Статья 5. Органы местного самоуправления городского округа Жуковский, уполномоченные на регулирование землепользования и застройки

Статья 5. Органы местного самоуправления городского округа Жуковский, уполномоченные на регулирование землепользования и застройки

1. Регулирование градостроительной деятельности и земельных отношений на территории городского округа Жуковский осуществляют: глава городского округа Жуковский, Совет депутатов городского округа Жуковский (далее - Совет депутатов), администрация городского округа Жуковский (в том числе, Градостроительный совет городского округа Жуковский), Комиссия по подготовке проекта Правил.

2. В пределах своей компетенции в градостроительной деятельности и земельных отношениях:

2.1. Глава городского округа Жуковский принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Правила.

Как руководитель администрации городского округа Жуковский глава городского округа Жуковский:

- принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Генеральный план, по проекту Правил благоустройства территории городского округа Жуковский, по проектам планировки территории и проектам межевания территории городского округа Жуковский, по вопросу предоставления разрешёний на условно разрешённый вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, по вопросу отклонения от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- принимает решение о подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план;

- принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила (об отклонении предложения о внесении изменения в Правила);

- утверждает состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил;

- принимает решение о предоставлении разрешёния на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешёния;

- принимает решение о предоставлении разрешёния на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешёния;

- принимает решение о предоставлении разрешёния на изменение одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования;

- принимает решение об утверждении (об отклонении и направлении на доработку) документации по планировке территории;

- утверждает градостроительные планы земельных участков;

- принимает решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории.

- осуществляет иные полномочия, отнесенные федеральными законами, законами Московской области, Уставом городского округа Жуковский, решениями Совета депутатов к полномочиям главы местной администрации.

2.2. Совет депутатов:

- утверждает в соответствии с законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной территории;

- согласовывает предоставление земельных участков для осуществления строительства на территории городского округа в соответствии с Положением, утверждаемым Советом депутатов;

- в соответствии с законодательством вносит предложения в органы государственной власти Московской области об установлении и изменении границ городского округа Жуковский;

- устанавливает земельный налог, определяет налоговые ставки в пределах, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации, порядок и сроки уплаты земельного налога, налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков;

- устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности;

- определяет коэффициенты для расчета размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;

- определяет нормы предоставления земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

- утверждает программы по рациональному использованию земель, охране земельных ресурсов;

- устанавливает порядок осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории городского округа Жуковский;

- устанавливает порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- утверждает местные нормативы градостроительного проектирования;

- утверждает изменения в Генеральный план (принимает решение об отклонении проекта изменений в Генеральный план и направлении его на доработку);

- утверждает изменения в Правила (в том числе, в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства), либо принимает решение о направлении проекта изменения в Правила на доработку;

- утверждает муниципальные адресные программы о сносе, реконструкции многоквартирных домов;

- осуществляет иные полномочия, отнесенные в соответствии с законодательством Российской Федерации к полномочиям представительного органа местного самоуправления в решении вопросов местного значения городского округа.

2.3. Администрация городского округа Жуковский:

- осуществляет управление и распоряжение землями на территории городского округа Жуковский, находящимися в государственной или муниципальной собственности;

- разрабатывает положения об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и представляет их на утверждение Совету депутатов;

- разрабатывает программы по рациональному использованию земель, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохранными и градостроительными мероприятиями и представляет их на утверждение Совету депутатов;

- осуществляет муниципальный земельный контроль в порядке, установленном решением Совета депутатов;

- осуществляет изъятие земельных участков для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа их у собственников, в порядке, установленном действующим законодательством;

- организует взимание платы за землю;

- разрешает земельные споры в пределах своей компетенции;

- осуществляет проверку проекта о внесении изменений в Правила;

- согласует основные и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пользовании органов местного самоуправления, муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий;

- осуществляет проверку документации по планировке территории;

- осуществляет подготовку градостроительных планов земельных участков;

- выдает разрешёние на строительство;

- выдает разрешёние на ввод объекта в эксплуатацию;

- подготавливает технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельности городского округа Жуковский;

- организует благоустройство и озеленение территории городского округа Жуковский;

- принимает решение о развитии застроенных территорий;

- принимает решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

- принимает решение о резервировании земель для муниципальных нужд;

- осуществляет подготовку градостроительных планов земельных участков;

- осуществляет иные полномочия, отнесенные в соответствии с законодательством Российской Федерации к полномочиям исполнительного органа местного самоуправления в решении вопросов местного значения городского округа.

2.3.1. В регулировании градостроительной деятельности и земельных отношениях от администрации городского округа Жуковский выступают:

- отраслевые (функциональные) и территориальные органы администрации городского округа Жуковский (структурные подразделения администрации городского округа Жуковский - отделы, комитеты, управления);

- коллегиальные органы (в том числе, Градостроительный совет городского округа Жуковский).

Указанные органы обладают полномочиями по вопросам землепользования и застройки в пределах, установленных положениями о таких органах, муниципальными правовыми актами и настоящими Правилами.

2.4. Комиссия по подготовке проекта Правил:

- осуществляет подготовку проекта о внесении изменений в Правила;

- рассматривает предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта о внесении изменений в Правила;

- организует и проводит публичные слушания по проекту изменений в Правила, по вопросам предоставления разрешёния на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по вопросам отклонения от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- рассматривает предложения о внесении изменений в Правила и подготавливает заключения, в которых содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные порядком деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил, утвержденным постановлением администрации городского округа Жуковский.