Приложение. Временный порядок направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в случае если подготовка схемы обеспечивается гражданами или юридическими лицами

Приложение
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 20 февраля 2016 г. N 13ВР-335

Временный порядок
направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в случае если подготовка схемы обеспечивается гражданами или юридическими лицами

1. В случае поступления в орган местного самоуправления муниципального образования Московской области (далее - ОМС) заявления гражданина или юридического лица об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - Схема), если земельный участок предстоит образовать из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка, с указанием цели использования земельного участка для случаев расположения земельного участка за границами населенного пункта ОМС:

- обеспечивает рассмотрение такого заявления с соблюдением сроков в соответствии с регламентом предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность и в аренду на торгах", утвержденным ОМС;

- отказывает в утверждении Схемы по основаниям, предусмотренным пунктом 16 статьи 11.10 и подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

- приостанавливает рассмотрение обращения ввиду нахождения на рассмотрении ОМС схемы, ранее представленной на рассмотрение ОМС другим лицом, в случае когда местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает;

- в отсутствие оснований для отказа в утверждении Схемы, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 и подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, подготавливает проект решения об утверждении схемы (далее - проект Решения).

2. Проект решения ОМС об утверждении схемы расположения земельного участка должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области.

3. Проект решения об утверждении схемы в указанный в п. 1 настоящего порядка срок направляется на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области с приложением:

1) пояснительной записки к проекту решения, содержащей следующую информацию:

- описание событий, предшествующих подготовке проекта решения в отношении земельного участка, сведения о существующем положении в отношении земельного участка, иную информацию, которая может повлиять на существо принимаемого решения;

- об учете при подготовке утверждаемой схемы, утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства;

- об отсутствии полного или частичного совпадения местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

2) заявления заинтересованного лица с указанием цели использования земельного участка;

3) схемы, представленной на утверждение заинтересованным лицом, либо иного варианта схемы с приложением согласия заинтересованного лица на утверждение иного варианта схемы в письменной форме;

4) кадастрового паспорта земельного участка или кадастровых паспортов земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае если его образование предполагается из земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости;

5) фототаблицы осмотра земельного участка;

6) картографического материала по земельному участку (иллюстрация ориентировочных границ земельного участка на картографической основе с указанием смежных земельных участков (категории и вида разрешенного использования);

7) заключения территориального органа Главного управления архитектуры Московской области.

4. Проект решения с приложением документов, указанных в п. 3 настоящего порядка, ОМС направляет сопроводительным письмом через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД).

Для случаев осуществления приема заявлений граждан и юридических лиц через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) на основании Соглашений, подписанных между ОМС и МФЦ, направление в ОМС схемы земельного участка, представленной на утверждение заинтересованным лицом, или кадастрового паспорта земельного участка обеспечивает МФЦ.

5. В течение 7 (семи) рабочих дней с даты поступления проекта Решения Минмособлимущество:

5.1. В случае несоответствия представленного проекта Решения Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, или отсутствия необходимых документов Минмособлимущество осуществляет его возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.

5.2. В случае соответствия представленного проекта Решения Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, и наличия необходимых документов Минмособлимущество обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).

5.3. МВК принимает одно из следующих решений:

1) о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства;

2) о соответствии проекта Решения требованиям законодательства;

3) о внесении проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области;

4) о доработке проекта Решения.

6. Решение МВК оформляется Протоколом и направляется Минмособлимуществом в адрес ОМС в течение 7 (семи) рабочих дней через МСЭД.

Согласование проекта Решения Протоколом МВК считается согласованием принимаемого решения.

7. В случае если площадь земельного участка составляет один и более гектаров, а также в случаях, если вид разрешенного использования земельного участка предусматривает размещение блокированной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки, многоэтажной жилой застройки (высотной застройки), в иных случаях по решению МВК - МВК принимает решение о внесении на Градостроительный совет Московской области (далее - Градсовет).

7.1. В случае принятия решения МВК о внесении вопроса на рассмотрение Градсовета Минмособлимущество в течение 3 (трех) рабочих дней обеспечивает внесение вопроса.

8. Градсовет принимает одно из следующих решений:

1) о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия;

2) о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности его принятия;

3) о доработке проекта Решения.

9. Решение Градсовета оформляется Протоколом, размещаемым в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".

Согласование проекта Решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории Протоколом Градсовета считать согласованием принимаемого решения.

10. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории может быть отложено для дополнительной проработки.

11. С момента получения согласования проекта Решения ОМС обеспечивает подготовку и принятие Решения.

12. В срок не более 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия указанного решения ОМС направляет в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

12. Решение об утверждении схемы, содержащей согласие Министерства имущественных отношений Московской области, является основанием для обеспечения выполнения кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка (за границами населенного пункта), за счет заявителя.