Статья 49. Градостроительные регламенты зон специального назначения

Статья 49. Градостроительные регламенты зон специального назначения

СН-1. Зона кладбищ

Зона кладбищ СН-1 установлена для размещения мест захоронения, для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства, необходимых для функционирования кладбищ и других объектов захоронения, а также для размещения и эксплуатации объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные разрешённые виды использования:

- действующие кладбища смешанного и традиционного захоронения;

- кладбища, закрытые на консервацию;

- здания, связанные с отправлением культа;

- дома траурных обрядов;

- поминальные залы;

- колумбарии;

- мемориальные комплексы;

- мемориальные парки;

- стены скорби;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- бюро похоронного обслуживания;

- объекты торговли похоронного обслуживания.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- вспомогательные производственные, хозяйственные и административно-бытовые объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации кладбищ;

- нестационарные объекты торговли (киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения);

- открытые автостоянки (парковки);

- отдельно стоящие гаражи;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- резервуары для хранения воды;

- пункты охраны общественного порядка.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

СН-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зона режимных объектов ограниченного доступа СН-2 выделена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) в целях обеспечения деятельности уполномоченных органов государственной власти.

Основные виды разрешённого использования недвижимости:

- специальное использование (режим использования территории определяется с учётом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

СН-3. Зона научно-производственных объектов ограниченного доступа

Зона научно-производственных объектов ограниченного доступа СН-3 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства, необходимых для функционирования научных, научно-производственных, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования недвижимости:

- научно-проектные и исследовательские учреждения: научные, конструкторские, научно-исследовательские, научно-проектные организации, проектные организации, конструкторские бюро, технологические подразделения;

- научно-производственные предприятия, опытно-экспериментальные производства;

- подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки;

- учреждения среднего, высшего и послевузовского профессионального образования, связанные с основной деятельностью научно-производственного объекта;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

- учреждения дополнительного образования: центры и курсы профессиональной ориентации;

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- издательства и редакции;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- объекты культурного назначения: выставочные залы, конференц-залы, музеи, другие;

- библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

- архивы;

- информационные центры, справочные бюро;

- магазины товаров повседневного спроса;

- объекты гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, дома приёмов, другие;

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, столовые;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты здравоохранения: объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски), пункты оказания первой медицинской помощи;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

СН-4. Зона объектов аэродрома

Зона объектов аэродрома СН-4 выделена для обеспечения функционирования аэродрома "Раменское" и предназначена для размещения и эксплуатации объектов аэродрома.

Основные виды разрешённого использования недвижимости:

- объекты, предназначенные для организации воздушного движения (комплексы зданий, сооружений, коммуникаций, обеспечивающих взлёт, посадку, руление и стоянку воздушных судов, а также наземные объекты средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенные для организации воздушного движения);

- объекты хранения летательных аппаратов и технических средств;

- объекты базового топливного хранилища топливозаправочного комплекса;

- другие сооружения, связанные с эксплуатацией аэродрома;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

СН-5. Зона объектов речного порта

Зона объектов речного порта СН-5 установлена для размещения и эксплуатации на них объектов капитального строительства речного порта, в целях обслуживания пассажиров и судов, погрузки, выгрузки, приема, хранения и выдачи грузов, взаимодействия с другими видами транспорта.

Основные разрешённые виды использования:

- речные порты;

- причалы;

- пристани;

- гидротехнические сооружения;

- лодочные станции;

- объекты складского назначения;

- ангары;

- эллинги;

- научно-производственные предприятия, опытно-экспериментальные производства, связанные с деятельностью речного порта;

- административно-бытовые здания;

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов речного порта;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Условно разрешённые виды использования:

- информационные центры, справочные бюро;

- нестационарные объекты торговли (киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения);

- объекты гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, дома приёмов, другие;

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению.

СН-6. Зона транспортно-выставочного и аэропортово-таможенного комплекса ОАО "ТВК "Россия"

Зона транспортно-выставочного и аэропортового комплекса ОАО "ТВК "Россия" СН-6 установлена размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей), а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры в целях создания необходимых условий для проведения международных и российских выставок (показов) высокотехнологичной промышленной продукции, включая продукцию военного назначения, для обеспечения бесперебойного функционирования аэродромного комплекса "Раменское".

Основные виды разрешённого использования:

- транспортно-выставочный и аэропортовый комплекс:

- выставочные площади;

- выставочные павильоны;

- экспоцентры;

- транспортно-таможенный комплекс:

- складские объекты;

- терминалы;

- ангары, эллинги;

- объекты, предназначенные для воздушного движения (комплексы зданий, сооружений, коммуникаций, обеспечивающих взлет, посадку, руление и стоянку воздушных судов, а также наземные объекты средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенные для организации воздушного движения);

- объекты хранения воздушных судов и технических средств;

- объекты базового топливного хранилища топливозаправочного комплекса;

- объекты, предназначенные для обслуживания пассажиров;

- объекты, предназначенные для размещения базы по сборке, ремонту и техническому обслуживанию воздушных судов;

- другие сооружения, связанные с эксплуатацией аэродрома;

- иные объекты, обеспечивающие функционирование транспортно-выставочного и аэропортово-таможенного комплекса;

- речной комплекс:

- объекты, предназначенные для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства речного причала, порта в целях обслуживания пассажиров и судов, погрузки, выгрузки, приёма, хранения и выдачи грузов, взаимодействие с другими видами транспорта;

- речные порты;

- причалы;

- пристани;

- объекты складского назначения;

- ангары;

- эллинги;

- административно-бытовые здания;

- охранные предприятия.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- конференц-залы;

- информационные центры, справочные бюро;

- специализированные магазины;

- объекты общественного питания: рестораны, кафе;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- объекты туристко-гостиничного обслуживания, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, объекты, связанные с предоставлением туристических услуг;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительный комплекс, бани, сауны.

- объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, центры по предоставлению полиграфических услуг;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- общественные туалеты.