Постановление Правительства Московской области от 31 декабря 2013 г. N 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 наименование настоящего постановления изложено в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

См. текст наименования в предыдущей редакции

Постановление Правительства Московской области
от 31 декабря 2013 г. N 1190/57
"Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается"

С изменениями и дополнениями от:

26 мая, 30 декабря 2014 г.

В соответствии со статьями 5.1, 5.2 Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица (прилагается).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Утвердить Перечень видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 настоящее постановление дополнено пунктом 2.1, вступающим в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

2.1. Утвердить Перечень муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование данного постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", а также его размещение на официальном сайте Правительства Московской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Исполняющий обязанности Губернатора Московской области

Ю.П. Олейников

Порядок
определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 31 декабря 2013 г. N 1190/57)

С изменениями и дополнениями от:

26 мая, 30 декабря 2014 г.

1. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, связанные с определением размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (далее - изменение вида разрешенного использования земельного участка).

2. Настоящий порядок не применяется для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 пункт 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется Министерством имущественных отношений Московской области с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования по формуле:

Рп = С х ((КС2 - КС1) + У),

При наличии проекта планировки территории, утвержденного или согласованного уполномоченным органом, а также утвержденных проекта межевания территории и градостроительного плана земельного участка размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется по формуле:

,

где:

- размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;

С - ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;

У - разница между кадастровыми стоимостями земельного участка во всех случаях изменения вида разрешенного использования начиная с 1 января 2014 г., исчисляется по каждому случаю изменения вида разрешенного использования земельного участка отдельно;

- кадастровая стоимость земельного участка на дату обращения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, в том числе в соответствии с правилами землепользования и застройки, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

- кадастровая стоимость земельного участка с измененным в установленном порядке видом разрешенного использования земельного участка;

- площадь застройки, применяемая в расчете в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

- площадь земельного участка;

КЭ - коэффициент этажности, применяемый в расчете платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в зависимости от этажности зданий, расположенных в границах земельного участка, в соответствии с приложением N 3 к настоящему порядку.

4. Кадастровые стоимости земельного участка определяются на основании сведений, предоставляемых уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости по запросу Министерства имущественных отношений Московской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 настоящий Порядок дополнен пунктом 5, вступающим в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

5. #

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52

5.1. Значения ставки для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (С) устанавливаются в процентах в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку, для случаев изменения вида разрешенного использования земельных участков до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков.

5.2. Значения ставки для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (С) устанавливаются в процентах в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, для случаев изменения вида разрешенного использования земельных участков после дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков.

5.3. В случаях, если на земельном участке осуществляется строительство зданий переменной этажности значение коэффициента этажности (КЭ) применяется для наибольшего значения.

5.4. Применение значения коэффициента этажности (КЭ) осуществляется с учетом надземных этажей.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 в пункт 6 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В случае, если при изменении вида разрешенного использования земельного участка согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящему Порядку значения КС1 и КС2 равнозначны, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается в размере 10 процентов от значения КС2 и 20 процентов от значения КС2 для случаев каждого последующего изменения вида разрешенного использования земельного участка, начиная с даты вступления в силу настоящего постановления.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 настоящий Порядок дополнен пунктом 6.1, вступающим в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

6.1. В случае если при изменении вида разрешенного использования земельного участка согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящему Порядку значения КС1 превышает значение КС2, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается в размере 10 процентов от значения КС2 и 20 процентов от значения КС2 для случаев каждого последующего изменения вида разрешенного использования земельного участка, начиная с даты вступления в силу настоящего постановления.

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к порядку определения
платы за изменение вида
разрешенного использования
земельного участка, находящегося
в собственности физического
или юридического лица

Ставки
для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2014 г.

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка <*>	Классификационный код <*>	Ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования (%)
1	Для ведения личного подсобного хозяйства	141003000000	10
2	Для ведения гражданами садоводства и огородничества	141004000000	10
3	Для дачного строительства	141006000000	10
4	Для индивидуальной жилой застройки	142001010000	10
5	Для многоквартирной застройки	142001020000	50
6	Для малоэтажной застройки	142001020100	40
7	Для среднеэтажной застройки	142001020200	45
8	Для многоэтажной застройки	142001020300	50
9	Для иных видов жилой застройки	142001020400	50
10	Комплексное освоение в целях жилищного строительства	142001010000 142001020100 142001020200 142001020300	50

<*> Установлены в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.10.2011 N П/389 "О сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 настоящий Порядок дополнен приложением N 2, вступающим в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

Приложение N 2
к Порядку определения платы
за изменение вида
разрешенного использования
земельного участка,
находящегося в собственности
физического или
юридического лица

Ставки
для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка*	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка*	Ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования (%)
1	Приусадебный участок личного подсобного хозяйства	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше грех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2	10
2	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений	2.1	10
3	Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений	2.3	40
4	Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5	45
5	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6	50

* В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 настоящий Порядок дополнен приложением N 3, вступающим в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

Приложение N 3
к Порядку определения платы
за изменение вида
разрешенного использования
земельного участка,
находящегося в собственности
физического или
юридического лица

Коэффициент
этажности, применяемый в расчете платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в зависимости от этажности зданий, расположенных в границах земельного участка

Этажность	Коэффициент
больше 17	5,00
17	3,75
16	3,50
15	3,25
14	3,00
13	2,75
12	2,50
11	2,25
10	2,00
9	1,80
8	1,40
7	1,20
6	1,00
5	0,80
4	0,50
3	0,35
2	0,20
1	0,10