Статья 53. Градостроительные регламенты природно-рекреационных зон

Статья 53. Градостроительные регламенты природно-рекреационных зон

Р-1 ООПТ. Зона особо охраняемых территорий природного значения (ООПТ местного значения)

Зона особо охраняемых территорий природного значения (ООПТ местного значения) Р-1 ООПТ установлена для обеспечения сохранения, использования и воспроизводства существующей древесной растительности, подлежащей особой охране.

Основные виды разрешённого использования:

- насаждения древесной растительности естественного происхождения ("Дубравы").

Р-2 ООПТ. Зона особо охраняемых территорий рекреационного значения (ООПТ местного значения)

Зона особо охраняемых территорий рекреационного значения (ООПТ местного значения) Р-2 ООПТ установлена для обеспечения сохранения, использования и воспроизводства существующей древесной растительности рекреационного назначения, подлежащей особой охране.

Основные виды разрешённого использования:

- насаждения древесной растительности естественного происхождения ("ЦАГовский лес");

- освещённые пешеходные дорожки, лыжные трассы, велосипедные дорожки, экологические тропы.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Р-3 ООПТ. Зона особо охраняемых территорий рекреационного значения - городской парк (ООПТ местного значения)

Зона особо охраняемых территорий рекреационного значения - городской парк (ООПТ местного значения) Р-3 ООПТ установлена для обеспечения сохранения, использования и воспроизводства существующей древесной растительности рекреационно-паркового назначения, подлежащей особой охране на территории городского парка.

Основные виды разрешённого использования:

- насаждения древесной растительности естественного происхождения ("Городской парк").

Условно разрешённые виды использования:

- административные здания;

- предприятия общественного питания: рестораны, кафе, кондитерские, чайные дома, другие;

- открытые эстрады, танцевальные веранды;

- залы аттракционов;

- аттракционы;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 60 м2.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная высота зданий - не более 10 м;

- предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки - не более 600 м2.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Жуковский Московской области от 10 июля 2013 г. N 41/СД статья 53 дополнена разделом "Р-3.1. ООПТ. Зона особо охраняемых территорий рекреационно-оздоровительного значения (ООПТ местного значения)"

Р-3.1. ООПТ. Зона особо охраняемых территорий рекреационно-оздоровительного значения (ООПТ местного значения)

Зона особо охраняемых территорий рекреационно-оздоровительного значения (ООПТ местного значения) Р-3.1. ООПТ установлена для обеспечения сохранения, использования и воспроизводства существующей древесной растительности, подлежащей особой охране, а также для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства санаторно-курортного и оздоровительного назначения, объектов портово-транспортной, а также обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- насаждения древесной растительности естественного происхождения на территории санаторных объектов;

- санатории;

- профилактории;

- дома отдыха, пансионаты;

- курортные гостиницы;

- парковые и спортивные территории объектов здравоохранения.

Условно разрешённые виды использования:

- открытые плоскостные спортивные сооружения;

- предприятия общественного питания: кафе, кондитерские, чайные дома, другие;

- объекты культурно-досуговой деятельности: шахматные клубы, библиотеки, читальные залы, бильярдные, танцзалы, другие;

- пристани, причалы.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры объектов санаторно-оздоровительного назначения: площадь застройки - не более 7000 м2;

- предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки - не более 7000 м2.

Р-4 ООПТ. Зона особо охраняемых территорий оздоровительного значения (ООПТ местного значения)

Зона особо охраняемых территорий оздоровительного значения (ООПТ местного значения) Р-4 ООПТ установлена для обеспечения сохранения, использования и воспроизводства существующей древесной растительности, подлежащей особой охране, а также для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства санаторно-курортного и оздоровительного назначения, объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- насаждения древесной растительности естественного происхождения на территории санаторных объектов;

- санатории;

- профилактории;

- дома отдыха, пансионаты;

- курортные гостиницы.

Условно разрешённые виды использования:

- открытые плоскостные спортивные сооружения;

- предприятия общественного питания: кафе, кондитерские, чайные дома, другие;

- объекты культурно-досуговой деятельности: шахматные клубы, библиотеки, читальные залы, бильярдные, танцзалы, другие.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры объектов санаторно-оздоровительного назначения: площадь застройки - не более 4000 м2;

- предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки - не более 400 м2.

Р-5. Зона древесной растительности естественного происхождения

Зона древесной растительности естественного происхождения Р-5 установлена для обеспечения сохранения, использования и воспроизводства существующих древесных насаждений и других природных ресурсов, подлежащих особой охране.

Основные виды разрешённого использования:

- насаждения древесной растительности естественного происхождения.

Условно разрешённые виды использования:

- площадки для пикников;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Жуковский Московской области от 10 июля 2013 г. N 41/СД статья 53 дополнена разделом "Р-5.1. Парково-досуговая зона"

Р-5.1. Парково-досуговая зона

Парково-досуговая зона Р-5.1. установлена для формирования и развития озеленённых территорий, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты монументального искусства, мемориальные комплексы;

- яхт-клубы;

- гольф-клубы;

- аттракционы;

- лодочные станции;

- пристани, причалы;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 5,0 га: физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого, открытого типа, открытые плоскостные спортивные сооружения, эллинги, открытые бассейны, лыжные спортивные базы, водно-спортивные базы, конно-спортивные школы, спортивные залы, фитнес-центры, теннисные корты, катки, аквапарки, велотреки, роликодромы, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты обеспечения безопасности на водных объектах (спасательные центры и станции);

- пункты проката спортивного и игрового инвентаря;

- магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

- объекты досугового назначения: летние театры и эстрады, шахматно-шашечные клубы, читальные залы, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов, другие;

- информационные туристические центры;

- водоёмы искусственного происхождения.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты культурного назначения: музеи, музейные комплексы, цирки-шапито, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

- объекты досугового назначения: видеосалоны, дискотеки;

- предприятия общественного питания: рестораны, кафе, кондитерские, чайные дома, другие;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 100 м2;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- культовые здания.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- общественные туалеты;

- пункты охраны общественного порядка;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная высота зданий - не более 20 м;

- предельные параметры мемориальных комплексов: площадь застройки комплекса - не более 500 м2;

- предельные параметры музейных комплексов: площадь застройки комплекса - не более 1000 м2;

- предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки здания - не более 7000 м2;

- предельные параметры объектов спортивно-оздоровительного назначения: площадь застройки объекта - не более 7000 м2;

- предельные параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, открытых спортивных площадок: общая площадь - не более 10000 м2;

- предельные размеры открытых автостоянок (парковок) - не более 4,0 га.

Р-6. Зона парков

Зона парков Р-6 установлена для формирования и развития озеленённых территорий, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты монументального искусства, мемориальные комплексы;

- яхт-клубы;

- гольф-клубы;

- аттракционы;

- лодочные станции;

- пристани, причалы;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого, открытого типа, открытые плоскостные спортивные сооружения, эллинги, открытые бассейны, лыжные спортивные базы, водно-спортивные базы, конно-спортивные школы, спортивные залы, фитнес-центры, теннисные корты, катки, аквапарки, велотреки, роликодромы, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты обеспечения безопасности на водных объектах (спасательные центры и станции);

- пункты проката спортивного и игрового инвентаря;

- магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

- объекты досугового назначения: летние театры и эстрады, шахматно-шашечные клубы, читальные залы, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов, другие;

- информационные туристические центры;

- водоёмы искусственного происхождения.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты культурного назначения: музеи, музейные комплексы, цирки-шапито, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

- объекты досугового назначения: видеосалоны, дискотеки;

- предприятия общественного питания: рестораны, кафе, кондитерские, чайные дома, другие;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 100 м2;

- культовые здания.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- общественные туалеты;

- пункты охраны общественного порядка;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная высота зданий - не более 10 м;

- предельные параметры мемориальных комплексов: площадь застройки комплекса - не более 500 м2;

- предельные параметры музейных комплексов: площадь застройки комплекса - не более 1000 м2;

- предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки здания - не более 400 м2;

- предельные параметры объектов спортивно-оздоровительного назначения: площадь застройки объекта - не более 2000 м2;

- предельные параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, открытых спортивных площадок: общая площадь - не более 4000 м2;

- предельные размеры открытых автостоянок (парковок) - не более 4,00 га.

Р-7. Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зона рекреационно-ландшафтных территорий Р-7 установлена для сохранения и использования существующих территорий долинно-ландшафтных комплексов вдоль рек Москвы, Быковки, а также для создания планируемых территорий рекреационного назначения.

Основные виды разрешённого использования:

- лугопарки;

- пристани, причалы;

- лодочные станции;

- объекты обеспечения безопасности на водных объектах (спасательные центры и станции);

- водоёмы искусственного происхождения;

- пляжи;

- площадки для пикников.

Условно разрешённые виды использования:

- летние театры и эстрады;

- открытые спортивные площадки;

- яхт-клубы;

- гольф-клубы;

- велотреки;

- конно-спортивные базы;

- водно-спортивные базы;

- лыжные базы;

- пункты проката спортивного и игрового инвентаря;

- культовые здания;

- мемориальные комплексы;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 100 м2;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- общественные туалеты;

- пункты охраны общественного порядка;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная высота зданий - не более 10 м;

- предельные параметры мемориальных комплексов: площадь застройки - не более 250 м2;

- предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки - не более 150 м2;

- предельные параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, открытых спортивных площадок: общая площадь - не более 3000 м2;

- предельные размеры открытых автостоянок (парковок) - не более 0,6 га.

Р-8. Зона рекреационно-оздоровительных объектов

Зона рекреационно-оздоровительных объектов Р-8 установлена для размещения и эксплуатации объектов рекреационно-оздоровительного и спортивно-оздоровительного назначения, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты рекреационно-оздоровительного назначения: профилактории, пансионаты, дома отдыха, туристические базы, другие;

- курортные гостиницы.

Условно разрешённые виды использования:

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 30 м2;

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, закусочные, другие;

- объекты бытового обслуживания: парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны, магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

- информационные туристические центры;

- банно-оздоровительные комплексы, другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты досугового назначения: летние театры и эстрады, видеосалоны, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, танцзалы, читальные залы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого, открытого типа, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные тренажёрные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, открытые спортивные площадки, аквапарки, открытые бассейны другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха.