Приложение. Временный порядок направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельных участков

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 24 мая 2016 г. N 13ВР-853 приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с даты подписания названного распоряжения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 20 февраля 2016 г. N 13ВР-335

Временный порядок
направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельных участков

С изменениями и дополнениями от:

24 мая, 9 сентября 2016 г.

1. При поступлении заявления заинтересованного лица об изменении (установлении, установлении в соответствии с Классификатором) вида разрешенного использования земельного участка орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Московской области (далее - ОМС):

- обеспечивает рассмотрение такого заявления с соблюдением сроков в соответствии с регламентом предоставления государственной услуги "Принятие решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования", утвержденным ОМС;

- проводит публичные слушания, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", установлении вида разрешенного использования земельного участка (при отсутствии), при установлении соответствия разрешенного использования земельного участка Классификатору в случае, предусмотренном частью 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

- подготавливает и направляет в Министерство имущественных отношений Московской области (далее - Минмособлимущество) проект муниципального правового акта об изменении (установлении, установлении в соответствии с Классификатором) вида разрешенного использования земельного участка (далее - проект Решения).

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с изменениями, внесенными распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 24 мая 2016 г. N 13ВР-853

1.3. Проект Решения должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).

1.4. К проекту Решения должны быть приложены следующие документы (далее - документы):

1.4.1. Пояснительная записка к проекту Решения.

Пояснительная записка содержит описание событий, предшествующих подготовке проекта решения в отношении земельного участка, сведения о существующем положении в отношении земельного участка, иную информацию, которая может повлиять на существо принимаемого решения.

1.4.2. Мотивированное заявление заинтересованного лица об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

1.4.3. Документы, предоставленные заявителем:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельный участок, заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (для случаев возникновения права до 02.03.1998).

1.4.4. Документы, полученные в порядке межведомственного взаимодействия:

1) Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке;

2) Справка о кадастровой стоимости земельного участка;

3) Выписка из ЕГРП о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

4) Утвержденный проект планировки и (или) утвержденный проект межевания территории (при наличии);

5) Выписки из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем;

6) Выписки из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;

7) Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке;

8) Выписка из ЕГРП о правах на здания, сооружения, расположенные на участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах;

9) Заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области о соответствии вида разрешенного использования земельного участка Правилам землепользования и застройки или Проекту планировки территории (при их наличии).

1.4.5. Документы, подтверждающие проведение публичных слушаний по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка (при необходимости их проведения), в том числе:

акт ОМС о назначении публичных слушаний;

публикация сообщения о назначении публичных слушаний в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации муниципального образования;

протокол публичных слушаний;

заключение о результатах публичных слушаний;

публикация заключения о результатах публичных слушаний в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации муниципального образования.

1.4.6. Фотографии земельного участка.

1.4.7. Акты муниципального земельного контроля в отношении земельного участка (при осуществлении проверок).

1.4.8. Картографические материалы (иллюстрации границ земельного участка на публичной карте) с указанием смежных земельных участков (категория, вид разрешенного использования).

Для случаев осуществления приема заявлений граждан и юридических лиц через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) на основании Соглашений, подписанных между ОМС и МФЦ, направление в ОМС получение сведений из ЕГРП, ГКН, ЕГРЮЛ, ЕГРИП осуществляет МФЦ.

2. Направление в Минмособлимущества проекта Решения и документов ОМС осуществляет сопроводительным письмом через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД).

3. В срок не более 7 (семи) рабочих дней со дня поступления проекта Решения и документов Минмособлимущество:

3.1. Осуществляет возврат документов на доработку в ОМС в случаях:

несоответствия проекта Решения Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области;

отсутствия документов, предусмотренных пунктом 1.4 настоящего Порядка.

3.2. В случае соответствия представленного проекта Решения Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, и наличия необходимых документов Минмособлимущество обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).

4. МВК принимает одно из следующих решений:

1) об отказе в согласовании проекта Решения (несоответствие проекта Решения требованиям законодательства);

2) о согласовании проекта Решения (соответствие проекта Решения требованиям законодательства);

3) о внесении проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области;

4) о доработке проекта Решения.

5. Решение МВК оформляется Протоколом и направляется Минмособлимуществом в адрес ОМС в течение 7 (семи) рабочих дней через МСЭД.

Согласование проекта Решения Протоколом МВК считается согласованием принимаемого решения.

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 9 сентября 2016 г. N 13ВР-1457 в пункт 6 внесены изменения, вступающие в силу с даты подписания названного распоряжения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В случае если площадь земельного участка составляет один и более гектаров, а также в случаях, если "новый" вид разрешенного использования земельного участка предусматривает размещение блокированной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки, многоэтажной жилой застройки (высотной застройки), в иных случаях по решению МВК - МВК принимает решение о внесении проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области (далее - Градсовет).

6.1. В случае принятия на заседании МВК решения о внесении вопроса на рассмотрение Градсовета Минмособлимущество в течение 3 (трех) рабочих дней обеспечивает внесение вопроса.

7. Градсовет принимает одно из следующих решений:

1) об отказе в согласовании проекта Решения (несоответствие проекта Решения требованиям законодательства);

2) о согласовании проекта Решения (соответствие проекта Решения требованиям законодательства);

3) о доработке проекта Решения.

8. Решение Градсовета оформляется Протоколом, размещаемым в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".

Согласование проекта Решения Протоколом Градсовета считается согласованием принимаемого решения.

9. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения может быть отложено для дополнительной проработки.

10. С момента получения согласования проекта Решения ОМС обеспечивает принятие Решения.

11. Решение ОМС подлежит направлению в ГКН и Минмособлимущество в течение пяти (пяти) рабочих дней с даты принятия.

12. Неполучение в течение 7 (семи) рабочих дней с даты поступления материалов в Минмособлимущество согласования проекта Решения, проект Решения считается согласованным (по умолчанию) для случая установления вида разрешенного использования (при его отсутствии): "для индивидуального жилищного строительства"; "для ведения личного подсобного хозяйства", "ведение садоводства", "ведение дачного хозяйства" в отношении земельного участка площадью не более 3000 кв. м, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, категория земель: "земли населенных пунктов", на котором расположен жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры и высотой не выше трех надземных этажей.

13. Настоящий порядок также применяется при установлении соответствия разрешенного использования земельного участка Классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Министерства экономического развития N 540 от 01.09.2014, в случае, предусмотренном частью 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".