Статья 19. Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 19. Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешёниями на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - Разрешёние на отклонение).

2. Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

3. Заинтересованное в получении Разрешёния на отклонение лицо направляет в Комиссию по подготовке проекта Правил (далее - Комиссия) заявление о предоставлении такого разрешёния.

К данному заявлению заинтересованным лицом прилагаются:

- правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок

- кадастровый паспорт земельного участка и объекта капитального строительства, расположенного на данном земельном участке;

- документы технического учета на объект капитального строительства (кадастровый (технический) паспорт объекта);

- свидетельство о праве собственности на объект капитального строительства (его часть);

- документы, подтверждающие необходимость отклонения от предельных параметров строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

- документы, подтверждающие соблюдение требований технических регламентов при отклонении от предельных параметров строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

4. Вопрос о предоставлении Разрешёния на отклонение подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном статьей 34 настоящих Правил.

Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешёния.

5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении Разрешёния на отклонение или об отказе в предоставлении такого разрешёния с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе городского округа Жуковский.

6. Глава городского округа Жуковский в течение семи дней со дня поступления указанных в пункте 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении Разрешёния на отклонение или об отказе в предоставлении такого разрешёния с указанием причин принятого решения.

Данное решение должно содержать параметры отклонения от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Решение о предоставлении Разрешёния на отклонение или об отказе в предоставлении такого разрешёния принимается постановлением администрации городского округа Жуковский.

7. Указанное в пункте 6 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в городских средствах массовой информации и размещению на официальном сайте городского округа Жуковский в сети "Интернет".

8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении Разрешёния на отклонение или об отказе в предоставлении такого разрешёния.