Приложение N 2. Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение N 2

Положение
о межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
(утв. постановлением Администрации городского округа Красноармейск Московской области
от 29 июля 2013 г. N 378)

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по признанию жилых домов (жилых помещений) пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее именуется - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным межведомственным органом при администрации городского округа Красноармейск Московской области (далее - Администрация).

К работе Комиссии с правом совещательного голоса привлекается собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

1.2. Состав комиссии утверждается постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области. В состав комиссии включаются: представители Администрации, представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости), в необходимых случаях соответствующих организаций.

Председателем комиссии назначается помощник главы администрации городского округа Красноармейск Московской области.

1.3. Комиссия создается в целях рассмотрения вопросов, связанных с признанием жилых домов (жилых помещений) пригодными (непригодными) для проживания, признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании жилых домов (жилых помещений) пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области, муниципальными правовыми актами городского округа Красноармейск Московской области, настоящим Положением.

1.5. Комиссия вправе принимать решения о признании жилых домов (жилых помещений) пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, производить оценку указанных жилых помещений на предмет их соответствия требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

2. Полномочия комиссии.

2.1. Основными задачами Комиссии являются рассмотрение вопросов, связанных с признанием жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда пригодными (непригодными) для проживания, и принятие по ним одного из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.2. Основанием для рассмотрения комиссией вопросов, связанных с признанием жилых домов (жилых помещений) пригодными (непригодными) для проживания, являются заявление собственника помещения либо заключение органов уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора. Вместе с заявлением заявителем представляются следующие документы:

- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

2.3. Для осуществления основных задач Комиссия осуществляет следующие полномочия:

- рассматривает техническую и иную документацию;

- привлекает для предоставления необходимых рекомендаций технических экспертов, представителей проектных организаций и иных специалистов;

- проводит обследование состояния жилого помещения с составлением акта;

- составляет заключения о признании жилых домов (жилых помещений) соответствующими (несоответствующими) установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, требованиям и пригодными (непригодными) для проживания и о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, по форме, согласно приложения N 1 настоящего Положения;

- привлекает (в случае необходимости) для проведения обследования состояния жилого дома (жилого помещения), в отношении которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания, соответствующие специализированные организации;

- по результатам обследования жилого дома (жилого помещения) составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме, согласно приложению N 2 настоящего Положения;

- взаимодействует с федеральными органами государственной власти, органами исполнительной власти Московской области, организациями по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

- запрашивает необходимые материалы и информацию у государственных органов уполномоченных на осуществление государственного контроля и надзора, предприятий и организаций, а также у заявителя по вопросам, относящимся к компетенции ко