.   N 178-ФЗ   "О   приватизации   государственного   и

муниципального    имущества",     Постановлением     Правительства     РФ

от  12.08.2002 г.  N 585(ред. от 03.03.2012) "Об утверждении Положения об

организации  продажи  государственного  или  муниципального  имущества на

аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной

или  муниципальной  собственности  акций  открытых акционерных обществ на

специализированном  аукционе",  решением  Совета  депутатов  г. Пущино от

N _____________________ от _________________, на  основании  протокола  о

результатах торгов (открытого аукциона) по продаже объекта  недвижимости,

находящегося  в  муниципальной  собственности  городского  округа  Пущино

от ______________________________________________________________________

                        2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена  приобретаемого  Покупателем  Имущества определена на основании

отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки ______________________

от ________________. и составляет ________________________________ рублей

____ копеек, в том числе/без учета НДС

2.2. Цена,  указанная  в  п. 2.1  настоящего  Договора, указана без учета

стоимости  соответствующей части земельного участка, на котором находится

Имущество, или стоимости права на соответствующую долю земельного участка

Оплата  за  земельный  участок производится Покупателем самостоятельно по

отдельным  договорам с собственником участка в соответствии с действующим

законодательством.

2.3. Оплата  имущества  осуществляется  Покупателем  единовременно  путем

перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Полное наименование банка получателя средств: ___________________________

БИК _____________________________________________________________________

Счет получателя _________________________________________________________

Лицевой счет местного бюджета ___________________________________________

ИНН _________________________ КПП _______________________________________

Полное наименование получателя средств __________________________________

Код бюджетной классификации дохода ______________________________________

ОКАТО ___________________________________________________________________

Датой  оплаты  Имущества  считается  дата поступления денежных средств на

счет Продавца, указанный в настоящем пункте Договора.

2.4. Оплата  Имущества  осуществляется  не  позднее ______________ со дня

подписания Договора. Сумма внесенного Покупателем задатка в размере _____

__________________________ рублей ________ копеек   согласно   платежному

поручению ______________ г. N ________________ засчитывается Покупателю в

счет платежей за приобретаемое Имущество.

2.5. Все  расходы,  связанные  с  заключением   и   исполнением   условий

настоящего  Договора, включая  расходы  на  государственную   регистрацию

перехода  права  собственности  на  Имущество, ложатся на Покупателя и не

входят в выкупную цену, указанную в п. 2.1 настоящего Договора.

                        3. Срок действия договора

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами

и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору

или  до  расторжения  настоящего  Договора  в  случаях,   предусмотренных

законодательством или Договором.

3.2. Условия  настоящего  Договора  являются  обязательными  к исполнению

Сторонами с момента его подписания до момента его исполнения Сторонами.

                      4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Передать Покупателю Имущество и подписать акт приема-передачи.

4.1.2. Передать  Покупателю  документы, необходимые  для  государственной

регистрации перехода права собственности на Имущество.

4.1.3. В  случае  изменений  реквизитов,  указанных  в  п. 2.3. Договора,

письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

4.1.4. Продавец  вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем

внесудебном  порядке, если Покупатель не произвел своевременно и в полном

объеме платеж за Имущество в срок, установленный п. 2.1. Договора.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Полностью уплатить цену Имущества в размере и сроки, установленные

разделом 2 настоящего Договора.

4.2.2. Принять Имущество от Продавца и подписать акт приема-передачи.

С  момента подписания договора купли-продажи на Покупателя переходит риск

случайной     гибели     или     случайного      повреждения    Имущества

(ст. 458, 459 ГК РФ)

4.2.3. Письменно  своевременно  уведомлять  Продавца  об  изменении своих

почтовых  и  банковских  реквизитов. В  противном  случае  все извещения,

уведомления,  повестки  и  другие  документы,  направленные Покупателю по

реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.

4.2.4. В течение ____________________ календарных дней после получения от

Продавца документов, необходимых для государственной регистрации перехода

права  собственности  на  Имущество, обратиться  в Управление Федеральной

службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской

области  с  заявлением  о  государственной регистрации прав на недвижимое

имущество  и  сделок  с  ним  с  приложением всех необходимых документов,

предусмотренных действующим законодательством.

4.2.5. Оплатить все расходы, связанные с  осуществлением  государственной

регистрации.

4.2.6. Покупатель  не вправе до перехода права собственности на Имущество

отчуждать его, а  также  производить  действия,  которые могут повлечь за

собой его гибель либо ухудшение.

     5. Передача имущества и переход права собственности на Имущество

5.1. Если  к  моменту  заключения договора купли-продажи продаваемая вещь

уже  находится  во владении покупателя, то она считается переданной ему с

этого момента (п. 2 ст. 224 ГК РФ).

На   момент   заключения   настоящего   Договора   Продавцом представлена

возможность  Покупателю  ознакомиться  со  всеми документами, касающимися

Имущества,  Покупатель  поставлен  в  известность,  что   предоставленные

документы  могут  не  отражать  полного  и  точного физического состояния

Имущества на момент его передачи.

5.2. Переход  права  собственности  на Имущество подлежит государственной

регистрации.  Расходы   по   оформлению   документов,   необходимых   для

государственной  регистрации  права  собственности  на  Имущество,  несет

Покупатель.

5.3. Обязательства    Покупателя   по   настоящему   Договору   считаются

исполненными  с  момента  зачисления  на  банковский  счет Продавца суммы

платежа, указанной в п. 2.1. Договора, и подписания акта приема-передачи.

Исполнением обязательств по оплате  считается  дата  зачисления  денежных

средств на счет Продавца.

Обязательства  Продавца  по  договору  считаются  исполненными  с момента

подписания     договора    купли-продажи    и    акта     приема-передачи

(ст. 458, 459 ГК РФ).

                             6. Обременения

6.1. Объект продажи обременен правом ____________________________________

                                            (описание обременения)

на основании ____________________________________________________________

                                 (реквизиты документов)

Продавец  (арендодатель)  и  покупатель  (арендатор),  заключая   договор

купли-продажи,  прекращают  на  будущее  время  обязательство по внесению

арендной  платы (пункт 1 статьи 407 ГК РФ) с  момента подписания договора

купли-продажи. При  этом  если  впоследствии  договор купли-продажи будет

признан недействительным, арендные отношения между сторонами считаются не

прекращавшимися.

                        7. Ответственность Сторон

7.1. Продавец  не  отвечает  за  недостатки  Имущества,  которые  были им

оговорены  при заключении Договора, либо были заранее известны Покупателю

во  время  осмотра  Имущества или проверки его исправности при заключении

настоящего Договора, или при передаче Имущества.

7.2. В  случае  нарушения  размеров и срока оплаты Имущества, указанных в

разделе 2  настоящего  Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени,

исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального

банка  Российской  Федерации, действующей на дату подписания Договора, от

неуплаченной  суммы  платежа  за  каждый  календарный   день   просрочки.

Реквизиты для уплаты пеней указаны в п. 2.3. настоящего Договора.

7.3. Если  по  истечении  5  (Пяти)  дней  с  момента  истечения   срока,

указанного  в  п. 2.4 Договора,  Покупатель не произвел полную оплату  по

Договору в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора, Договор

купли-продажи  считается  расторгнутым,  сумма уже  внесенных Покупателем

средств не возвращается, о чем Продавец письменно уведомляет Покупателя в

течение  10  (Десяти)  дней. Все убытки в этом случае покрываются за счет

Покупателя.

7.4. В  случае  неисполнения  Покупателем  условий раздела 4.2 настоящего

Договора  Продавец  вправе  потребовать  от Покупателя оплаты неустойки в

размере  одной  трехсотой  действующей на дату подписания Договора ставки

рефинансирования  Центрального  банка  Российской  Федерации   от   суммы

настоящего  Договора  за   каждый   день   просрочки   исполнения   своих

обязательств.

7.5. Продавец  освобождается  от  ответственности   в   случае  нарушения

Покупателем п. 4.2.2.

7.6. Ответственность  за  неисполнение   либо   ненадлежащее   исполнение

остальных  условий  настоящего  Договора  Стороны  несут в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Отношения    сторон,   не   урегулированные   настоящим   Договором,

регламентируются действующим законодательством.

7.8. Уплата  неустойки  не  освобождает  стороны  от  исполнения   своих

обязательств по настоящему Договору.

                    8. Дополнительные условия Договора

8.1. Состояние указанного в п. 1.1. объекта Покупателю известно, в связи,

с чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.

8.2. Изменения  и  дополнения  к настоящему Договору имеют силу, если они

совершены в той же форме, что и настоящий Договор.

8.3. Настоящий  Договор  составлен  в  4 (Четырех)  экземплярах,  имеющих

одинаковую    юридическую    силу,   один   экземпляр - Покупателю,   два

экземпляра - для  Продавца, один  экземпляр - для  Серпуховского   отдела

Управления  Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и

картографии по Московской области

Продавец:                            Покупатель:

                                     ____________________________________

                                     ____________________________________

                                     ИНН ________________________________

                                     КПП ________________________________

                                     Банк

                                     ____________________________________

                                     Р/сч _______________________________

                                     К/сч _______________________________

__________________________           ____________________________________

_________/_______________/           _______________/___________________/

М.П.                                 М.П.

Примечание. Форма  Договора  является  примерной. Пункты  Договора  могут

изменяться в зависимости от объекта продажи и условий продажи.

                                                               Приложение

                                                 к Договору купли-продажи

                                   АКТ

                             ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

                        __________________________

г. Пущино Московской области               "___" ______________ 20___ год

Комитет по управлению имуществом г. Пущино ИНН ________, КПП ____________

______________________ документ о государственной регистрации (в качестве

юридического лица)_______________________________________________________

серия ___________ N __________, дата регистрации ________________________

орган, осуществлявший регистрацию, ______________________________________

место нахождения (адрес): ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _____________

_______________________________________________________________________от

имени  муниципального  образования  "Городской  округ  Пущино  Московской

области"

в лице _________________________________________________________________,

с одной стороны, и ______________________________________________________

                  (полное наименование юридического или физического лица)

_________________________________________________________________________

документ, удостоверяющий личность: ______________________________________

серия ___________ N __________, кем и когда выдан _______________________

_________________________________________________________________________

место жительства ________________________________________________________

телефон ______________________________ факс _____________________________

индекс _______________,документ о государственной регистрации (в качестве

юридического лица, индивидуального предпринимателя)______________________

серия ___________ N __________, дата регистрации ________________________

орган, осуществлявший регистрацию, ______________________________________

ИНН ________________________________________,место нахождения претендента

(адрес): ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

телефон ______________________________ факс ____________________________,

именуем_____ в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны, совместно

именуемые Стороны, составили акт о нижеследующем:

1. На основании Договора купли-продажи от "___" _______ 20___ г. N ______

Продавец передал, а Покупатель принял следующий объект недвижимого

имущества:

_________________________________________________________________________

(наименование  имущества,  для   акций - количество   акций,   подлежащих

продаже;)

2. Указанный муниципальный объект характеризуется следующими данными:

а) место нахождения: Московская область, г. Пущино, _____________________

_________________________________________________________________________

б) цель использования - _________________________________________________

в) площадью ____________________

2. На момент подписания акта  объект  и  инженерные  коммуникации  в  нем

находятся в следующем техническом состоянии.

N помещений	Наименование части помещения	Описание технического состояния	Оценка состояния, удовл., неуд.)

Претензий  у  принимающей  стороны  по состоянию принимаемого объекта  не

имеется.

3. Настоящий  акт  приема-передачи  является неотъемлемой частью Договора

купли-продажи от "____" _____________ 20___ г. N _______.

4. Акт  приема-передачи  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих равную

юридическую  силу, по  одному  экземпляру  для  каждой  из сторон, третий

экземпляр - для органа государственной регистрации.

Продавец:                            Покупатель:

__________________________           ____________________________________

_________/_______________/           _______________/___________________/

М.П.                                 М.П.

Примечание. Форма  акта  приема-передачи является примерной. Пункты  акта

приема-передачи  могут  изменяться  в  зависимости  от  объекта продажи и

условий продажи.