Решение Совета депутатов Красногорского муниципального района Московской области от 22 декабря 2011 г. N 1050/58 "Об утверждении положения "О порядке передачи в аренду, субаренду и безвозмездное пользование муниципального имущества Красногорского муниципального района"

Рассмотрев представленный проект положения "О порядке передачи в аренду, субаренду и безвозмездное пользование муниципального имущества Красногорского муниципального района", Совет депутатов решил:

1. Утвердить положение "О порядке передачи в аренду, субаренду и безвозмездное пользование муниципального имущества Красногорского муниципального района" (приложение).

2. Считать утратившим силу положение "О порядке передачи в аренду, субаренду и безвозмездное пользование муниципального имущества Красногорского муниципального района", утвержденное решением Совета депутатов от 24.04.20008 N 34/5.

3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2012 года.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Красногорские вести" и разместить на официальном сайте Совета депутатов.

Глава Красногорского муниципального района

Б.Е. Рассказов

Председатель Совета депутатов

П.В. Стариков

Положение
о порядке передачи в аренду, субаренду и безвозмездное пользование муниципального имущества Красногорского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Московской области и нормативно-правовыми актами Красногорского муниципального района.

1.2. Настоящее положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду, субаренду и безвозмездное пользование движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности Красногорского муниципального района.

1.3. Действие настоящего положения не распространяется на отношения, связанные с передачей в пользование жилых помещений, земельных участков, природных объектов, имущественных комплексов (в т.ч. предприятий, как имущественных комплексов).

1.4. К отношениям, не урегулированным настоящим положением, применяются нормы действующего законодательства, регулирующие данные правоотношения.

1.5. Термины, определения и применяемые сокращения:

ГК - Гражданский кодекс;

Федеральный закон "О защите конкуренции" - федеральный закон от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

РФ - Российская Федерация;

МО - Московская область;

ОКВЭД - Общероссийский классификатор видов экономической деятельности;

МРОТ - Минимальный размер оплаты труда;

Арендодатель - лицо, уполномоченное собственником передавать имущество в аренду;

Арендатор - лицо, которому предоставлено имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение;

Ссудодатель - лицо, уполномоченное собственником передавать имущество в безвозмездное пользование;

Ссудополучатель - лицо, которому предоставлено имущество в безвозмездное пользование;

КУМИ - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района;

Муниципальное имущество - имущество, находящееся в собственности Красногорского муниципального района;

Термины, определения и сокращения, специально не определенные настоящим положением, соответствуют применяемым в законодательных и подзаконных актах, стандартах, а также в обычаях делового оборота.

2. Объекты аренды

2.1. В аренду может быть передано муниципальное имущество:

закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями Красногорского муниципального района;

закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями; закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными учреждениями; закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями; составляющее муниципальную казну Красногорского муниципального района.

3. Арендодатели муниципального имущества

3.1. Арендодателями муниципального имущества являются:

КУМИ - в отношении имущества, составляющего казну Красногорского муниципального района;

муниципальные унитарные предприятия, муниципальные автономные, казенные и бюджетные учреждения Красногорского муниципального района - в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно.

4. Арендаторы муниципального имущества

4.1. Арендаторами муниципального имущества могут быть юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица.

5. Порядок передачи муниципального имущества в аренду

5.1. Предоставление в аренду муниципального имущества осуществляется по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных п. 5.3 настоящего положения.

Торги на право заключения договоров аренды проводятся в форме аукционов или конкурсов в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством РФ.

Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды принимается арендодателем. Организаторами торгов являются арендодатели муниципального имущества.

5.2. Инициировать процедуру передачи муниципального имущества в аренду вправе арендодатель, любые заинтересованные юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица.

Заинтересованное лицо направляет заявление о предоставлении муниципального имущества в аренду в произвольной форме арендодателю.

5.3. Муниципальное имущество может передаваться в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных федеральным законом "О защите конкуренции".

5.4. При передаче в аренду имущества без проведения торгов заявители представляют арендодателю оригиналы и копии следующих документов:

для юридических лиц:

учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями; свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за 10 дней до дня подачи заявления о передаче муниципального имущества в аренду;

свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика в налоговом органе; информационное письмо органов статистики о присвоении статистических кодов;

документы, подтверждающие право заявителя на заключение с ним договора аренды без проведения торгов; документ, подтверждающий полномочия заявителя заключать сделки от имени юридического лица; паспорт заявителя.

для индивидуальных предпринимателей:

паспорт;

свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за 10 дней до дня подачи заявления о передаче муниципального имущества в аренду;

свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика в налоговом органе;

документы, подтверждающие право заявителя на заключение с ним договора аренды без проведения торгов.

для физических лиц:

паспорт.

Идентичность копий с оригиналами документов и подписей заявителей заверяется уполномоченными специалистами арендодателя непосредственно при подаче заявления, после чего оригиналы документов возвращаются заявителю.

В случае направления документов по почте копии документов и подписи заявителей в заявлениях должны быть заверены нотариально.

5.5. Арендодатель в течение месяца со дня получения заявления заключает с заявителем договор аренды либо принимает решение об отказе в его заключении.

5.6. Решение об отказе в заключении договора аренды принимается в случаях, если:

представлен неполный пакет документов либо документы не соответствуют установленным требованиям; в представленных документах содержится неполная и/или недостоверная информация;

представленные документы не подтверждают право заявителя на заключение с ним договора аренды без проведения торгов; отсутствует свободное имущество, удовлетворяющее заявленным требованиям.

6. Особенности предоставления в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными автономными, бюджетными и казенными учреждениями Красногорского муниципального района

6.1. Муниципальное автономное учреждение передает с согласия КУМИ в аренду недвижимое имущество и особо ценное движимое имущество, закрепленное за ним собственником или приобретенное автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальное имущество, находящееся у него на праве оперативного управления, передает в аренду самостоятельно, если иное не установлено законом.

6.2. Муниципальное бюджетное учреждение передает с согласия КУМИ в аренду недвижимое имущество и особо ценное движимое имущество, закрепленное за ним собственником или приобретенное бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальное имущество, находящееся у него на праве оперативного управления, передает в аренду самостоятельно, если иное не установлено законом.

6.3. Муниципальное казенное учреждение передает в аренду муниципальное имущество с согласия КУМИ.

6.4. Муниципальное унитарное предприятие передает в аренду принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество с согласия КУМИ.

6.5. Передача муниципального имущества в аренду муниципальными учреждениями допускается только для целей, не противоречащих уставной деятельности учреждений.

6.6. Предоставление в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями, муниципальными автономными, бюджетными и казенными учреждениями Красногорского муниципального района, осуществляется путем проведения торгов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5.3 настоящего положения, после получения согласия КУМИ в соответствии с пп. 6.1-6.4 настоящего положения.

6.7. При передаче в аренду недвижимого имущества, а также особо ценного движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей, или приобретенного ими за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, обязательно проведение экспертной оценки последствий заключения договоров аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей в соответствии с действующим законодательством.

Уполномоченным органом по проведению экспертной оценки последствий заключения договоров аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей является управление образования администрации Красногорского муниципального района.

6.8. В целях получения согласия на передачу в аренду муниципального имущества, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения предоставляют в КУМИ:

копии документов, подтверждающих право заявителя на имущество, передаваемое в аренду;

заявление с указанием имущества, предполагаемого к передаче в аренду, с обоснованием необходимости совершения сделки, способа предоставления муниципального имущества в аренду (по результатам торгов, без проведения торгов);

документы, подтверждающие право предполагаемого арендатора на заключение с ним договора аренды без проведения торгов; проект договора аренды;

заключение экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (для образовательных учреждений).

6.9. КУМИ в течение месяца рассматривает представленные документы и принимает решение о согласовании передачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, муниципальным автономным, бюджетным или казенным учреждением, или об отказе в таком согласовании.

6.10. Основаниями для отказа в согласовании являются:

неполнота или недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

несоответствие предлагаемых условий аренды предмету и целям деятельности арендодателя;

невозможность осуществления уставной деятельности в результате передачи муниципального имущества в аренду;

несоответствие условий аренды требованиям настоящего положения.

6.11. После заключения договора аренды один экземпляр направляется в КУМИ.

6.12. Все изменения и дополнения к договору аренды согласовываются с КУМИ.

7. Условия аренды муниципального имущества

7.1. Договором аренды муниципального имущества должны быть определены следующие условия:

1) объект аренды (данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору), в отношении объектов недвижимости - местонахождение;

2) срок действия договора;

3) порядок передачи имущества и порядок его возврата арендатором;

4) права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество;

5) целевое назначение передаваемого в аренду имущества; в случае передачи в аренду нежилого помещения - вид деятельности арендатора, осуществляемый в арендуемом помещении;

6) размер арендной платы, порядок ее изменения;

7) порядок, условия и сроки внесения арендной платы, в т.ч. внесение арендатором арендной платы не позднее 10 числа текущего месяца;

8) условия использования арендуемого имущества, последствия нарушения этих условий;

9) условия возложения на арендатора расходов, связанных с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, а также расходов, связанных с эксплуатацией арендуемого имущества и его страхованием;

10) ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды в т.ч. уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки; за невозвращение имущества в сроки, предусмотренные условиями договора, в размере ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки возврата имущества;

11) порядок осуществления контроля со стороны арендодателя за соблюдением арендатором условий договора аренды.

7.2. Договор аренды должен устанавливать право арендодателя отказаться от исполнения договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором условий договора в соответствии с действующим законодательством.

7.3. Арендатор обязан обеспечить государственную регистрацию долгосрочного договора аренды и изменений к нему в регистрирующем органе и письменно проинформировать арендодателя о факте регистрации в течение двух месяцев с момента заключения договора.

7.4. Арендатором оплачиваются коммунальные услуги, а также эксплуатационные расходы по содержанию имущества по отдельным договорам с соответствующими организациями.

7.5. В отношении имущества муниципальной казны и муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за казенными учреждениями, налог на добавленную стоимость (НДС) арендатор, являясь налоговым агентом, самостоятельно исчисляет и уплачивает в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. Порядок расчета арендной платы при передаче имущества без проведения торгов

8.1. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом при передаче в соответствии с п. 5.3 настоящего положения определяется в следующем порядке:

8.1.1. Размер годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями) определяется по формуле:

,

Где

- годовая арендная плата (без учета НДС);

- базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год. Размер базовой ставки арендной платы устанавливается решением Совета депутатов Красногорского муниципального района;

- коэффициент качества материала стен (определяется по техническому паспорту помещения): кирпич - 1,5;

бетон (блоки, панель, монолит) - 1,25; монолитно-кирпичные - 1,25; дерево, металл и прочие - 0,8;

материалы смешанного типа (кирпич, бетон, дерево, металл) - 1,0.

- коэффициент типа помещения, передаваемого в аренду: производственное, складское (отапливаемое) - 0,5; производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3; прочие - 1,0.

- коэффициент качества нежилого помещения:

,

где

- размещение помещения:

в отдельно стоящем строении - 0,54;

в надземной встроено-пристроенной части строения - 0,32;

в чердачном помещении - 0,26;

в полуподвальном помещении - 0,22;

в подвальном помещении - 0,19.

- степень технического обустройства:

водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27; водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16; водопровод, канализация - 0,10; прочие - 0,05.

- использование прилегающей территории: огражденная прилегающая территория - 0,27; неогражденная прилегающая территория - 0,16. Кнж4 - высота потолков в помещении: свыше 3,0 м - 0,07; от 2,6 м до 3,0 м - 0,04; менее 2,6 м - 0,02.

- коэффициент удобства использования.

отражает месторасположение помещения в районе, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций автобусных остановок, удобство коммерческого использования согласно таблице:

Номер зоны	Месторасположения помещения	Значение Ки
1	г. Красногорск: пл. Красногорская, ст. Павшино в радиусе 300 м	2,5
2	г. Красногорск: ул. Ленина, ул. Бр. Горожанкиных, ул. Карбышева, ул. Райцентр, Ильинское шоссе, ул. Вокзальная, ул. Заводская, ул. Успенская, ул. Кирова с дома N 19 и далее	1,5
3	г. Красногорск: ул. Железнодорожная, Железнодорожный проезд, ул. Комсомольская, ул. Г. Дмитрова, ул. Дачная, ул. 50 лет Октября	1,3
4	г. Красногорск: ул. Чайковского, ул. Циолковского, ул. Жуковского, Строительный проезд, Волоколамское шоссе, ул. Почтовая, ул. Московская	1,1
5	г. Красногорск: ул. Октябрьская, ул. Коммунальный квартал, Оптический пер., ул. Первомайская, ул. Пионерская, ул. Речная, ул. Лесная, ул. Центральная, Центральный проезд, ул. Школьная, ул. Ремесленная, ул. Советская, Ильинский тупик, ул. Народного Ополчения, ул. Кирова с дома N 1 по N 18, мкр Опалиха	1
6	прочие	0,75

- коэффициент вида деятельности.

Определяется в соответствии с ОКВЭД на основании информационного письма органов статистики о присвоении статистических кодов или выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей вид деятельности. =3,0 применяется в отношении видов деятельности: кредитование, банковская деятельность; нотариальные действия, юридические услуги; охранная деятельность; торговля алкогольными напитками; операции с недвижимым имуществом (в т.ч. аренда). =2,0 применяется в отношении видов деятельности: рестораны; боулинг, бильярд; строительство.

применяется в отношении видов деятельности:

бары, кафе, точки общественного питания быстрого обслуживания (бистро, пиццерии и т.п.);

торговля промышленными товарами;

фармация;

бани;

туристические агентства; консультационные услуги; парикмахерские услуги;

производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность; транспортные услуги,

а также в отношении государственных и муниципальных учреждений, муниципальных предприятий, физических лиц (за исключением органов социальной защиты населения; юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих образовательную деятельность).

применяется в отношении видов деятельности:

физкультура, спорт;

ремонт бытовой техники, часов, металлоремонт;

ремонт и пошив одежды и обуви, ателье ручного вязания и рукоделия;

управление жилым фондом;

телевещание.

=0,2 применяется в отношении видов деятельности:

торговля промышленными товарами детского ассортимента;

торговля школьно-письменными принадлежностями, печатной продукцией;

торговля хлебобулочными изделиями, молочными продуктами и детским питанием;

творческие мастерские художников, скульпторов, архитекторов, дизайнеров;

центры самодеятельного технического творчества;

библиотеки;

производство товаров и оказание услуг для инвалидов;

услуги связи, радио, телеграф (за исключением услуг федеральной почтовой связи);

общественные и некоммерческие организации, не занимающиеся предпринимательской деятельностью,

а также в отношении государственных органов социальной защиты населения.

=0,1 применяется в отношении образовательной деятельности.

=0,05 применяется в отношении федеральной почтовой связи.

=1,5 применяется в отношении прочих видов деятельности.

Расчет арендной платы производится по виду деятельности арендатора, осуществляемому на арендованной площади. При невозможности определить основной вид деятельности арендатора, осуществляемый на арендованной площади, берется по тому виду деятельности, который осуществляется на большей площади арендуемого помещения.

При смене вида деятельности арендатор обязан сообщить об этом арендодателю за месяц до фактической смены деятельности и заключить дополнительное соглашение к договору аренды.

Для арендаторов, использующих арендуемые помещения для производства машиностроительной продукции и строительных материалов применяется арендная плата равная 0,5 базовой ставки.

При сдаче в аренду нежилых помещений коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям ставка арендной платы за 1 кв. м в год не должна быть ниже базовой ставки арендной платы за 1 кв. м в год, за исключением арендаторов, использующих арендуемые помещения по видам деятельности: физкультура, спорт; ремонт бытовой техники, часов, металлоремонт; ремонт и пошив одежды и обуви, ателье ручного вязания и рукоделия; управление жилым фондом; телевещание; торговля промышленными товарами детского ассортимента; торговля школьно-письменными принадлежностями, печатной продукцией; торговля хлебобулочными изделиями, молочными продуктами и детским питанием; творческие мастерские художников, скульпторов, архитекторов, дизайнеров; центры самодеятельного технического творчества; библиотеки; производство товаров и оказание услуг для инвалидов; радио, телеграф, образование, федеральная почтовая связь.

- коэффициент временного использования помещения.

Определяется как отношение числа часов в месяц, в течение которых арендатор пользуется помещениями, к общему числу рабочих часов в месяц для арендаторов, пользующихся помещениями, но не владеющих ими. =1 - в отношении прочих арендаторов. Кс - коэффициент субаренды.

При наличии субаренды =2, при отсутствии субаренды =1. - площадь строения (помещения), кв. м.

Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр недвижимого имущества ежегодно утверждается решением Совета депутатов Красногорского муниципального района.

При сдаче в аренду помещений под разовые мероприятия (собрания, лекции и т.п.) договор не составляется. По письменному заявлению арендатора с приложением копий свидетельства о государственной регистрации (для физических лиц - копии паспорта) Арендодателем составляется расчет арендной платы под разовые мероприятия исходя из арендной ставки - 0,05 МРОТ в час за 1 кв. м; для некоммерческих организаций - 0,03 МРОТ в час за 1 кв. м, если помещение используется ими для некоммерческих целей. Подтверждением права использования помещения в данном случае является квитанция об оплате.

8.1.2. Размер годовой арендной платы за движимое имущество и сооружения определяется по формуле:

,

Где:

- годовая арендная плата (без учета НДС);

- ежегодные амортизационные отчисления (на полное восстановление); НалИм - сумма ежегодного налога на имущество.

При этом размер арендной платы изменяется в случае переоценки имущества, проводимой в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

8.1.3. При передаче в аренду муниципального имущества по результатам торгов:

начальная арендная плата за муниципальное имущество (цена договора) определяется по результатам оценки рыночной стоимости, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в РФ.

размер арендной платы устанавливается как наиболее высокая цена договора, определенная по результатам торгов.

8.1.4. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством и договором аренды.

8.1.5. Арендная плата за муниципальное имущество, находящееся в составе муниципальной казны и закрепленное за казенным учреждением, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципального имущества, находящегося в составе муниципальной казны и закрепленного за казенными учреждениями, подлежат зачислению в бюджет Красногорского муниципального района.

8.1.6. Арендные платежи за муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении муниципальных автономных и бюджетных учреждений, поступают в полном объеме на счет муниципальных учреждений.

8.1.7. Получателями арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, являются эти предприятия.

9. Порядок заключения договоров субаренды

9.1. Арендатор имеет право заключить договор о передаче помещений в субаренду только с разрешения арендодателя на срок, не превышающий срок действия договора аренды в соответствии с требованиями федерального закона "О защите конкуренции".

9.2. При расчете арендной платы на площадь, сдаваемую арендатором в субаренду, применяется коэффициент Кс= 2,0.

9.3. Разрешение арендодателя на передачу помещений в субаренду оформляется по письменному заявлению арендатора. К заявлению прилагаются следующие документы:

копия свидетельства о государственной регистрации субарендатора;

копия свидетельства о постановке субарендатора на учет в налоговом органе;

копии учредительных документов субарендатора;

поэтажный план с указанием площадей, передаваемых в субаренду;

проект договора субаренды.

Копии представляемых документов должны быть заверены субарендатором.

9.4. Разрешение на сдачу арендатором в субаренду помещения удостоверяется посредством надписи уполномоченного должностного лица о согласовании на всех экземплярах договора субаренды. При этом один экземпляр договора остается у арендодателя, два других возвращаются арендатору.

9.5. Арендодатель регистрирует договоры субаренды, вносит соответствующие изменения в договоры аренды.

10. Порядок передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование

10.1. В исключительных случаях в целях восстановления непригодного для сдачи в аренду и сохранности неиспользуемого муниципального имущества, поддержания социально значимых для Красногорского муниципального района видов деятельности, обеспечения деятельности учреждений государственной, областной и муниципальной собственности муниципальное имущество может быть передано по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) юридическим и физическим лицам, осуществляющим свою деятельность на территории Красногорского муниципального района.

10.2. Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование в порядке, предусмотренном для договоров аренды.

11. Условия безвозмездного пользования муниципальным имуществом

11.1. Основным документом, регулирующим отношения ссудодателя с ссудополучателем, является договор безвозмездного пользования (договор ссуды).

11.2. Договором безвозмездного пользования муниципальным имуществом должны быть определены следующие условия:

1) объект договора ссуды. В договоре указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче ссудополучателю. В отношении объекта недвижимости указывается его местонахождение.

2) порядок передачи имущества и порядок его возврата ссудополучателем;

3) целевое назначение передаваемого имущества, в случае предоставления нежилого помещения - вид деятельности ссудополучателя в предоставленном помещении;

4) права третьих лиц на передаваемое имущество;

5) условия использования имущества, последствия нарушения этих условий.

6) условия возложения на ссудополучателя расходов, связанных с эксплуатацией арендуемого имущества и его страхованием;

7) ответственность ссудополучателя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору ссуды.

8) порядок контроля со стороны ссудодателя за соблюдением ссудополучателем условий договора ссуды.

11.3. Договор ссуды должен устанавливать право ссудодателя отказаться от исполнения договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ссудополучателем условий договора в соответствии с действующим законодательством.

12. Заключительные положения

12.1. Настоящее положение применяется к отношениям, возникшим в связи с передачей в пользование муниципального имущества, после вступления его в силу.

Глава Красногорского муниципального района

Б.Е. Рассказов