Статья 51. Градостроительные регламенты производственно-коммунальных зон

Статья 51. Градостроительные регламенты производственно-коммунальных зон

ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности ПК-1 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения III класса опасности и ниже, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия III - V классов опасности;

- объекты складского назначения III - V классов опасности;

- научно-производственные высокотехнологические предприятия (не требующие организации санитарно-защитной зоны);

- подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки;

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро, изыскательские организации;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

- инновационно-научные комплексы, научные центры.

Условно разрешённые виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, учебные заведения;

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

- поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- автозаправочные станции;

- склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- складские объекты;

- здания управления, связанные с обслуживанием предприятия;

- административно-бытовые здания;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- центры психологической реабилитации;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий (спортивно-тренажёрные залы, залы рекреации, другие);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60%.

ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности ПК-2 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения IV класса опасности и ниже, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия IV - V классов опасности;

- объекты складского назначения IV - V классов опасности;

- научно-производственные высокотехнологические предприятия (не требующие организации санитарно-защитной зоны);

- подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки;

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро, изыскательские организации;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

- инновационно-научные комплексы, научные центры.

Условно разрешённые виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, учебные заведения;

- поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- автозаправочные станции;

- склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- складские объекты;

- административно-бытовые здания;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- центры психологической реабилитации;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий (спортивно-тренажёрные залы, залы рекреации, другие);

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60%.

ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности ПК-3 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения V класса опасности и ниже, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия V классов опасности;

- объекты складского назначения V классов опасности;

- научно-производственные высокотехнологические предприятия (не требующие организации санитарно-защитной зоны);

- подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки;

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро, изыскательские организации;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

- инновационно-научные комплексы, научные центры.

Условно разрешённые виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, учебные заведения;

- поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- автозаправочные станции, предприятия автосервиса;

- склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- складские объекты;

- административно-бытовые здания;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- центры психологической реабилитации;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий (спортивно-тренажёрные залы, залы рекреации, другие);

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60%.

- предельные размеры величины планируемых кварталов: площадь - не более 1,5 га.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Жуковский Московской области от 10 июля 2013 г. N 41/СД статья 51 дополнена разделом "ПК-3.1. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности с обслуживающей и вспомогательной инфраструктурой"

ПК-3.1. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности с обслуживающей и вспомогательной инфраструктурой

Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности с обслуживающей и вспомогательной инфраструктурой ПК-3.1. установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения V класса опасности и ниже, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия V классов опасности;

- объекты складского назначения V классов опасности;

- научно-производственные высокотехнологические предприятия (не требующие организации санитарно-защитной зоны);

- подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки;

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро, изыскательские организации;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

- инновационно-научные комплексы, научные центры.

Условно разрешённые виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, учебные заведения;

- поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- автозаправочные станции;

- склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- складские объекты;

- административно-бытовые здания;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- центры психологической реабилитации;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения;

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60 %;

- предельные размеры величины планируемых кварталов: площадь - не более 1,5 га;

- предельная площадь земельных участков объектов спортивно-оздоровительного назначения - не более 3,0 га.

ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов предприятий транспорта

Зона производственно-коммунальных объектов предприятий транспорта ПК-4 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения предприятий транспорта IV - V классов опасности, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- предприятия транспорта IV - V класса опасности;

- транспортные депо (автобусный парк, трамвайное депо);

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро, изыскательские организации;

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Условно разрешённые виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, учебные заведения;

- поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- складские объекты;

- административно-бытовые здания;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов предприятий транспорта;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- центры психологической реабилитации;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий (спортивно-тренажёрные залы, залы рекреации, другие);

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 40%.

ПК-5. Зона производственно-коммунальных объектов пищевой промышленности

Зона производственно-коммунальных объектов пищевой промышленности ПК-5 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения пищевой промышленности IV - V классов опасности, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- производственные предприятия пищевой промышленности IV - V класса опасности;

- склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро, изыскательские организации;

- научно-производственные высокотехнологические предприятия (не требующие организации санитарно-защитной зоны).

Условно разрешённые виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, учебные заведения;

- поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- складские объекты;

- административно-бытовые здания;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов предприятий пищевой промышленности;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- центры психологической реабилитации;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий (спортивно-тренажёрные залы, залы рекреации, другие);

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 50%.