Статья 47. Градостроительные регламенты зон объектов социального назначения

Статья 47. Градостроительные регламенты зон объектов социального назначения

СО-1. Зона объектов здравоохранения

Зона объектов здравоохранения СО-1 установлена для размещения и эксплуатации объектов здравоохранения с земельным участком не менее 0,4 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры объектов здравоохранения.

Основные виды разрешённого использования:

- больницы, родильные дома;

- поликлиники;

- госпитали;

- дневные стационары;

- медицинские центры;

- диагностические центры;

- консультационные центры;

- дома сестринского ухода;

- научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

- амбулатории;

- диспансеры;

- хосписы;

- реабилитационные восстановительные центры;

- травмпункты;

- донорские пункты;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- центры психологической реабилитации населения;

- физкультурно-оздоровительные центры;

- станции и подстанции скорой медицинской помощи;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- морг.

Условно разрешённые виды использования:

- учреждения социальной защиты: дома-интернаты для детей-инвалидов, дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями, психоневрологические интернаты, интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка;

- культовые здания;

- образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования учреждения среднего профессионального образования, связанные со специализацией объекта здравоохранения;

- отделения и факультеты образовательных учреждений высшего профессионального образования, связанные со специализацией объекта здравоохранения;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (магазины товаров медицинской принадлежности, магазины товаров первой необходимости, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции);

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты здравоохранения с земельным участком менее 0,4 га;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные тренажёрные залы, крытые плавательные бассейны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты общественного питания: кафе, столовые, чайные, другие;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) транспортных средств;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

СО-2. Зона объектов спорта

Зона объектов спорта СО-2 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) в области физической культуры и массового спорта с земельным участком не менее 0,4 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения;

- универсальные спортивно-зрелищные, развлекательные комплексы (с трибунами);

- ледовый дворец;

- многофункциональный дворец спорта;

- крытые, открытые спортивные арены (с трибунами);

- аквапарки;

- спортивные, тренажёрные залы;

- спортивно-оздоровительные, физкультурно-оздоровительные комплексы, центры;

- спортивные залы;

- спортивные школы;

- спортивные площадки, теннисные корты;

- хоккейные площадки,

- фитнес-центры;

- бассейны открытые, закрытые;

- спа-салоны;

- водно-спортивные базы;

- яхт-клубы, лодочные станции;

- гольф-клубы;

- велотреки;

- автодромы, мотодромы, картингдромы;

- сноуборды;

- роликодромы;

- конно-спортивные школы;

- конно-спортивные базы;

- лыжные спортивные базы;

- лыжные трамплины.

Условно разрешённые виды использования:

- ипподромы;

- автошколы с автодромами;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания), видеосалоны, боулинги, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, художественные мастерские, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- объекты культурного назначения: кинозалы, выставочные залы, художественные салоны, музеи, цирки-шапито, иные объекты культуры и искусства;

- объекты общественного питания: кафе, рестораны, закусочные, бары, другие;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (специализированные магазины (магазины спортивных товаров, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции), неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, другие объекты, связанные с торговой деятельностью;

- объекты бытового обслуживания: парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, хостелы, туристские базы, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристско-гостиничных услуг;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- рекламные агентства;

- издательства и редакции;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты спорта с земельным участком менее 0,4 га;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га: консультативные медицинские центры, объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски), пункты оказания первой медицинской помощи;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

СО-3. Зона объектов среднего и высшего профессионального образования

Зона объектов среднего и высшего профессионального образования СО-3 установлена для размещения и эксплуатации в объектах капитального строительства (их частях) образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования с земельным участком не менее 0,25 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- образовательные учреждения:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

- образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

- образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, специализированные образовательные центры);

- вечерние школы;

- подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

- библиотечные учреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы, лектории;

- издательства и редакции;

- архивы.

Условно разрешённые виды использования:

- жилые дома для временного проживания (индивидуальные, блокированные, многоквартирные для временного проживания профессорско-преподавательского состава и студентов);

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, хостелы;

- объекты культурного назначения: кинозалы, музеи, дома культуры, выставочные залы, художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, танцзалы, дискотеки, боулинг, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (магазины товаров первой необходимости, канцелярских товаров, книжные магазины, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции, другие с торговой площадью не более 60 м2);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, столовые, буфеты, другие, связанные с организацией общественного питания;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля);

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- культовые здания;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- рекламные агентства.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты среднего и высшего профессионального образования с земельным участком менее 0,25 га;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: физкультурно-оздоровительные комплексы, стадионы, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, спортивные площадки, открытые и закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, катки, теннисные корты, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га: консультативные медицинские центры, объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски), пункты оказания первой медицинской помощи, кабинеты частной врачебной практики;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры жилых домов для временного проживания: высота - не более 12 м;

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.