Приложение N 2. Примерная форма договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на недвижимом имуществе, находящемся в собственности городского округа Электрогорск Московской области, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена

Приложение N 2
к Положению

      Примерная форма договора на установку и эксплуатацию рекламных

     конструкций на недвижимом имуществе, находящемся в собственности

         городского округа Электрогорск Московской области, либо на

             земельном участке, государственная собственность на

                         который не разграничена

г. Электрогорск                                  "___" __________ 20__ г.

     Муниципальное  образование  городской  округ Электрогорск Московской

области,  от  имени  которого  выступает  Администрация городского округа

Электрогорск    Московской   области,  в  лице  Главы  городского  округа

Электрогорск    Московской    области   Красавина  Игоря  Петровича  (или

уполномоченного  им  должностного лица), действующего на основании Устава

городского    округа    Электрогорск   Московской  области,  именуемое  в

дальнейшем        "Администрация",        с        одной    стороны,    и

_______________________________ (далее  Рекламораспространитель)  в  лице

____________________________________________, действующего  на  основании

____________________________, с  другой  стороны,  по  результатам торгов

(аукциона  или  конкурса)  за  право  заключения  договора на установку и

эксплуатацию  рекламной конструкции на муниципальном имуществе городского

округа    Электрогорск,    либо  на  земельном  участке,  государственная

собственность на который не разграничена (протокол от ___________________

N _______) заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1 Администрация  за  плату  предоставляет  Рекламораспространителю

право  на  установку  и  эксплуатацию  рекламной конструкции на земельном

участке (здании):

площадью: __________________________________________________________ кв м

тип конструкции: _______________________________________________________,

площадь информационного поля конструкции: ______________________________,

место установки рекламной конструкции: _________________________________.

                      2. Срок действия Договора

     2.1 Настоящий Договор заключен на срок с ___________________________

с "____" ______________ 20___ г. по "____" _______________ 20___ г.

                   3. Платежи и расчеты по Договору

     3.1. Сумма  оплаты по настоящему Договору составляет _______________

рублей  без  учета  НДС  согласно  Расчету  (приложение  N 1 к Договору),

являющемуся неотъемлемой частью Договора.

     3.2. Оплата    по     Договору   вносится   Рекламораспространителем

ежеквартально    до    15   числа  последнего  месяца  текущего  квартала

включительно.

     3.3. Оплата  по настоящему Договору изменяется при изменении базовой

ставки  или  Методики  расчета  размера оплаты по договору на установку и

эксплуатацию  рекламных конструкций на земельном участке, здании или ином

недвижимом  имуществе,  находящемся  в  собственности  городского  округа

Электрогорск    Московской    области,    либо    на  земельном  участке,

государственная  собственность  на  который не разграничена, утвержденных

решением  Совета  депутатов  городского  округа  Электрогорск  Московской

области,  и  влечет  за  собой  перерасчет  размера  оплаты на размещение

рекламной        конструкции,     о    чем    Администрация    уведомляет

Рекламораспространителя  не  позднее  чем  за месяц до введения указанных

изменений.  Оплата по настоящему Договору может изменяться в соответствии

с  индексом  инфляции,  применяемым  при  составлении  проекта областного

бюджета  на  соответствующий  финансовый  год,  но  не  может быть меньше

расчетной,  согласно  Методике  расчета  размера  оплаты  по  договору на

установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

     3.4.    Размер  оплаты  за  неполный  период  (квартал)  исчисляется

пропорционально    количеству    календарных   дней  установки  рекламной

конструкции в квартале к количеству дней данного квартала.

     3.5.   Плата  за  установку  и  эксплуатацию  рекламной  конструкции

исчисляется с даты, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.

     3.6.    Перечисление    НДС  в  соответствующие  бюджеты  и  выписка

счета-фактуры осуществляются Рекламораспространителем самостоятельно.

     3.7.   Оплата  вносится  в  бюджет  городского  округа  Электрогорск

Московской  области  по  реквизитам,  указанным  в  разделе 8  настоящего

Договора.

     3.8.  Рекламораспространитель  обязан  представлять  в Администрацию

копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств.

                      4. Обязанности и права сторон

     4.1. Администрация обязуется:

     4.1.1. Предоставить   Рекламораспространителю указанное в пункте 1.1

настоящего    Договора  рекламное  место  для  установки  и  эксплуатации

рекламной конструкции.

     4.1.2. Не создавать  препятствий Рекламораспространителю при монтаже

рекламной  конструкции,  при  условии  наличия  у  последнего необходимой

разрешительной документации.

     4.1.3. Оказывать  в период действия Договора Рекламораспространителю

консультационную,  информационную  и  иную  помощь в целях эффективного и

соответствующего    законодательству    использования  рекламного  места,

предоставленного  во  временное  пользование  в  соответствии с условиями

настоящего Договора.

     4.1.4. Осуществлять  контроль   за  техническим  состоянием, целевым

использованием  и внешним видом рекламной конструкции. В случае выявления

несоответствия  технического  состояния или внешнего вида, а также фактов

нецелевого  использования рекламной конструкции, Администрация направляет

Рекламораспространителю    требование  об  устранении  нарушений  условий

размещения рекламной конструкции с указанием срока на устранение.

     4.2. Администрация имеет право:

     4.2.1. Обеспечить  явку  своих  уполномоченных   представителей  для

наблюдения за монтажом и демонтажем рекламной конструкции.

     4.2.2. Размещать   на  договорной  основе  на  рекламной конструкции

материалы    социальной  рекламы  (информации).  При  этом  Администрация

согласовывает  с  Рекламораспространителем  точный  период  размещения не

менее  чем  за  10 (десять) дней до предполагаемой даты начала размещения

социальной  рекламы  (информации) и предоставляет Рекламораспространителю

материалы  социальной  рекламы (информации) в готовой для распространения

форме  не  менее  чем  за  5 (пять) рабочих дней, если между сторонами не

будет предусмотрен иной порядок.

     4.2.3. Требовать  от Рекламораспространителя демонтировать рекламную

конструкцию  на  неопределенный  период  времени,  если это требуется для

проведения    внеплановых  (экстренных)  ремонтных  или  профилактических

работ.  В  случае,  если  указанные  работы  длятся  более одного месяца,

оплата    по    Договору    за    установку    и  эксплуатацию  рекламной

(информационной)  конструкции  за  период  времени  свыше  одного  месяца

Рекламораспространителем  не производится, что оформляется дополнительным

соглашением к Договору.

     4.2.4. По     мотивированному     представлению   государственных  и

муниципальных    органов   прекратить  действие  настоящего  Договора  до

истечения  его  срока  в случае выявления угрозы жизни и здоровью людей и

(или)    причинения    ущерба  муниципальному  имуществу  при  дальнейшей

эксплуатации  рекламной  конструкции,  при  этом  оплата  за  установку и

эксплуатацию    рекламной    конструкции    Рекламораспространителю    не

возвращается.

     4.3. Рекламораспространитель обязуется:

     4.3.1. Разместить     рекламную    конструкцию   и  осуществлять  ее

эксплуатацию  в  полном  соответствии с выданным разрешением на установку

рекламной    конструкции,    правилами    размещения   наружной  рекламы,

требованиями настоящего Договора.

     4.3.2. В   течение   всего   срока   эксплуатации  рекламного  места

обеспечить  надлежащее  техническое  состояние  рекламной конструкции и в

случае  размещения рекламной конструкции на земельном участке, обеспечить

уборку прилегающей территории в радиусе 5 м.

     4.3.3. Своевременно  производить   оплату в соответствии с условиями

настоящего  Договора. Датой внесения платы считается дата приема банком к

исполнению платежного документа.

     4.3.4. По    требованию   Администрации,   размещать   на  рекламной

конструкции  социальную  рекламу  (информацию).  Заключение  договора  на

распространение  социальной  рекламы  (информации)  является обязательным

для  Рекламораспространителя  в  пределах  пяти процентов годового объема

распространяемой   им  рекламы  (в  том  числе  общего  времени  рекламы,

распространяемой    в    теле-    и    радиопрограммах,  общей  рекламной

(информационной)    площади    печатного    издания,    общей   рекламной

(информационной) площади рекламных конструкций).

     4.3.5.  В случаях прекращения либо досрочного расторжения настоящего

Договора,  а  также  в  случае аннулирования разрешения или признания его

недействительным,  произвести  демонтаж  рекламной  конструкции в течение

месяца  и удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции,

в течение трех дней.

     4.3.6. После  демонтажа   рекламной  конструкции  произвести за свой

счет благоустройство рекламного места в течение 3 (трех) рабочих дней.

     4.4. Рекламораспространитель имеет право:

     4.4.1. Разместить  на  предоставленном рекламном месте принадлежащую

ему  рекламную  конструкцию  на  срок,  указанный в пункте 2.1 настоящего

Договора.

     4.4.2. Демонтировать  рекламную  конструкцию  до   истечения  срока,

указанного  в  пункте 2.1  настоящего  Договора, по любым основаниям, при

этом    оплата    за   установку  и  эксплуатацию  рекламной  конструкции

Рекламораспространителю не возвращается.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. Стороны,  виновные  в  неисполнении или ненадлежащем исполнении

обязательств    по    настоящему    Договору,   несут  ответственность  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     5.2. Рекламораспространитель  несет  ответственность  за   нарушения

Федерального  закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", допущенные им при

установке   и  эксплуатации  рекламной  конструкции,  а  также  за  вред,

причиненный  рекламной  конструкцией  жизни, здоровью и имуществу третьих

лиц, в соответствии с действующим законодательством.

     5.3. За  просрочку  платы, Рекламораспространитель оплачивает пени в

размере  0,5%  от  неоплаченной  суммы  за каждый день просрочки платежа.

Оплата  пеней  не освобождает Рекламораспространителя от внесения платы в

соответствии с условиями настоящего Договора.

                   6. Изменение и расторжение Договора

     6.1. Настоящий  Договор   может быть расторгнут досрочно или изменен

по  соглашению  сторон.  Вносимые  дополнения  и  изменения  в  настоящий

Договор   оформляются  письменно  дополнительными  соглашениями,  которые

являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

     6.2. В  случае  одностороннего  расторжения   Договора по инициативе

Рекламораспространителя,       Рекламораспространитель    направляет    в

Администрацию  в  срок не менее чем за 20 дней, уведомление о расторжении

Договора с указанием даты его прекращения.

     6.3. Администрация     вправе    расторгнуть   настоящий  Договор  в

одностороннем порядке в случае следующих нарушений:

     6.3.1. Размещения  материалов,  не относящихся к рекламе, социальной

рекламе,    или   использования  рекламной  конструкции  не  по  целевому

назначению.

     6.3.2. Смены владельца рекламной конструкции.

     6.3.3. Невнесения  в  установленный   срок   платы,  если  просрочка

платежа составляет более 20 (двадцати) рабочих дней.

     6.3.4. Аннулирования     или     признания   судом  недействительным

разрешения на установку рекламной конструкции.

     6.3.5. Невыполнения     Рекламораспространителем    обязанности   по

размещению социальной рекламы (информации).

     6.3.6. Неоднократного   невыполнения   требований  Администрации  об

устранении      несоответствия    размещения    рекламной    конструкции,

установленного    уполномоченными   органами,  разрешению  и  техническим

требованиям, определенным для конструкции данного типа.

     6.3.7. Изменения     градостроительной       обстановки,       схемы

территориального  планирования  или  генерального  плана  территории,  на

которой установлена рекламная конструкция.

     6.4. В  случае  одностороннего   расторжения  настоящего Договора по

инициативе          Администрации,        Администрация        направляет

Рекламораспространителю  уведомление  о  расторжении Договора с указанием

даты его прекращения.

     6.5. В  случае  прекращения   настоящего  Договора  в соответствии с

пунктом 6.2  и  подпунктами 6.3.1 - 6.3.6,  денежные средства, оплаченные

Рекламораспространителем, возврату не подлежат.

                            7. Прочие условия

     7.1. Вопросы,  не  урегулированные настоящим Договором, регулируются

действующим законодательством.

     7.2. Стороны  настоящего  Договора   обязаны письменно уведомлять об

изменении  организационно-правовой формы, юридического адреса, банковских

реквизитов не позднее 3 (трех) рабочих дней с начала указанных изменений.

     7.3. Настоящий  Договор   составлен   в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

     7.4. Приложение  N 1   к  настоящему  Договору,  определяющее размер

оплаты  по  настоящему  Договору, является неотъемлемой частью настоящего

Договора.

             8. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

Администрация городского округа        Рекламораспространитель:

Электрогорск Московской области:       Адрес:

Адрес: 142531, г. Электрогорск,        __________________________________

ул. Кржижановского, д. 12, корпус 2    __________________________________

Реквизиты:                             Реквизиты:

____________________________________   __________________________________

____________________________________   __________________________________

____________________________________   __________________________________

____________________________________   __________________________________

____________________________________   __________________________________

Глава городского округа Электрогорск

Московской области                     Рекламораспространитель

____________________________________   __________________________________

             (подпись)                             (подпись)

М.П.                                   М.П.

Приложение N 1
к Договору N _____
от ____________ 20__ г.

Расчет размера годовой оплаты по Договору N _________ от ________________

на  установку  и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке,

здании или ином недвижимом имуществе, по адресу: ________________________

находящемся  в  собственности  городского  округа Электрогорск Московской

области,  либо  на  земельном  участке,  государственная собственность на

который не разграничена, производится по следующей формуле:

ОП = БС x П x Кп x Кт x Квр x Кс x Ктер,

где:

ОП - оплата   по   договору   за  установку   и  эксплуатацию   рекламной

конструкции;

БС - базовая ставка;

П - площадь информационного поля рекламной конструкции (кв. м);

Кп - понижающий  коэффициент,  отражающий  зависимость  размера оплаты от

площади информационного поля:

Площадь	До 15 кв м	От 15 до 50 кв м	Более 50 кв. м
Кп	1	0,7	0,5

Кт - коэффициент, стимулирующий внедрение более сложных технологий:

Кт	Технологическая характеристика
1	Отсутствие подсвета (кроме конструкций с применением светоотражающих материалов
0,9	Наличие подсвета
0,6	Автоматическая смена экспозиций, электронное табло и другие сложные конструкции

Квр - коэффициент,  учитывающий   оплату   при   заключении  договора  на

установку и эксплуатацию рекламной конструкции на срок:

Срок	Квр
До 1 года	1,5
От 1 года до 2 лет	2,0
От 2 лет до 3 лет	2,9
От 3 лет до 4 лет	3,8
От 4 лет до 5 лет	4,7

Кс - коэффициент,  учитывающий  особенности  размещения  и  типы  средств

наружной рекламы (информации):

Технологические характеристики	Кс
Средства, предназначенные для размещения над дорожным полотном (по ходу движения)	1,8
Крышные рекламные установки, щитовые установки, отдельно стоящие	1,1
Отдельно стоящие рекламные конструкции с автоматической сменой экспозиций, электронные табло и другие сложные конструкции: кронштейны, настенные панно, брандмауэры, маркизы	1,5
Средства, обеспечивающие оформление объектов строительство, на ограждениях	0,7
Рекламные (информационные) конструкции, расположенные на фасадах жилых домов, зданий, сооружений	1,1
В остальных случаях	1,0

Ктер - коэффициент, учитывающий территориальную привязку:

Категория территорий городского округа Электрогорск Московской области	Ктер
ул. Советская, пл. Советская, пл. Вокзальная, ул. М. Горького, а/д Горьковское шоссе - ул. Советская, в районе железной дороги	2,0
ул. Буденного, ул. Ухтомского, ул. Св. Константина, а/д Васютинское шоссе - ул. Буденного, ул. Островского	1,5
Остальные улицы и микрорайоны городского округа Электрогорск Московской области	1,1

Размер оплаты составляет ____________ (____________________) рублей в год