Статья 52. Градостроительные регламенты жилищно-коммунальных зон

Статья 52. Градостроительные регламенты жилищно-коммунальных зон

К. Зона жилищно-коммунальных объектов

Зона жилищно-коммунальных объектов К установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства жилищно-коммунального, коммунально-бытового назначения, обслуживания транспортных средств, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- научно-производственные предприятия, опытно-экспериментальные производства, не требующие организации санитарно-защитной зоны;

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

- объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (агентства по развитию предпринимательства, фонды поддержки предпринимательства, фонды содействия кредитованию (гарантийные фонды, фонды поручительств), инвестиционные фонды, палаты и центры ремесел, центры поддержки субподряда, маркетинговые и учебно-деловые центры, агентства по поддержке экспорта товаров, лизинговые компании, консультационные центры);

- автосалоны;

- авторынки;

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- отдельно стоящие гаражи;

- гаражи легковых автомобилей такси и проката;

- открытые автостоянки (парковки);

- пожарные депо;

- объекты водоснабжения мощностью менее 12 тыс. м3/сут.;

- объекты электроснабжения мощностью менее 2х63 МВА;

- объекты теплоснабжения мощностью менее 40 Ггал/час;

- подстанции скорой помощи;

- объекты торговли: склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли, крытые, открытые рынки;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, столярные мастерские, мастерские художественного литья, мастерские по изготовлению кузнечно-кованых изделий, художественные мастерские, мастерские по изготовлению сувениров, гончарные, керамические мастерские, мастерские для занятий народным промыслом, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- учреждения жилищно-коммунального хозяйства: фабрики-прачечные, прачечные самообслуживания, фабрики-химчистки, химчистки самообслуживания, пункты приёма вторсырья;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства;

- художественные мастерские, студии;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- бюро похоронного обслуживания;

- объекты складского назначения при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- ветеринарные лечебницы без содержания;

- ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

- кинологические центры;

- площадки для выгула собак;

- зоорынки;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- предприятия по сбору твёрдых бытовых отходов;

- гаражи и автостоянки (парковки) для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- учреждения исправительной системы (следственные изоляторы, приёмники-распределители);

- учреждения социальной защиты: центры социально-трудовой реабилитации лиц без определённого места жительства, ночлежные дома для бездомных, центр социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.