Решение Совета депутатов городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области от 18 февраля 2010 г. N 31/6 "Об утверждении Положения "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставление жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда на территории городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области
от 18 февраля 2010 г. N 31/6
"Об утверждении Положения "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставление жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда на территории городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

1 марта 2012 г.

В соответствии с Законом Московской области от 12 декабря 2005 года N 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", рассмотрев представление Главы городского поселения Лесной Тропина А.В., руководствуясь Уставом городского поселения Лесной,

Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставление жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда на территории городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области" (прилагается).

2. Признать утратившим силу Положение "О порядке ведения учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма на территории городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области", утвержденное Решением Совета депутатов городского поселения Лесной N 229/32 от 28.11.2008 года.

3. Направить Положение "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставление жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда на территории городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области" Главе городского поселения Лесной Тропину А.В. на подписание.

4. Опубликовать настоящее Решение Совета депутатов с приложением в издании Совета депутатов и администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области "Вестник городского поселения Лесной".

5. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по жилищным вопросам, градостроительству, землепользованию, ЖКХ, транспорту и связи (председатель комиссии Крашненков А.В.).

Председатель Совета депутатов городского поселения Лесной

А.С. Дёмин

Положение
о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставление жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда на территории городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области

С изменениями и дополнениями от:

1 марта 2012 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 30.12.2005 N 277/2005-ОЗ "О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Законом Московской области от 20.12.2006 N 230/2006-ОЗ "Об определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договорам социального найма", Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 12 декабря 2005 года N 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Решение Совета Депутатов Пушкинского района Московской области от 15 апреля 2005 года N 145/14 "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" и определяет порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области.

1. Общие положения

1.1. Муниципальный жилищный фонд в зависимости от целей использования подразделяется на:

- жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются муниципальным образованием городское поселение Лесной Пушкинского муниципального района для проживания граждан на условиях возмездного пользования;

- специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

1.2. Жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются гражданам: по договору социального найма, по договору коммерческого найма, по договору найма специализированного жилого помещения, путем купли-продажи жилого помещения, по иным основаниям в порядке, установленном нормами действующего законодательства.

1.3. Нуждающимися в жилых помещениях признаются малоимущие граждане, зарегистрированные по месту жительства в городском поселении Лесной Пушкинского муниципального района, постоянно проживающие в Московской области не менее пяти лет:

1.3.1. не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

1.3.2. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

1.3.3. проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

1.3.4. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи собственника жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

1.4. Учетная норма - минимальный размер площади жилого помещения, установленный решением Совета Депутатов Пушкинского муниципального района Московской области, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма общей площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях составляет 9 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.

1.5. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) - минимальный размер площади жилого помещения, установленный решением Совета Депутатов Пушкинского муниципального района Московской области, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления в городском поселении Лесной устанавливается в пределах от 14 кв. м до 18 кв. м общей площади.

1.6. Для рассмотрения вопросов принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и снятия с учета создается общественная комиссия по жилищным вопросам (далее - Комиссия).

Состав, полномочия и порядок работы общественной комиссии по жилищным вопросам утверждается Постановлением Главы городского поселения Лесной.

1.7. За гражданами, принятыми на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма сохраняется право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

1.8. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади указанных жилых помещений.

2. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

2.1. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма осуществляется администрацией городского поселения Лесной по месту постоянного проживания в городском поселении Лесной.

2.2. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, гражданин подает заявление в администрацию городского поселения Лесной по месту постоянного проживания в городском поселении Лесной.

2.3. К заявлению о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении прилагаются:

1) решение Главы городского поселения Лесной о признании заявителя и членов его семьи малоимущими;

2) акт проверки жилищных условий заявителя;

3) выписка из домовой книги;

4) копия финансового лицевого счета;

5) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.);

6) технический паспорт на жилое помещение;

7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и о правах гражданина и/или членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;

8) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);

9) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

10) медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания заявителя, дающее право на предоставление ему жилого помещения общей площадью, превышающей норму на одного человека;

11) документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

12) документы, подтверждающие право заявителя на дополнительную площадь по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

Копии документов, указанных в подпунктах 5, 8, 9 пункта 2.3., предоставляются с подлинниками для сверки.

2.4. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения администрацией городского поселения Лесной.

2.5. При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.

2.6. Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.7. Администрация городского поселения Лесной вправе осуществлять проверку сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 2.3.

При этом информация о переходе права на принадлежащее заявителю жилые помещения за последние пять лет запрашивается в территориальном органе федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации, Главой городского поселения Лесной.

2.8. Заявление с приложенными документами передаются на рассмотрение Комиссии.

2.9. Формы заявлений, акт проверки жилищных условий заявителя, Книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, Книги учета утверждаются центральным исполнительным органом государственной власти Московской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

3. Порядок рассмотрения заявлений о признании нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

3.1. Рассмотрение заявлений о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма осуществляется на заседаниях Комиссии.

3.2. Решения Комиссии оформляются протоколом, который подписывается председательствующим на заседании Комиссии и ответственным секретарем.

Протокол ведется ответственным секретарем Комиссии.

3.3. Решения Комиссии носят рекомендательный характер и могут быть положены в основу проекта постановления Главы городского поселения Лесной по вопросу, рассмотренному Комиссией, или письменного ответа от имени администрации городского поселения Лесной в адрес заявителя.

4. Принятие решения по заявлениям граждан о признании нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

4.1. Решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, принимается Главой городского поселения Лесной не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления заявления и необходимых документов. Датой принятия на учет считается дата подачи заявления.

4.2. После проведения заседания Комиссии, документы, представленные заявителем, и выписка из протокола, содержащая решение Комиссии, направляются Главе городского поселения Лесной для принятия решения о признании или отказе в признании гражданина нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.2. Решение о признании или отказе в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма принимается Главой городского поселения Лесной в форме Постановления.

4.3. Гражданину, подавшему заявление, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, или об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, выдается или направляется уведомление о принятии на учет или об отказе в принятии на учет.

4.4. Постановление Главы городского поселения Лесной может быть обжаловано в судебном порядке.

4.5. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - Книга учета).

4.6. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

5. Основания отказа в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

5.1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, допускается в случаях, если:

1) не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.3. настоящего Положения;

2) представлены документы, не подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

3) имеются иные основания, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

5.2. Постановление Главы городского поселения Лесной об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа.

5.3. Отказ в принятии на учет может быть обжалован в судебном порядке.

6. Учет граждан

6.1. Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилом помещении (далее - Книга учета), которая ведется администрацией городского поселения Лесной. В Книге учета не допускаются подчистки, поправки. Изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

6.2. На основании данных Книги учета граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в единый список, а граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений, кроме того, включаются в отдельный список.

6.3. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, заводится учетное дело, в котором содержатся представленные им документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.

6.4. Один раз в три года проводится перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

6.5. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договору социального найма по норме предоставления или до выявления оснований для снятия с учета.

6.6. В случае если за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, гражданин подтверждает это соответствующей распиской о неизменности ранее представленных сведений.

6.7. В случае если произошли изменения, гражданин обязан представить документы, подтверждающие произошедшие изменения. Администрация городского поселения Лесной осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к категории нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с учетом представленных документов.

6.8. Изменения, выявленные при перерегистрации гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, вносятся в учетное дело гражданина и в Книгу учета, согласно Постановления Главы городского поселения Лесной.

7. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

7.1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в случаях:

1) подачи по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилых помещений по договорам социального найма;

3) их выезда в другое муниципальное образование на постоянное место жительства;

4) приобретения или строительства ими жилого помещения за счет бюджетных средств или субсидий, выделенных в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления. Датой снятия с учета является государственная регистрация права собственности на жилое помещение;

5) предоставления им в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

6) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия их на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органов местного самоуправления, осуществляющих принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

7.2. Вопрос о снятии гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении рассматривается на заседании Комиссии по правилам, предусмотренным разделом 3 настоящего Положения.

7.3. Решение о снятии с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принимается Главой городского поселения Лесной не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения.

Решение Главы городского поселения Лесной о снятии с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принимается в форме Постановления.

7.4. Постановление Главы городского поселения Лесной о снятии с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, должно содержать основания для снятия с учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

7.5. Копия Постановления Главы городского поселения Лесной о снятии с учета выдается или направляется гражданину, в отношении которого принято такое решение, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано гражданином в судебном порядке.

7.6. Если после снятия с учета по основаниям, указанным в пункте 7.1, у гражданина вновь возникли основания для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, то принятие на учет этого гражданина производится в порядке, установленном настоящим Положением.

8. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма

8.1. Право на бесплатное предоставление жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде городского поселения Лесной в соответствии с законодательством Российской Федерации имеют право малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и постоянно проживающие в Московской области не менее пяти лет.

8.2. По договору социального найма жилые помещения в доме муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений, включаются в отдельные списки на предоставление жилой площади.

8.3. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в Перечне, установленном Правительством Российской Федерации.

8.4. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса перечне.

8.5. Освободившиеся жилые помещения заселяются в установленном порядке, подготовленные к заселению, юридически и фактически свободные, отвечающие санитарным и техническим требованиям.

Заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения не допускается.

8.6. Решение о предоставлении жилого помещения гражданам принимается Главой городского поседения Лесной Пушкинского муниципального района с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского поселения Лесной.

Решения о предоставлении жилого помещения по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты.

8.7. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются на всех членов семьи, состоящих совместно на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.

8.8. По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам в черте соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

8.9. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет не менее 14 кв. м. и не более 18 кв. м. общей площади на каждого члена семьи и утверждается решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района.

Жилые помещения общей площадью менее нормы предоставления на одного человека предоставляются только с согласия граждан.

Одиноко проживающим гражданам предоставляется жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза.

8.10. По договору социального найма жилого помещения отдельным категориям граждан может предоставляться дополнительная площадь сверх установленной нормы предоставления в виде отдельной комнаты или в размере, предусмотренном действующим законодательством.

Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством РФ и Московской области.

8.11. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину (и членам его семьи), имеющему в собственности жилое помещение, учитывается общая площадь жилого помещения, находящегося у него (и членов его семьи) в собственности.

8.12. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

8.13. Перед получением жилых помещений граждане вновь представляют в администрацию городского поселения Лесной документы, предусмотренные п. 2.3 данного Положения, а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся жилому помещению.

Граждане, указанные в договоре вместе с нанимателем, приобретают равные с ним права и несут все обязанности по договору.

8.14. При передаче квартиры нанимателю составляется акт приема-передачи жилого помещения, который подписывается нанимателем, наймодателем и согласовывается с балансодержателем жилого помещения.

8.15. При получении жилого помещения по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегося до предоставления.

8.16. Лицо, которому предоставлено жилое помещение по договору социального найма, обязано в течение 10 дней после получения выписки заключить договор социального найма с администрацией городского поселения Лесной.

В случае пропуска вышеназванного срока свыше одного месяца по неуважительной причине Глава городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района может отменить решение о предоставлении и предоставить данное помещение другому лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина о принятом решении. При этом лицо не снимается с очереди на получение жилого помещения по договору социального найма и имеет право на получение другого жилого помещения.

В случае пропуска тридцатидневного срока по уважительной причине (болезнь, отпуск, командировка и др.) и ее документального подтверждения срок может быть продлен Главой городского поселения Лесной.

8.17. В случае возникновения причин, по которым со стороны администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района невозможно заключение договора (форс-мажорные обстоятельства), тридцатидневный срок продлевается на время, необходимое для устранения причин, препятствующих заключению вышеуказанного договора, либо ранее предоставленное жилое помещение подлежит замене.

8.18. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется:

8.18.1. По договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

8.18.2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в п. 8.18.1., освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

8.18.3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в п. 8.18.2. освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

8.18.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в п. 8.18.3., вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

8.19. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается общая площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в данном случае устанавливается законодательством Московской области.

8.20. Решение о предоставлении жилого помещения гражданам принимается Главой городского поселения Лесной с учетом рекомендаций Комиссии.

8.21. Постановление Главы городского поселения Лесной о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

8.22. Единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма.

8.23. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в абзаце 1 настоящего пункта, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в абзацах 1 и 2 настоящего пункта, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в абзацах 1 - 3 настоящего пункта, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным Кодексом.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области от 1 марта 2012 г. N 171/35 в раздел 9 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

9. Предоставление жилой площади по договору найма в жилищном фонде коммерческого использования

9.1. Решение об отнесении жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования принимается постановлением главы городского поселения Лесной.

9.2. Жилые помещения в жилищном фонде коммерческого использования на условиях коммерческого найма могут быть предоставлены:

9.2.1. Во внеочередном порядке гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, принятых до 01.03.2005 года, при этом наниматели не снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях для предоставления жилого помещения по договору социального найма.

9.2.2. Гражданам, проживающим в жилищном фонде, пострадавшем от пожара (в исключительных случаях).

9.2.3. Гражданам, проживающим на праве собственности на жилой площади в домах, подлежащих сносу, до оформления в установленном порядке предоставленной жилой площади в собственность.

9.2.4. Гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, где имеется свободная жилая площадь при невозможности оформления ее по договорам социального найма или до оформления договора купли-продажи.

9.3. Порядок, сроки и условия коммерческого найма определяются договором между нанимателем и администрацией городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района.

9.4. Решение о предоставлении жилого помещения гражданам по договору коммерческого найма принимается главой городского поселения Лесной по рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам.

Постановление Главы городского поселения Лесной о предоставлении жилого помещения является основанием для последующего заключения договора коммерческого найма между администрацией городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района - уполномоченным органом и гражданином (нанимателем).

Жилое помещение передается нанимателю по акту приема-передачи жилого помещения в установленном порядке.

9.5. В целях привлечения и закрепления в районе профессиональных квалифицированных кадров, вызванных публичными интересами муниципального образования, жилые помещения по договору коммерческого найма могут предоставляться работникам муниципальных предприятий, учреждений и организаций городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района на время работы в соответствующих учреждениях и организациях, на предприятиях.

9.6. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения на условиях коммерческого найма граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, указанные в п.п. 9.2.1 подают заявление в администрацию городского поселения Лесной. К заявлению прилагаются:

1) акт проверки жилищных условий заявителя;

2) выписка из домовой книги;

3) копия финансового лицевого счета;

4) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и о правах гражданина и/или членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

6) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);

7) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

Копии документов, указанных в подпунктах 4, 6, 7 предоставляются с подлинниками для сверки.

9.7. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения на условиях коммерческого найма работникам, указанным в п. 9.5., руководителем муниципального учреждения или предприятия, структурного подразделения органа местного самоуправления направляется ходатайство на имя Главы городского поселения Лесной, которое подлежит рассмотрению общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации городского поселения Лесной, с приложением документов, необходимых для решения данного вопроса.

К ходатайству о предоставлении работнику служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:

а) заявление работника (служащего) о предоставлении жилого помещения;

б) справка о проверке жилищных условий;

в) выписка из домовой книги с постоянного места жительства;

г) копия финансового лицевого счета с постоянного места жительства;

д) справка органа технической инвентаризации (БТИ) и выписка из ЕГРП о наличии или отсутствии у работника и членов его семьи жилого помещения, принадлежащего на праве собственности;

е) справка с места работы, трудовой договор;

ж) копии документов, удостоверяющих личность работника (служащего) и личность каждого из членов его семьи, которые будут проживать совместно с ним, а также копии документов, подтверждающих семейные отношения работника (служащего).

9.8. Договор коммерческого найма заключается администрацией городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района - уполномоченным органом с работником муниципального предприятия, учреждения или организации на основании постановления главы городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района сроком до пяти лет с возможностью заключения договора на новый срок.

9.9. Гражданам, зарегистрированным по месту жительства в городском поселении Лесной Пушкинского муниципального района, могут предоставляться жилые помещения в муниципальном фонде по договорам коммерческого найма и по иным основаниям, определенным законодательством РФ и Московской области.

10. Порядок формирования муниципального специализированного жилищного фонда

10.1. Назначение и основания предоставления муниципальных специализированных жилых помещений и порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городском поселении Лесной Пушкинского муниципального района определены Положением "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городском поселении Лесной Пушкинского муниципального района Московской области", утвержденным решением Совета депутатов городского поселения Лесной от 27.11.2008 N 230-32.

10.2. Администрация городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района ежемесячно обобщает и направляет на рассмотрение общественной жилищной комиссии сведения о наличии освободившейся жилой площади для повторного заселения на основании представленных справок на свободную жилую площадь (Ф-12) и свободной жилой площади, получаемой от муниципального и инвестиционного строительства.

10.3. Общественная жилищная комиссия администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района на основании поступивших сведений принимает решение о перераспределении свободной жилой площади, оформляет принятое решение протоколом заседания комиссии, в соответствии, с чем администрация городского поселения Лесной готовит проект постановления о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду либо исключении их из указанного фонда и направляет его на подпись Главе городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района.

10.4. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд оформляется Постановлением Главы городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района.

11. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, и условия предоставления специализированных жилых помещений

11.1. К категориям граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях, относятся:

- педагогические работники (учителя, воспитатели) муниципальных учреждений городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района;

- медицинские работники (врачи, медицинские сестры) муниципальных учреждений городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района;

- муниципальные служащие городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района;

- граждане, состоящие в трудовых отношениях в муниципальных организациях сферы ЖКХ, культуры, спорта городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района; в организациях, заключивших договоры на обслуживание муниципального жилого фонда, если привлечение специалиста вызвано публичными интересами городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района;

- участковые уполномоченные милиции;

- служащие государственных учреждений, осуществляющих свою деятельность на территории городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района;

- в иных случаях по предложению работодателей, когда необходимость привлечения специалиста вызвана публичными интересами городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

11.2.1. Граждане данных категорий, нуждающиеся в предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, представляют в организацию, с которой состоят в трудовых отношениях и ведущую учет нуждающихся в этих жилых помещениях, документы, указанные в п. 2.4, Положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городском поселении Лесной Пушкинского муниципального района Московской области" (далее - Положение).

11.2.2. Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях в общежитии в связи с непригодностью жилых помещений, в которых они постоянно зарегистрированы, в результате чрезвычайных обстоятельств, представляют необходимые документы, указанные в п. 2.4 Положения, в администрацию городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района:

1) днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов;

2) гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов;

3) заявление о принятии на учет регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях общежития;

4) не позднее чем через 30 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых документов гражданин уведомляется о принятом решении в письменной форме;

5) граждане, принятые на учет, включаются в книги учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии. На принятых на учет граждан оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет. Утвержденные списки граждан, принятых на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях и общежитиях, указанные в п. 11.1 настоящего Положения, представляются на согласование в администрацию городского поселения Лесной; списки граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, указанных в п. 11.2.1. настоящего Положения, составляются администрацией городского поселения Лесной.

11.2.3. Граждане снимаются с учета в случае:

1) подачи ими по месту учета заявлений о снятии с учета;

2) прекращения трудовых отношений с организацией;

3) при оформлении договора социального найма;

4) при восстановлении пострадавшего жилья.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

10.3. Договор найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений или на конкретный срок. Прекращение трудовых отношений с муниципальными организациями или окончание срока договора является основанием прекращения договора найма.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

11.4. Предоставление указанной жилой площади производится согласно спискам граждан, состоящих на учете нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии, утвержденным уполномоченным органом структурного подразделения администрации городского поселения Лесной из расчета:

1) служебная жилая площадь предоставляется, как правило, в виде отдельной квартиры;

2) жилая площадь в общежитии:

- не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека.

12. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда

12.1. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в администрацию городского поселения Лесной с приложением документов, указанных в п. 2.4. Положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городском поселении Лесной Пушкинского муниципального района Московской области";

12.2. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов;

12.3. Заявление о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда (далее - учет) регистрируется в администрации городского поселения Лесной в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда;

12.4. Администрация городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района не позднее чем через 30 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых документов принимает решение и в письменной форме доводит его до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет или отказа в принятии на учет;

12.5. Граждане, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда;

12.6. На гражданина, принятого на учет, оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

12.7. Граждане снимаются с учета в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещения маневренного фонда.

Глава городского поселения Лесной

Тропин А.В.

Принято решением Совета депутатов
городского поселения Лесной
Пушкинского муниципального района
Московской области
от 18 февраля 2010 г. N 31/6