Приложение N 1. Перечень коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
Люберецкого муниципального района
Московской области
от 8 июля 2010 г. N 61/9

Перечень
коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы

С изменениями и дополнениями от:

3 марта 2011 г., 5 сентября 2013 г., 19 марта, 25 декабря 2014 г., 9 апреля, 30 июля, 3 сентября, 10 декабря 2015 г.

1. Коэффициент износа Киз ________:

Киз = 100% - % износа) / 100%.

2. Коэффициент качества материала строения Км ________:

Кирпич, пеноблоки - 1,5;

железобетон - 1,25;

смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;

дерево и прочие - 0,8.

3. Коэффициент типа строения Кт ________:

производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

прочие - 1,0.

4. Коэффициент качества нежилого помещения Кнж ________:

Кнж = 4.1 + 4.2 + 4.3 + 4.4,

4.1. Размещение помещения:

отдельно стоящее строение - 0,54;

наземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;

чердачное помещение - 0,26;

полуподвальное, цокольное помещение - 0,22;

подвальное помещение - 0,19.

4.2. Степень технического обустройства:

водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;

водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

водопровод, канализация - 0,10;

водопровод, центральное отопление - 0,10;

прочие - 0,05.

4.3. Использование прилегающей территории:

огражденная прилегающая территория - 0,27;

не огражденная прилегающая территории - 0,16;

отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.

4.4. Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):

свыше 3,0 м - 0,07;

от 2,60 м до 3,0 м - 0,04;

менее 2,60 м - 0,02.

5. Коэффициент вида деятельности Кд ________:

5.1. Посредническая, нотариальная и биржевая деятельность - 5,0

5.2. Банковская деятельность, обменный пункт валюты - 4,0

5.3. Платные автостоянки, гостиницы, частные сыскные и охранные бюро, офисы, юридическая деятельность, аудиторские услуги - 2,5

5.4. Рестораны, бары, ночные клубы, страховые компании, ломбарды - 2,0

5.5. Оптовая и розничная торговля, склады, услуги электросвязи, предприятия быстрого питания, пиццерии, базы, терминалы по хранению и растоможиванию# грузов, экскурсионная и туристическая деятельность, видеопрокат, приемный пункт стеклотары, интернет - 1,5

5.6. Дискотеки, НИИ и проектные организации, производство, транспортные организации, автошколы, административная деятельность, в том числе строительных организаций, художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию, адвокатская деятельность, платные услуги в содействии занятости граждан, топографо-геодезические, производственно-изыскательные, землеустроительные работы, ритуальные и обрядовые услуги, бильярдные, торговля книжной продукцией, торговля детскими товарами, автосервис, компьютерные залы и клубы, гаражи, ремонт кассовых аппаратов, редакционно-издательская деятельность, ремонт электросчетчиков, изготовление печатей и штампов, редакции радиовещания, ремонт и обслуживание антенн, установка домофонов и систем видеонаблюдения - 1,0

5.7. Спортивно-оздоровительная деятельность (в том числе бани, сауны, солярии), столовые, закусочные, кафе - 0,75

5.8. Аптека, оптика, аптечный пункт, аптечный склад, ветеринарные аптеки - 0,7

Для аптек, осуществляющих производство лекарственных средств, имеющих лицензию и обеспечивающих социально-льготные категории населения района медикаментами по бесплатным и льготным рецептам, применяется коэффициент вида деятельности

Ктд = Кд x 0,5.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 3 сентября 2015 г. N 73/11 в подпункт 5.9 пункта 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.9. Размещение подсобных и складских помещений строительных организаций, ремонт и эксплуатация жилого фонда, в том числе: ремонт и эксплуатация электрических и тепловых сетей, объектов водоснабжения и водоотведения, услуги по организации санитарной очистки, уборке и оформлению города, производство продуктов питания первой необходимости, производство и оказание услуг для инвалидов, развлекательная, культурно-досуговая деятельность, предприятия по распространению периодических печатных изданий, магазины "Филателия", общественные организации, лечебницы, клиники, медицинские кабинеты, протезно-ортопедические услуги, ветеринарные услуги, творческие мастерские художников и скульпторов, кулинария, пирожковые (безалкогольные), фабрики-кухни, предприятия общественного питания (кафе, бары), расположенные в спортивно-оздоровительных сооружениях, не осуществляющие реализацию алкогольной и спиртосодержащей продукции, требующей лицензирования, предприятия, оказывающие услуги телеграфной и телефонной связи населению в соответствии с площадью, занятой под указанный вид деятельности, ремонт и обслуживание лифтов и газовых аппаратов, спортивно-оздоровительная деятельность, осуществляемая субъектами малого и среднего предпринимательства - 0,5

5.10. Ремонт и изготовление по индивидуальным заказам мебели, ювелирных изделий и аквариумов:

- ремонт и пошив по индивидуальным заказам обуви, швейных, трикотажных, меховых и кожгалантерейных изделий;

- ремонт бытовой техники, часов, сотовых телефонов, аудио- и видеоаппаратуры, весоизмерительных приборов, компьютерной и вычислительной техники;

- ксерокопирование, парикмахерские, приемный пункт химчистки, фотоуслуги, общественный туалет - 0,3

5.11. Размещение таможенной службы, предприятий, выполняющих государственный оборонный заказ, организаций и учреждений, финансируемых из бюджетов различных уровней, предприятий, осуществляющих капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом), организаций и предпринимателей, организующих досуг детей и подростков, государственных и негосударственных образовательных учреждений, имеющих лицензию и государственную аккредитацию, предприятий-производителей, осуществляющих реализацию хлебобулочной и молочной продукции собственного производства в соответствии с площадью, занятой под торговлю вышеуказанными товарами соответственно, специализированных предприятий, осуществляющих комиссионную торговлю промышленными товарами, металлоремонт, прокат - 0,2

5.12. Размещение организаций федеральной почтовой связи, проводного вещания службы оповещения ГО и ЧС - 0,05

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 10 декабря 2015 г. N 101/15 в подпункт 5.13 пункта 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2016 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.13. Размещение органов полиции, суда, прокуратуры, Федеральной службы безопасности России, экспертных учреждений органов юстиции и здравоохранения, учреждений уголовно-исполнительной системы, структурных подразделений Министерства финансов Московской области, военного комиссариата, служб судебных приставов, пожарных служб и служб по чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности, социальной защиты населения, административно-технического надзора, государственной статистики, организаций, оказывающих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственные услуги в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, функции государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, территориальных подразделений Министерства образования Московской области, осуществляющих полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних по Люберецкому муниципальному району и учреждений, находящихся в ведомственном подчинении Министерства социальной защиты населения Московской области, отделений политических партий, межмуниципальных средств массовой информации, предприятий общественного питания или предпринимателей, организующих работу столовой в здании администрации Люберецкого муниципального района и обеспечивающих питанием сотрудников предприятий и учреждений Люберецкого района и населения по ценам ниже среднестатистического уровня открытой сети, учреждений и организаций инвалидов, муниципальных унитарных предприятий муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, органов местного самоуправления городских поселений, входящих в состав Люберецкого муниципального района, религиозных организаций, государственных учреждений здравоохранения, оказывающих медицинскую помощь детскому населению в муниципальных дошкольных и общеобразовательных учреждениях Люберецкого муниципального района, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги общественного питания обучающимся в муниципальных образовательных учреждениях Люберецкого муниципального района, медицинских учреждений, оказывающих скорую медицинскую помощь структурных подразделений управления Федеральной миграционной службы, муниципальных учреждений Люберецкого муниципального района оформляется договорами безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом.

5.14. Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются как Кд = 1,0.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 19 марта 2014 г. N 278/41 пункт 5 настоящего приложения дополнен подпунктом 5.15, вступающим в силу с 1 января 2014 г.

5.15. Размещение структурных подразделений управления Федеральной миграционной службы - 0,1.

6. Коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения (здания), Кз = 2,0.

7. Коэффициент удобства использования арендуемого помещения (здания) Ки ________:

г. Люберцы:

7.1. Октябрьский пр-т, д. 120-241 - 2,0

7.2. Октябрьский пр-т, д. 9-118, д. 250-409 - 1,5

7.3. Октябрьский пр-т, д. 141, ул. Волковская, д. 5 - 1,5

7.4. Ул. Смирновская, Волковская - 2,0

7.5. Ул. Красная, Куракинская, Звуковая, Кирова, пос. Вуги - 1,5

7.6. Ул. Новая, Власова, Комсомольская, Калараш, Красноармейская, Космонавтов, Попова, Южная, Митрофанова, Мира, Юбилейная, Песочная, почтовое отделение 3, пр-т Победы, пр-т Гагарина, ул. Преображенская, Назаровская, Наташинская - 1,0

7.7. Ул. Красногорская, д. 19, корп. 1, д. 21, корп. 1 - 1,0

7.8. Пос. Калинина, ул. Шоссейная, Красногорская, Инициативная, Л. Толстого, Воинов-Интернационалистов, Коммунистическая, Урицкого, Кожуховская, 8 Марта, Побратимов, Котельническая, Котельнический проезд, ул. Парковая, Хлебозаводская, Хлебозаводской тупик, Хлебозаводской проезд, ул. Строителей, Панковский проезд, 1-й Панковский проезд, ул. Молодежная, Электрификации, Колхозная, 4-й, 5-й, 6-й, 7-й Октябрьские проезды, ул. Шевлякова, Авиаторов - 0,75

7.9. Ул. Московская, Комсомольский пр-т - 0,5

П. Томилино:

- ул. Гаршина, д. 8, 9а, пос. Птицефабрика - 1,0

П. Малаховка:

- Быковское шоссе, ул. Комсомольская - 1,25

- ул. Федорова, д. 4 - 1,0

П. Октябрьский - 1,0

Для улиц Люберецкого района, не вошедших в вышеперечисленный перечень - 0,75