Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 20 февраля 2016 г. N 13ВР-335
Временный порядок
направления на согласование в министерство имущественных отношений московской области проектов договоров купли-продажи, аренды земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной собственности, заключаемых без проведения торгов
9 сентября 2016 г.
1. При поступлении заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей или юридических лиц о приобретении в собственность или аренду без проведения торгов земельного участка орган местного самоуправления муниципального образования Московской области (далее - ОМС):
- обеспечивает рассмотрение такого обращения с соблюдением сроков в соответствии с регламентом предоставления государственной услуги "О предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов, безвозмездное пользование", утвержденным ОМС;
- обеспечивает проверку наличия следующих документов, прилагаемых к обращению:
1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- обеспечивает получение следующих документов в порядке межведомственного взаимодействия (в случае если указанные документы не представлены заявителем самостоятельно или не содержатся в материалах дела ОМС):
1) договора о комплексном освоении территории;
2) кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка либо кадастровой выписки об испрашиваемом земельном участке;
3) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на приобретаемый земельный участок или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
4) утвержденного проекта планировки и утвержденного проекта межевания территории;
5) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем;
6) утвержденного проекта межевания территории;
7) проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории);
8) кадастрового паспорта здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке;
9) кадастрового паспорта помещения в случае обращения собственника помещения в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке;
10) выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;
11) указа или распоряжения Президента Российской Федерации;
12) распоряжения Правительства Российской Федерации (земельный участок, предназначенный для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов);
13) решения Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения;
14) справки о кадастровой стоимости земельного участка (для случаев продажи земельных участков);
15) копии публикации извещения о предоставлении земельного участка (для случаев предоставления земельного участка лицу, подавшему единственную заявку, в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ);
16) решения суда;
17) протокола приема заявок на участие в торгах по продаже земельного участка или права его аренды (подтверждение единственной заявки);
18) протокола проведения торгов по продаже земельного участка или права его аренды (подтверждение единственного участника аукциона);
19) списка членов некоммерческого объединения, решения общего собрания членов некоммерческой организации об образовании и распределении испрашиваемого земельного участка заявителю;
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
21) иных документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренных перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (приказ Минэкономразвития России N 1 от 12.05.2015 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов").
По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату названного приказа Минэкономразвития России N 1 вместо "12.05.2015" следует читать "12.01.2015"
Для случаев осуществления приема заявлений граждан и юридических лиц через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) на основании Соглашений, подписанных между ОМС и МФЦ, запрос сведений из ЕГРП, ГКН, ЕГРЮЛ, ЕГРИП, а также проверку наличия документов, прилагаемых к обращению, обеспечивает МФЦ.
2. При продаже земельного участка ОМС:
- обеспечивает проверку земельного участка на предмет наличия ограничений оборотоспособности (для случаев продажи земельного участка):
1) о нахождении земельного участка в пределах береговой полосы;
2) об отсутствии в границах земельного участка объектов прудов, обводненных карьеров;
3) о нахождении земельного участка в границах территорий общего пользования;
4) о нахождении земельного участка в I, II поясах зон санитарной охраны водных объектов;
5) о нахождении на земельном участке особо ценных объектов культурного наследия.
Проверка ограничения оборотоспособности земельных участков подтверждается заключениями ТО Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.
При продаже земельного участка или передаче в аренду земельного участка обеспечивает проверку земельного участка на предмет выявления на земельном участке зданий, сооружений, принадлежащих 3-м лицам;
- обеспечивает подготовку проекта Договора.
Проект Договора должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
2. Подготовленный проект Договора подлежит направлению в Минмособлимущество.
2.1. Проект Договора направляется с приложением копии обращения, документов, представленных заявителем (в том числе, подтверждающих основания предоставления в аренду, в собственность за плату земельного участка, установленных приказом Минэкономразвития России N 1 от 12.01.2015), имеющихся в материалах дела ОМС и полученных в результате межведомственного взаимодействия, и следующих документов:
1) пояснительной записки к проекту Договора;
пояснительная записка содержит описание событий, предшествующих подготовке проекта Договора в отношении земельного участка, сведения о существующем положении в отношении земельного участка, сведения о нахождении земельного участка в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации (для случаев продажи), сведения об отсутствии в границах земельного участка объектов прудов, обводненных карьеров (для случаев продажи), иную информацию, которая может повлиять на существо принимаемого решения;
2) фототаблиц осмотра земельного участка;
3) картографического материала (иллюстрации границ земельного участка на публичной карте) с указанием смежных земельных участков (категория, вид разрешенного использования).
Для случаев заключения Договора купли-продажи дополнительно:
4) заключения территориального отделения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.
3. Проект Договора ОМС направляет сопроводительным письмом через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД).
4. В течение 7 (семи) рабочих дней с даты поступления проекта Договора Минмособлимущество:
4.1. В случае несоответствия представленного проекта Договора Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, или отсутствия необходимых документов Минмособлимущество осуществляет его возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.