Решение Совета депутатов сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области от 1 июня 2009 г. N 192/32 "Об утверждении Положения "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

20 июля 2009 г.

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 12.12.2005 г. N 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Законом Московской области от 30.12.2005 N 277/2005-ОЗ "О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Совет депутатов

решил:

1. Утвердить Положение "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области" (прилагается).

2. Направить настоящее Положение Главе сельского поселения Тарасовское для подписания.

3. Опубликовать настоящее решение в муниципальном печатном органе поселения.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству (председатель Рогова Г.В..)

Председатель Совета депутатов

С.В. Солобай

Положение
"О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области"
(утв. решением Совета депутатов сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области
от 1 июня 2009 г. N 192/32)

С изменениями и дополнениями от:

20 июля 2009 г.

ГАРАНТ:

Положение вступает в силу с момента официального опубликования

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления жилых помещений, находящихся в собственности сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района, с целью реализации конституционного права граждан на жилище.

1.2. Положение разработано на основе Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Закона Московской области от 12.12.2005 N 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Закона Московской области от 30.12.2005 N 277/2005-ОЗ "О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", иных нормативных правовых актах.

1.3. Муниципальный жилищный фонд сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района, подлежащий распределению, включает в себя жилье, построенное или приобретенное за счет бюджетных средств, получаемое во исполнение договоров на инвестиционное строительство, а также муниципальное жилье, освобождающееся за выбытием квартиросъемщиков и полученное в результате гражданско-правовых сделок.

Муниципальный жилищный фонд в зависимости от целей использования подразделяется на:

- жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются муниципальным образованием "Сельское поселение Тарасовское Пушкинского муниципального района" для проживания граждан на условиях возмездного пользования;

- специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

1.4. Жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются гражданам: по договору социального найма, по договору коммерческого найма, по договору найма специализированного жилого помещения, путем купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, по иным основаниям в порядке, установленном нормами действующего законодательства.

2. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях по договору социального найма

2.1. Нуждающимися в жилых помещениях признаются малоимущие граждане, зарегистрированные по месту жительства в сельском поселении Тарасовское Пушкинского муниципального района, постоянно проживающие в Московской области не менее пяти лет:

2.1.1. Не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

2.1.2. Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

2.1.3. Проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

2.1.4. Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

2.2. Учетная норма общей площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается в размере 9 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.

2.3. Порядок определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими определяется Законом Московской области N 277/2005-ОЗ от 30.12.2005 "О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" и другими нормативными актами.

2.4. При наличии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади указанных жилых помещений.

2.5. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

3. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма

3.1. Обязательным условием для принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления им жилых помещений в муниципальном жилищном фонде является наличие постоянной регистрации по месту жительства в сельском поселении Тарасовское Пушкинского муниципального района.

3.2. Ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется администрацией сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области от 20 июля 2009 г. N 195/33 в пункт 3.3 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении гражданином подается заявление установленного образца с указанием всех граждан, проживающих совместно с ним на одной жилой площади. Заявление подписывается всеми проживающими совместно с ним совершеннолетними членами его семьи. Перечень документов определяется п. 3 статьи 2 Закона Московской области N 260/2005-ОЗ от 12.12.2005 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", п. 3 статьи 6 Закона Московской области "О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".

Копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.); копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий); копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.) предоставляются с подлинниками для сверки.

Решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, принимается органом местного самоуправления не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления заявления и необходимых документов.

3.4. Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно, их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.

3.5. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

3.6. Решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении принимается Главой сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам после рассмотрения заявления и прилагаемых документов, в том числе подтверждающих наличие установленных действующим законодательством льгот.

Датой принятия на учет считается дата подачи гражданином заявления. Решение об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимается в соответствии со статьей 3 Закона Московской области N 260/2005-ОЗ от 12.12.2005 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" и ст. 54 ЖК РФ в срок не более 30 дней.

3.7. Уведомление о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, или об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, выдается или направляется гражданину, подавшему заявление, в течение 3 дней.

3.8. Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилом помещении, которая ведется администрацией сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района. В Книге учета не допускаются подчистки, поправки. Изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

3.9. На основании данных Книги учета граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в единый список, а граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений, включаются в отдельный список.

3.10. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.

3.11. Администрация сельского поселения Тарасовское обеспечивает надлежащее хранение Книг учета, в том числе списков очередников и учетных дел граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области от 20 июля 2009 г. N 195/33 в пункт 3.12 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.12. Один раз в три года проводится перерегистрация граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Если у гражданина за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, это оформляется соответствующей распиской гражданина, которой он подтверждает неизменность ранее представленных им сведений.

В случае если произошли изменения, гражданин обязан представить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения.

В этом случае администрация сельского поселения Тарасовское осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к числу нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, с учетом новых представленных документов. Изменения, выявленные при перерегистрации гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, вносятся в учетное дело гражданина и в Книгу учета в установленном порядке.

3.13. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договору социального найма по норме предоставления или до выявления оснований для снятия с учета.

3.14. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в случаях:

3.14.1. Подачи заявления о снятии с учета.

3.14.2. Утраты оснований, дающих право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

3.14.3. Улучшения жилищных условий, если общая площадь после этого на каждого члена семьи составляет не менее нормы предоставления и отпали другие основания для предоставления жилого помещения.

3.14.4. Выезда на другое постоянное место жительства из сельского поселения Тарасовское Пушкинского района.

3.14.5. Получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения. Датой снятия с учета является дата государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

3.14.6. Предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома. Датой снятия с учета является дата государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

3.14.7. Выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет.

3.14.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.14.8

3.15. Снятие с учета граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении производится на основании постановления Главы сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам в рамках действующего законодательства.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области от 20 июля 2009 г. N 195/33 в пункт 3.16 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.16. Решение о снятии с учета гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении должно содержать основания снятия с такого учета с обязательным указанием на обстоятельства, предусмотренные законодательством РФ и законодательством Московской области. Решение о снятии с учета выдается или направляется гражданину, в отношении которого принято такое решение, не позднее чем через три рабочих дня после принятия такого решения и может быть обжаловано гражданином в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Решение о снятии с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, должно быть принято, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области от 20 июля 2009 г. N 195/33 в пункт 3.17 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.17. Если после снятия с учета по основаниям, указанным в п. 3.14 настоящего Положения, у гражданина вновь возникло право принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, то принятие на учет производится на общих основаниях.

3.18. За гражданами, принятыми на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма сохраняется право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

4. Предоставление жилой площади по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде

4.1. По договору социального найма жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

4.2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

4.2.1. Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

4.2.2. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки, а также по окончании службы в Вооруженных силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

4.2.3. Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

4.2.4. Предоставление жилой площади по договорам социального найма гражданам, указанным в пунктах 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3, предоставляется согласно очередности в списках на внеочередное предоставление жилой площади.

4.3. Освободившиеся жилые помещения заселяются в установленном порядке.

Заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения не допускается.

4.4. Решение о предоставлении жилого помещения гражданам принимается Главой сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам администрации сельского поселения в течение 5 дней.

Решения о предоставлении жилого помещения по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, в течение 3 дней.

4.5. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются на всех членов семьи, состоящих совместно на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.

4.6. По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам в черте соответствующего населенного пункта или по личному заявлению в другом населенном пункте сельского поселения Тарасовское общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

4.7. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет от 14 до 18 кв. м общей площади.

Жилые помещения общей площадью менее нормы предоставления на одного человека предоставляются только с согласия граждан.

Одиноко проживающим гражданам предоставляется жилое помещение в соответствии с ЖК РФ.

4.8. По договору социального найма жилого помещения отдельным категориям граждан может предоставляться дополнительная площадь сверх установленной нормы предоставления в виде отдельной комнаты или в размере, предусмотренном действующим законодательством. Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством РФ и Московской области.

4.9. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается общая площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

4.10. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но менее чем за пять лет.

4.11. Постановление Главы сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

4.12. Предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, применительно к условиям данного населенного пункта.

4.13. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, не допускается.

4.14. Перед получением жилых помещений граждане вновь представляют документы, предусмотренные п. 3.3 данного Положения, а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся жилому помещению.

4.15. Основанием для вселения граждан в предоставленное на условиях договора социального найма жилое помещение является договор социального найма. Граждане, указанные в договоре вместе с нанимателем, приобретают равные с ним права и несут все обязанности по договору.

4.16. При передаче квартиры нанимателю составляется акт приема-передачи жилого помещения, который подписывается нанимателем, наймодателем и согласовывается с балансодержателем жилого помещения.

4.17. При получении жилого помещения по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегося до предоставления.

4.18. Постановление Главы сельского поселения Тарасовское о предоставлении жилого помещения является единственным основанием для заключения договора социального найма жилого помещения в срок, указанный в постановлении.

В случае пропуска этого срока свыше одного месяца по неуважительной причине Глава сельского поселения Тарасовское может отменить это решение и выделить жилое помещение другому лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина о принятом решении. При этом лицо не снимается с очереди на получение жилого помещения по договору социального найма.

В случае пропуска этого срока свыше одного месяца по уважительной причине (болезнь, отпуск, командировка и др.) и его документального подтверждения срок может быть продлен Главой сельского поселения Тарасовское.

4.19. В случае возникновения причин, по которым со стороны администрации сельского поселения Тарасовское невозможно заключение договора, тридцатидневный срок продлевается на время, необходимое для устранения причин, препятствующих заключению вышеуказанного договора, либо ранее предоставленное жилое помещение подлежит замене.

4.20. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и собственников, на основании их заявления предоставляется:

4.20.1. По договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

4.20.2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в п. 4.20.1, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4.20.3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в п.п. 4.20.1 и 4.20.2, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4.20.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в п.п. 4.20.1 - 4.20.3, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

5. Предоставление жилой площади по договору найма в жилищном фонде коммерческого использования

5.1. Решение об отнесении жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования принимается постановлением Главы сельского поселения Тарасовское.

5.2. Жилые помещения в жилищном фонде коммерческого использования на условиях коммерческого найма могут быть предоставлены:

5.2.1. Во внеочередном порядке гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при этом наниматели не снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях для предоставления жилого помещения по договору социального найма.

5.2.2. Гражданам, проживающим в жилищном фонде, пострадавшем от пожара.

5.2.3. Гражданам, проживающим на праве собственности на жилой площади в домах, подлежащих сносу, до оформления в установленном порядке предоставленной жилой площади в собственность.

5.2.4. Гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, где имеется свободная жилая площадь при невозможности оформления ее по договорам социального найма или до оформления договора купли-продажи.

5.3. Для рассмотрения вопроса подается заявление установленного образца. Одновременно с заявлением предоставляются следующие документы:

- акт проверки жилищных условий с места регистрации;

- выписка из домовой книги с места регистрации;

- копия финансового лицевого счета с места регистрации и с места проживания по договору;

- копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением (ордер, договор найма, свидетельство о праве собственности жилого помещения);

- справка о наличии (отсутствии) собственности;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;

- копии документов, подтверждающие семейные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебное решение о признании членом семьи);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

- иные документы (договор коммерческого найма).

Порядок, сроки и условия коммерческого найма определяются договором между нанимателем и администрацией сельского поселения Тарасовское.

5.4. Решение о предоставлении жилого помещения гражданам по договору коммерческого найма принимается Главой сельского поселения Тарасовское по рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам.

Постановление Главы сельского поселения Тарасовское о предоставлении жилого помещения является основанием для последующего заключения договора коммерческого найма между администрацией сельского поселения Тарасовское и гражданином. Жилое помещение передается нанимателю по акту приема-передачи жилого помещения в установленном порядке.

5.5. В целях привлечения и закрепления в сельском поселении Тарасовское профессиональных квалифицированных кадров, вызванных публичными интересами муниципального образования, жилые помещения по договору коммерческого найма могут предоставляться работникам муниципальных предприятий, учреждений и организаций сельского поселения Тарасовское на время работы в соответствующих учреждениях и организациях, на предприятиях.

5.6. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения на условиях коммерческого найма работникам, указанным в п. 5.5, предприятие, учреждение, организация за подписью руководителя направляет в администрацию сельского поселения Тарасовское ходатайство с приложением необходимых документов, которое подлежит рассмотрению общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации сельского поселения Тарасовское.

5.7. Договор коммерческого найма заключается администрацией сельского поселения Тарасовское с работником муниципального предприятия, учреждения или организации на основании постановления Главы сельского поселения Тарасовское сроком до пяти лет с возможностью заключения договора на новый срок.

5.8. Гражданам, зарегистрированным по месту жительства в сельском поселении Тарасовское, могут предоставляться жилые помещения в муниципальном фонде по договорам коммерческого найма и по иным основаниям, определенным законодательством РФ и Московской области.

6. Порядок формирования муниципального специализированного жилищного фонда

6.1. Администрация сельского поселения Тарасовское обобщает и направляет на рассмотрение общественной жилищной комиссии сведения о наличии освободившейся жилой площади для повторного заселения на основании представленных ЕРКЦ справок на свободную жилую площадь и свободной жилой площади, получаемой от муниципального и инвестиционного строительства.

6.2. Общественная жилищная комиссия администрации сельского поселения Тарасовское на основании поступивших сведений принимает решение о перераспределении свободной жилой площади, оформляет принятое решение протоколом заседания комиссии, в соответствии с чем готовится проект распоряжения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду либо исключении их из указанного фонда и направляется на подпись Главе сельского поселения Тарасовское.

6.3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений (служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии) и исключение из указанного фонда осуществляются на основании постановления Главы сельского поселения.

6.4. Специализированные жилые помещения муниципального жилого фонда не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

7. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, и условия предоставления специализированных жилых помещений

7.1. К категориям граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях, относятся:

- педагогические работники муниципальных учреждений сельского поселения Тарасовское;

- медицинские работники муниципальных учреждений сельского поселения Тарасовское;

- муниципальные служащие сельского поселения Тарасовское;

- граждане, состоящие в трудовых отношениях в муниципальных организациях сферы ЖКХ, культуры, спорта сельского поселения Тарасовское;

в организациях, заключивших договоры на обслуживание муниципального жилого фонда, если привлечение специалиста вызвано публичными интересами сельского поселения Тарасовское;

- участковые уполномоченные милиции;

- в иных случаях по предложению работодателей, когда необходимость привлечения специалиста вызвана публичными интересами сельского поселения Тарасовское.

7.2. Граждане данных категорий, нуждающиеся в предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, представляют в организацию, с которой состоят в трудовых отношениях и ведущую учет нуждающихся в этих жилых помещениях, соответствующие документы.

7.3. Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях в общежитии в связи с непригодностью жилых помещений, в которых они постоянно зарегистрированы, в результате чрезвычайных обстоятельств, представляют необходимые документы в администрацию сельского поселения Тарасовское.

1) днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов;

2) гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов;

3) заявление о принятии на учет регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях общежития;

4) не позднее чем через 30 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых документов гражданин уведомляется о принятом решении в письменной форме;

5) граждане, принятые на учет, включаются в книги учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии. На принятых на учет граждан оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет. Утвержденные списки граждан, принятых на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях и общежитиях, представляются на согласование в администрацию; списки граждан, принятых на учет нуждающихся в общежитии, указанных в п. 7.3 данного Положения, составляются в администрации сельского поселения Тарасовское.

Граждане снимаются с учета в случае:

1) подачи ими по месту учета заявлений о снятии с учета;

2) прекращения трудовых отношений с организацией;

3) при оформлении договора социального найма;

4) при восстановлении пострадавшего жилья.

7.4. Договор найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений или на конкретный срок. Прекращение трудовых отношений с муниципальными организациями или окончание срока договора является основанием прекращения договора найма.

7.5. Предоставление указанной жилой площади производится согласно спискам граждан, состоящих на учете нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии, из расчета:

1) служебная жилая площадь предоставляется, как правило, в виде отдельной квартиры;

2) жилая площадь в общежитии: - не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека.

7.6. Муниципальный маневренный фонд формируется в целях обеспечения потребностей муниципального образования в предоставлении гражданам жилья для временного проживания, в случаях, предусмотренных ст. 95 Жилищного Кодекса РФ.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания следующих категорий граждан:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

7.7. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, осуществляется администрацией сельского поселения Тарасовское:

1) гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в администрацию сельского поселения Тарасовское с приложением необходимых документов,

2) гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов;

3) заявление о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда;

4) администрация сельского поселения Тарасовское не позднее чем через 30 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых документов принимает решение и в письменной форме доводит его до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет или отказа в принятии на учет;

5) граждане, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда;

6) на гражданина, принятого на учет, оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

7.8. Граждане снимаются с учета в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещения маневренного фонда.

8. Вступление в силу Положения

Настоящее положение вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава сельского поселения Тарасовское

Э.М. Чистякова

4 июня 2009 г. N 41