Статья 45. Градостроительные регламенты общественно-деловых зон

Статья 45. Градостроительные регламенты общественно-деловых зон

Ц-1. Зона объектов деловой активности и обслуживания общегородского значения

Зона объектов деловой активности и обслуживания общегородского значения Ц-1 установлена для размещения объектов капитального строительства (их частей) административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения преимущественно периодического и эпизодического обслуживания, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе, органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

- объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

- многоквартирные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения;

- суды, судебные участки;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, биржи, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- издательства и редакции;

- научно-проектные и исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

- художественные мастерские, студии;

- образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

- образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дворцы детского (юношеского) творчества, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

- иные образовательные учреждения:

- образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

- объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

- объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, филармонии, консерватории, цирки, дома культуры, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческих союзов, театры, музеи, цирки, иные объекты культуры и искусства;

- библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

- архивы;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодёжные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- информационные центры, справочные бюро;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты) гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны; детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

- объекты учреждений охраны материнства и детства (родильные дома, женские консультации, центры планирования семьи);

- диагностические центры;

- кабинеты частной врачебной практики;

- другие объекты здравоохранения;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, туристические агентства, рекламные агентства;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- объекты дошкольного образования;

- объекты начального общего и среднего образования;

- культовые здания;

- объекты досугового назначения: залы аттракционов и игровых автоматов, танцзалы, дискотеки;

- автосалоны;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 400 м2;

- букмекерские конторы и тотализаторы;

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- молочные кухни;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 11%;

- максимальный коэффициент застройки в границах жилого района - не более 4,1%.

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

- предельные размеры величины реконструируемых и планируемых жилых кварталов: площадь - не более 3,5 га;

- размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

Ц-1.1. Зона объектов деловой активности и обслуживания общегородского значения в зданиях высотой не более 22 м

Зона объектов деловой активности и обслуживания общегородского значения Ц-1.1 установлена для размещения объектов капитального строительства (их частей) административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения преимущественно периодического и эпизодического обслуживания, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения высотой не более 22 м.

Виды разрешённого использования земельных участков и иных объектов недвижимости принимаются такие же, как в зоне Ц-1.

К застройке в зоне Ц-1.1 предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры объектов капитального строительства, предусмотренных основными видами разрешённого использования: высота - не более 22 м;

- предельные параметры объектов капитального строительства, предусмотренных условно разрешёнными видами использования: высота - не более 27 м;

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 19%;

- максимальный коэффициент застройки в границах жилого района - не более 7,8%.

Ц-2. Зона комплексов многоцелевого назначения

Зона комплексов многоцелевого назначения Ц-2 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей): многофункциональных комплексов административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения.

Основные виды разрешённого использования:

- многофункциональные комплексы и центры: общественно-деловые, торгово-развлекательные, торгово-офисные, торгово-гаражные, офисно-деловые, офисно-гаражные, универсальные спортивно-зрелищные, другие;

- специализированные комплексы: экспоцентры, выставочные комплексы, музейные комплексы, автосалоны, другие;

- объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе, органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

- объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

- суды, судебные участки;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, биржи, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- издательства и редакции;

- научно-проектные и исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

- художественные мастерские, студии;

- образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

- образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

- иные образовательные учреждения:

- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дворцы детского (юношеского) творчества, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

- образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы, школы, центры, учебные центры, службы занятости);

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам; школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

- объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, филармонии, консерватории, цирки, планетарий, дома культуры, выставочные залы, конференц-залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческих союзов, театры, музеи, цирки, иные объекты культуры и искусства;

- библиотечные учреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы; лектории;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи), видеосалоны, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых, боулинги, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- информационные центры, справочные бюро;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры. другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, крытые рынки продовольственных и промышленных товаров, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: ледовый дворец, многофункциональный дворец спорта, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

- диагностические центры;

- кабинеты частной врачебной практики;

- другие объекты здравоохранения;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- культовые здания;

- открытые рынки;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 400 м2;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

- размещение зданий общественного назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Жуковский Московской области от 10 июля 2013 г. N 41/СД статья 45 дополнена разделом "Ц-2.1. Зона застройки многофункциональными объектами"

Ц-2.1. Зона застройки многофункциональными объектами

Зона застройки многофункциональными объектами Ц-2.1. установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей): многофункциональных комплексов административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения.

Основные виды разрешённого использования:

- многофункциональные комплексы и центры: общественно-деловые, торгово-развлекательные, торгово-офисные, торгово-гаражные, офисно-деловые, офисно-гаражные, универсальные спортивно-зрелищные, другие;

- специализированные комплексы: экспоцентры, выставочные комплексы, музейные комплексы, автосалоны, другие;

- объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе, органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

- объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

- суды, судебные участки;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, биржи, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- издательства и редакции;

- научно-проектные и исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

- художественные мастерские, студии;

- образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

- образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

- иные образовательные учреждения:

образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дворцы детского (юношеского) творчества, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы, школы, центры, учебные центры, службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам; школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

- объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, филармонии, консерватории, цирки, планетарий, дома культуры, выставочные залы, конференц-залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческих союзов, театры, музеи, цирки, иные объекты культуры и искусства;

- библиотечные учреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы; лектории;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи), видеосалоны, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых, боулинги, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- информационные центры, справочные бюро;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры. другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, крытые рынки продовольственных и промышленных товаров, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 3,0 га: ледовый дворец, многофункциональный дворец спорта, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

диагностические центры;

кабинеты частной врачебной практики;

другие объекты здравоохранения;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- культовые здания;

- открытые рынки;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 400 м2;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- станции скорой помощи;

- отдельностоящие и встроенные гаражи и автостоянки (паркинги), в том числе многоэтажные и подземные;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- размещение зданий общественного назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

- предельная площадь земельных участков объектов спортивно-оздоровительного назначения - не более 3,0 га.

Ц-3. Зона объектов деловой активности и обслуживания местного (районного) значения

Зона объектов деловой активности и обслуживания местного (районного) значения Ц-3 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав такого дома объектами (встроенными, пристроенными объектами) недвижимого имущества общественного назначения.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе, органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

- объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

- многоквартирные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения;

- суды, судебные участки;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата; адвокатские образования; иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- редакции;

- филиалы научно-проектных и исследовательских учреждений: проектных организаций, изыскательских организаций, конструкторские и архитектурные бюро;

- художественные мастерские, студии;

- образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

- филиалы, факультеты образовательных учреждений высшего профессионального образования (университетов, академий, институтов);

- иные образовательные учреждения:

- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дворцы детского (юношеского) творчества, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы);

- образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам; школы рукоделия, кулинарные школы);

- объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

- объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, дома культуры, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, театры, музеи, дома творческих союзов, цирки-шапито, иные объекты культуры и искусства;

- библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

- архивы;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- информационные центры, справочные бюро;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, закрытые рынки, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники, другие);

- диагностические центры;

- кабинеты частной врачебной практики;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- объекты дошкольного образования;

- объекты начального общего и среднего образования;

- культовые здания;

- объекты досугового назначения: залы аттракционов и игровых автоматов, танцзалы, дискотеки;

- автосалоны;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля,) площадью не более 600 м2;

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- молочные кухни;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры зданий общественного назначения: площадь застройки - не более 2000 м2;

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 11%;

- максимальный коэффициент застройки в границах жилого района - не более 4,1%;

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

- предельные размеры величины кварталов реконструируемой и планируемой застройки: площадь - не более 2,5 га;

- размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

Ц-3.1. Зона объектов деловой активности и обслуживания местного (районного) значения в зданиях высотой не более 22 м

Зона объектов деловой активности и обслуживания местного (районного) значения Ц-3.1 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения высотой не более 22 м.

К застройке в зоне Ц-3.1 предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры объектов капитального строительства, предусмотренных основными видами разрешённого использования: высота - не более 22 м;

- предельные параметры объектов капитального строительства, предусмотренных условно разрешёнными видами использования: высота - не более 27 м;

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 19%;

- максимальный коэффициент застройки в границах жилого района - не более 7,8%.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Жуковский Московской области от 10 июля 2013 г. N 41/СД статья 45 дополнена разделом "Ц-3.1.1. Зона объектов деловой активности и сопутствующей инфраструктуры местного (районного) значения в зданиях высотой не более 22 м"

Ц-3.1.1. Зона объектов деловой активности и сопутствующей инфраструктуры местного (районного) значения в зданиях высотой не более 22 м

Зона объектов деловой активности и сопутствующей инфраструктуры местного (районного) значения в зданиях высотой не более 22 м Ц-3.1.1. установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами).

Основные виды разрешённого использования:

- объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе, органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

- объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

- многоквартирные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения;

- суды, судебные участки;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата; адвокатские образования; иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- редакции;

- филиалы научно-проектных и исследовательских учреждений: проектных организаций, изыскательских организаций, конструкторские и архитектурные бюро;

- художественные мастерские, студии;

- образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

- филиалы, факультеты образовательных учреждений высшего профессионального образования (университетов, академий, институтов);

- иные образовательные учреждения:

образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дворцы детского (юношеского) творчества, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы);

образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам; школы рукоделия, кулинарные школы);

- объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

- объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, дома культуры, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, театры, музеи, дома творческих союзов, цирки-шапито, иные объекты культуры и искусства;

- библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

- архивы;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- информационные центры, справочные бюро;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, закрытые рынки, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 3,0 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники, другие);

- диагностические центры;

- кабинеты частной врачебной практики;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- культовые здания;

- объекты досугового назначения: залы аттракционов и игровых автоматов, танцзалы, дискотеки;

- автосалоны;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля,) площадью не более 600 м2;

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- молочные кухни;

- станции скорой помощи;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- отдельностоящие и встроенные гаражи и автостоянки (паркинги), в том числе многоэтажные и подземные;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры объектов капитального строительства, предусмотренных основными видами разрешённого использования: высота - не более 22 м;

- предельные параметры объектов капитального строительства, предусмотренных условно разрешёнными видами использования: высота - не более 27 м;

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 40%;

- предельные параметры зданий общественного назначения: площадь застройки - не более 5000 м2;

- предельные размеры величины кварталов реконструируемой и планируемой застройки: площадь - не более 5,5 га;

- размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

- предельная площадь земельных участков объектов спортивно-оздоровительного назначения - не более 3,0 га.

Ц-4. Зона объектов деловой активности и обслуживания местного (районного) значения в застройке индивидуальными жилыми домами

Зона объектов деловой активности и обслуживания местного (районного) значения в застройке индивидуальными жилыми домами Ц-4 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения повседневного и периодического обслуживания, а также индивидуальных и блокированных жилых домов с входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения.

Основные виды разрешённого использования:

- индивидуальные жилые дома, блокированные жилые дома с входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения;

- образовательные учреждения:

- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дворцы детского (юношеского) творчества, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации, курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

- иные объекты, связанные с обучением (организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

- объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

- объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, дома культуры, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческих союзов, иные объекты культуры и искусства;

- библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи); видеосалоны; залы аттракционов; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (универсальные магазины, специализированные магазины, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, закрытые рынки, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники, другие);

- диагностические центры;

- кабинеты частной врачебной практики;

- объекты бытового обслуживания: дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- отдельно стоящие, расположенные на участке индивидуального жилого дома, а также входящие в состав индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома объекты общественного назначения: кабинеты частной врачебной практики, частные пансионы, мастерские по изготовлению сувениров, художественные мастерские, ювелирные мастерские, мастерские для занятий народными промыслами, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту и пошиву обуви, мастерские по изготовлению ключей, парикмахерские, косметические кабинеты, объекты торговли (магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции, магазины по продаже художественных и сувенирных изделий; магазины повседневного и периодического обслуживания), ателье, другие (без нарушения прав и законных интересов других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение);

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- индивидуальные жилые дома;

- блокированные жилые дома;

- объекты дошкольного образования;

- объекты начального общего и среднего образования;

- культовые здания;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 400 м2;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты;

- молочные кухни;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- отдельно стоящие, встроенные гаражи на участках индивидуальных жилых домов, открытые автостоянки;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная высота индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов - не более 10 м;

- предельные параметры объектов капитального строительства общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь застройки - не более 250 м2;

- предельная площадь земельных участков индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов: не более 600 м2;

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома - не более 40%;

- максимальный коэффициент застройки блокированными жилыми домами в границах квартала - не более 37,9%;

- максимальный коэффициент застройки блокированными жилыми домами в границах жилого района - не более 24,0%;

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

- размещение хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений вне зон видимости с территорий публичных пространств;

- предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений: до 5 м;

- предельные размеры величины кварталов реконструируемой и планируемой застройки: площадь - не более 1,0 га;

- размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

Ц-5. Зона объектов инновационной экономики

Зона объектов инновационной экономики Ц-5 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) научно-проектных и исследовательских учреждений, высокотехнологичных научно-производственных предприятий, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры указанных объектов.

Основные виды разрешённого использования:

- научно-проектные и исследовательские учреждения: научные, конструкторские, научно-исследовательские, научно-проектные организации, проектные организации, конструкторские бюро, технологические подразделения;

- научно-производственные предприятия, опытно-экспериментальные производства при условии соблюдения требований к высокотехнологичному производству, не требующему организации санитарно-защитной зоны;

- подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки, инновационно-научные комплексы, научные центры;

- объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

- объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (агентства по развитию предпринимательства, фонды поддержки предпринимательства, фонды содействия кредитованию (гарантийные фонды, фонды поручительств), инвестиционные фонды, палаты и центры ремесел, центры поддержки субподряда, маркетинговые и учебно-деловые центры, агентства по поддержке экспорта товаров, лизинговые компании, консультационные центры);

- специализированные комплексы: экспоцентры, конференц-залы, выставочные залы, офисно-деловые комплексы;

- библиотечные учреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы, лектории;

- архивы;

- информационные центры, справочные бюро;

- образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

- образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

- иные образовательные учреждения:

- образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, другие);

- издательства и редакции;

- объекты бытового обслуживания: центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, другие);

- объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, дома культуры, театры, музеи, концертные залы, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства;

- объекты досугового назначения: клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; видеосалоны, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- культовые здания;

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, биржи, центры консультационных услуг; иные объекты делового, финансового назначения;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

- предельные размеры величины кварталов планируемой застройки: площадь - не более 2,5 га;

- размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

Ц-6. Зона объектов сервисной экономики

Зона объектов сервисной экономики Ц-6 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, коммунально-бытового назначения и иных объектов обслуживания, на территориях, прилегающих к предприятиям производственного, коммунально-складского, жилищно-коммунального назначения.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

- объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (агентства по развитию предпринимательства, фонды поддержки предпринимательства, фонды содействия кредитованию (гарантийные фонды, фонды поручительств), инвестиционные фонды, палаты и центры ремесел, центры поддержки субподряда, маркетинговые и учебно-деловые центры, агентства по поддержке экспорта товаров, лизинговые компании, консультационные центры);

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- издательства и редакции;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

- образовательные учреждения:

- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дворцы детского (юношеского) творчества, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации, курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

- образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

- иные объекты, связанные с обучением (организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

- художественные мастерские, студии;

- объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, приюты для бездомных матерей с детьми и беременных женщин, приюты для детей и подростков, временно лишившихся попечения родителей, центры социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места жительства, иные организации социальной защиты;

- объекты торговли:

- универсальные и специализированные розничные рынки, в том числе непродовольственных товаров, продовольственные, оптовые, мелкооптовые; объекты технологического назначения рынков (лаборатории, холодильные камеры, весовые, прочие); склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- стационарные торговые объекты (универсальные магазины, специализированные магазины, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом);

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля);

- другие объекты, связанные с торговой деятельностью;

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

- информационные центры, справочные бюро;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, информационные туристические центры, туристические агентства, другие, связанные с предоставлением туристических услуг;

- объекты здравоохранения с земельным участков не более 0,4 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

- объекты учреждений скорой медицинской помощи;

- диагностические центры;

- кабинеты частной врачебной практики;

- другие объекты здравоохранения;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства;

- учреждения жилищно-коммунального хозяйства: фабрики-прачечные, прачечные самообслуживания, фабрики-химчистки, химчистки самообслуживания, другие;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных;

- пункты приёма вторсырья;

- объекты производственного назначения по изготовлению изделий по индивидуальным заказам при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м: столярные мастерские, мастерские художественного литья, мастерские по изготовлению кузнечно-кованых изделий, керамические мастерские, другие;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей автозаправочные станции при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- автомобильные рынки;

- зоорынки;

- тепличные хозяйства.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- гаражи легковых автомобилей такси и проката;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

- предельные размеры величины кварталов планируемой застройки: площадь - не более 2,5 га;

- размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

Ц-7. Зона объектов обслуживания при транспортных узлах

Зона объектов обслуживания при транспортных узлах Ц-7 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) при сооружениях транспорта с широким спектром объектов делового и обслуживающего назначения, связанных с организацией перевозок пассажиров и мелкооптовых партий грузов.

Основные виды разрешённого использования:

- автобусный вокзал, автостанции, железнодорожный вокзал, железнодорожная станция;

- объекты технологического назначения транспортного узла:

- информационные центры, справочные бюро;

- кассы;

- залы ожидания;

- службы регистрации;

- службы оформления заказов;

- камеры хранения;

- объекты складского назначения различного профиля;

- агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов;

- транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- объекты культурного назначения: кинозалы, музеи, выставочные залы, художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

- объекты досугового назначения: видеосалоны, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, залы аттракционов, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, бани, сауны, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты, связанные с предоставлением услуг населению: кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 400 м2;

- культовые объекты.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, нестационарные объекты торговли (выставки-продажи товаров), неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, другие объекты, связанные торговой деятельностью;

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты здравоохранения: пункты оказания первой медицинской помощи, объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски), другие;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

Ц-8. Зона объектов обслуживания рекреационных территорий

Зона объектов обслуживания рекреационных территорий Ц-8 выделена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей), связанных с обслуживанием природно-рекреационных территорий.

Основные виды разрешённого использования:

- пристани, причалы;

- объекты обеспечения безопасности на водных объектах (спасательные центры и станции);

- яхт-клубы;

- лодочные станции;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, пункты проката спортинвентаря, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристские базы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты досугового назначения: видеосалоны, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых, боулинги, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, летние эстрады, танцевальные веранды, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- информационные центры, справочные бюро;

- объекты культурного назначения: цирки-шапито; открытые эстрады, сцены.

Условно разрешённые виды использования:

- культовые здания;

- объекты бытовых услуг: бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы;

- открытые мини-рынки площадью не более 400 м2.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (универсальные магазины, специализированные магазины (магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции, спортивных товаров, книжные магазины, магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции), нестационарные торговые объекты (павильоны, киоски и т.п.);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, летние кафе, кафе-веранды, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты здравоохранения: пункты оказания первой медицинской помощи, объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры зданий: высота - не более 10 м;

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

- предельные размеры открытых автостоянок (парковок) при объектах капитального строительства различного назначения: площадь - не более 100 м2.

Ц-9. Зона культовых зданий

Зона культовых зданий Ц-9 установлена для размещения и эксплуатации объектов, связанных с отправлением культа, а также сопутствующих им объектов.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты, связанные с отправлением культа;

- объекты, сопутствующие отправлению культа;

- воскресные школы;

- магазины по продаже изделий, связанных с отправлением культа.

Условно разрешённые виды использования:

- православные гимназии;

- гостиницы для паломников, странноприимные дома.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации культовых зданий и сооружений;

- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;

- объекты общественного питания (трапезные, чайные, другие);

- хозяйственные корпуса;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) транспортных средств;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные размеры открытых автостоянок при объектах капитального строительства различного назначения: площадь - не более 100 м2.

Ц-10. Зона музеев

Зона музеев Ц-10 установлена для размещения и эксплуатации объектов, связанных с музейной деятельностью, а также сопутствующих им объектов.

Основные виды разрешённого использования:

- музеи;

- музейные комплексы.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации музеев, музейных комплексов;

- открытые автостоянки (парковки) транспортных средств;

- подземные паркинги;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- общественные туалеты.

Ц-11. Зона объектов многоцелевого назначения

Зона объектов многоцелевого назначения Ц-11 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения, жилых домов в составе многофункциональных комплексов.

Основные виды разрешённого использования:

- многофункциональный жилой комплекс;

- многоквартирные жилые дома;

- многофункциональные комплексы: общественно-деловые, офисно-деловые, торгово-развлекательные, жилые, другие;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

- объекты гостиничного обслуживания: гостиницы (апартаменты);

- объекты торговли: торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, другие объекты, связанные с торговой деятельностью;

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, кондитерские, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, каток, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты бытового обслуживания: парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, риэлтерские агентства, рекламные агентства, туристические агентства;

- объекты электронной связи: объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе.

- учреждения клубного типа;

- библиотеки;

- спортивные залы;

- плоскостные спортивные площадки;

- магазины продовольственных и промышленных товаров;

- предприятия общественного питания;

- предприятия бытового обслуживания;

- приёмный пункт прачечной;

- приёмный пункт химчистки;

- банно-оздоровительный комплекс;

- нотариальные конторы;

- юридические конторы;

- гостиницы;

- медицинские центры

- детские центры дошкольного воспитания.

Условно разрешённые виды использования:

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры зданий: высота - не более 75 м, не более 23 этажей;

- предельная площадь застройки: не более 12000 м2;

- предельная ёмкость автостоянок - не более 600 машино-мест.