Статья 41. Градостроительные регламенты общественно-деловой зоны

Статья 41. Градостроительные регламенты общественно-деловой зоны

II. Общественно-деловая зона

II О-1. Зона административно-делового назначения N 1

Зона размещается в юго-западной части зоны общественного назначения. В нее включены существующие здания администрации городского округа, почта, поликлиника, церковь.

Зона административно-делового назначения установлена для размещения объектов капитального строительства (их частей) административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения преимущественно периодического и эпизодического обслуживания, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения.

В зоне II О-1 принимаются следующие виды разрешённого использования земельных участков и иных объектов недвижимости.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе, органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

- объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

- многоквартирные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения;

- суды, судебные участки;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные

учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские

организации, консалтинговые организации, биржи, центры консультационных услуг,

иные объекты делового, финансового назначения;

- издательства и редакции;

- научно-проектные и исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

- художественные мастерские, студии;

- образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

- образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

- иные образовательные учреждения:

- образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

- объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

- объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, филармонии, консерватории, цирки, дома культуры, выставочные залы, иные объекты культуры и искусства;

- библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

- архивы;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодёжные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- информационные центры, справочные бюро;

- гостиницы (апартаменты) гостевые дома;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны; детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

- объекты учреждений охраны материнства и детства (женские консультации, центры планирования семьи);

- диагностические центры;

- кабинеты частной врачебной практики;

- другие объекты здравоохранения;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, туристические агентства, рекламные агентства;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- культовые здания;

- объекты досугового назначения: залы аттракционов и игровых автоматов, танцзалы, дискотеки;

- автосалоны;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 400 м2;

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- молочные кухни;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 11%;

- максимальный коэффициент застройки в границах жилого района - не более 4,1%.

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

- предельные размеры величины реконструируемых и планируемых жилых кварталов: площадь - не более 3,5 га;

- размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

II О-2. Зона административно-делового назначения N 2

Зона объектов деловой активности и обслуживания местного (районного) значения II О-2 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав такого дома объектами (встроенными, пристроенными объектами) недвижимого имущества общественного назначения.

Зона образована проектируемым объектом полиции в северо-западной части жилого поселка.

Виды разрешённого использования земельных участков и иных объектов недвижимости принимаются такие же, как в зоне II О-1.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе, органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

- объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

- суды, судебные участки;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата; адвокатские образования; иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

- центры гражданского и патриотического воспитания); информационные центры, справочные бюро;

- объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- культовые здания;

- объекты досугового назначения: залы аттракционов и игровых автоматов, танцзалы, дискотеки;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля,) площадью не более 600 м2;

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- молочные кухни;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры зданий общественного назначения: площадь застройки - не более 2000 м2;

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 11%;

- максимальный коэффициент застройки в границах жилого района - не более 4,1%;

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

- предельные размеры величины реконструируемых и планируемых жилых кварталов: площадь - не более 2,5 га;

- размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

II О-3. Зона социально-бытового назначения

Зона образована объектами обслуживания общеокружного значения, сосредоточенными в центральной части урбанизированной территории городского округа. Сюда включены существующие, но подлежащие серьезной реконструкции, здания клуба, объекты торговли, бытового обслуживания.

Зона II О-3 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, торгового, социально-бытового, культурного, коммунально-бытового и иного назначения.

Виды разрешённого использования земельных участков и иных объектов недвижимости принимаются такие как.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе, органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты;

- объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

- суды, судебные участки;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата; адвокатские образования; иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- редакции;

- филиалы научно-проектных и исследовательских учреждений: проектных организаций, изыскательских организаций, конструкторские и архитектурные бюро;

- художественные мастерские, студии;

- образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы);

- образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам; школы рукоделия, кулинарные школы);

- объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

- объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, дома культуры, выставочные залы;

- библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

- архивы;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- информационные центры, справочные бюро;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, закрытые рынки, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники, другие);

- диагностические центры;

- кабинеты частной врачебной практики;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- культовые здания;

- объекты досугового назначения: залы аттракционов и игровых автоматов, танцзалы, дискотеки;

- автосалоны;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля,) площадью не более 600 м2;

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- молочные кухни;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и

предельные параметры разрешённого строительства,

реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры зданий общественного назначения: площадь застройки - не более 2000 м2;

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 11%;

- максимальный коэффициент застройки в границах жилого района - не более 4,1%;

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

- предельные размеры величины реконструируемых и планируемых жилых кварталов: площадь - не более 2,5 га;

- размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

II О-4. Зона торгового назначения

Зона размещается в центральной части поселка. В нее входят проектируемые объекты общественного обслуживания - кафе, торговый центр, реконструируемое общежитие гостиничного типа

Зона торгового назначения установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, торгового, социально-культурного и иного назначения.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе, органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты;

- объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

- многоквартирные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения;

- суды, судебные участки;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата; адвокатские образования; иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- редакции;

- филиалы научно-проектных и исследовательских учреждений: проектных организаций, изыскательских организаций

- образовательные учреждения:

- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы);

- образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам; школы рукоделия, кулинарные школы);

- объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

- объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, дома культуры, выставочные залы;

- библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

- архивы;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- информационные центры, справочные бюро;

- объекты гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, закрытые рынки, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники, другие);

- диагностические центры;

- кабинеты частной врачебной практики;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства;

- сооружения теле- и радиовещания;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- культовые здания;

- объекты досугового назначения: залы аттракционов и игровых автоматов, танцзалы, дискотеки;

- автосалоны;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля,) площадью не более 600 м2;

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- молочные кухни;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры зданий общественного назначения: площадь застройки - не более 2000 м2;

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 11%;

- максимальный коэффициент застройки в границах жилого района - не более 4,1%;

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

- предельные размеры величины реконструируемых и планируемых жилых кварталов: площадь - не более 2,5 га;

- размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

II О-5. Зона общеобразовательного назначения

Зона включает участок существующей средней общеобразовательной школы, расположена в восточной части общественного центра с реконструкцией школьного здания для оборудования подготовительных классов и помещений для сна младших детей.

Зона объектов среднего образования II О-5 установлена для размещения и эксплуатации в объектах капитального строительства (их частях) образовательных учреждений среднего образования с земельным участком не менее 0,25 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- образовательные учреждения:

- образовательные учреждения начального и среднего образования;

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, специализированные образовательные центры);

- вечерние школы;

- учебно-лабораторные, учебно-производственные мастерские;

- библиотечные учреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы, лектории.

Условно разрешённые виды использования:

- жилые дома для временного проживания (индивидуальные, блокированные, многоквартирные для временного проживания профессорско-преподавательского состава и студентов);

- объекты культурного назначения: кинозалы, музеи, дома выставочные залы, иные объекты культуры и искусства;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, танцзалы, дискотеки, боулинг, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (магазины товаров первой необходимости, канцелярских товаров, книжные магазины, магазины по продаже цветов, другие с торговой площадью не более 60 м2);

- объекты общественного питания: кафе, столовые, буфеты, другие;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля);

- компьютерные салоны, интернет-кафе.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты среднего образования с земельным участком менее 0,25 га;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: физкультурно-оздоровительные комплексы, стадионы, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, спортивные площадки, открытые и закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, катки, теннисные корты, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га: консультативные медицинские центры, объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски), пункты оказания первой медицинской помощи, кабинеты частной врачебной практики;

- компьютерные салоны, интернет-кафе;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры жилых домов для временного проживания: высота - не более 12 м;

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

II О-6. Зона объектов образования межселенного значения

Зона объектов среднего и высшего профессионального образования II О-6 установлена для размещения и эксплуатации в объектах капитального строительства (их частях) образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования с земельным участком не менее 0,25 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Зона включает участок проектируемого комплекса непрерывного (от подготовительных классов до колледжа технической направленности) и дополнительного образования (художественная и музыкальная школы), расположенного в восточной части общественного центра.

Основные виды разрешённого использования:

- образовательные учреждения:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

- образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

- образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, специализированные образовательные центры);

- вечерние школы;

- подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

- библиотечные учреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы, лектории;

- издательства и редакции;

- архивы.

Условно разрешённые виды использования:

- жилые дома для временного проживания (индивидуальные, блокированные, многоквартирные для временного проживания профессорско-преподавательского состава и студентов);

- гостиницы (апартаменты), гостевые дома, хостелы;

- объекты культурного назначения: кинозалы, музеи, дома культуры, выставочные залы, художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, танцзалы, дискотеки, боулинг, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (магазины товаров первой необходимости, канцелярских товаров, книжные магазины, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции, другие с торговой площадью не более 60 м2);

- объекты общественного питания: кафе, столовые, буфеты, другие;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля);

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- культовые здания;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- рекламные агентства.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты среднего и среднего профессионального образования с земельным участком менее 0,25 га;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: физкультурно-оздоровительные комплексы, стадионы, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, спортивные площадки, открытые и закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, катки, теннисные корты, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га: консультативные медицинские центры, объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски), пункты оказания первой медицинской помощи, кабинеты частной врачебной практики;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и

предельные параметры разрешённого строительства,

реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры жилых домов для временного проживания: высота - не более 12 м;

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

II О-7. Зона здравоохранения

Зона размещается в центральной части поселка и образована участком проектируемого объекта здравоохранения, включающего поликлинику, амбулаторию со стационаром, аптеку, молочную кухню, стоматологию, женскую консультацию.

Зона объектов здравоохранения установлена для размещения и эксплуатации объектов здравоохранения с земельным участком не менее 0,4 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры объектов здравоохранения.

Основные виды разрешённого использования:

- поликлиники;

- дневные стационары;

- амбулатории;

- травмпункты;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- центры психологической реабилитации населения;

- физкультурно-оздоровительные центры;

- станции и подстанции скорой медицинской помощи;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски).

Условно разрешённые виды использования:

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (магазины товаров медицинской принадлежности, магазины товаров первой необходимости);

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты здравоохранения с земельным участком менее 0,4 га;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные тренажёрные залы, другие объекты, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты общественного питания: кафе, столовые, чайные и др.;

- встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) транспортных средств;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

II О-8. Зона спортивного центра

Зона образована участком существующего физкультурно-спортивного ядра в центре зоны.

Зона объектов спорта II О-8 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) в области физической культуры и массового спорта с земельным участком не менее 0,4 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения;

- крытые, открытые спортивные арены (с трибунами);

- спортивные площадки, теннисные корты;

- хоккейные площадки;

- конно-спортивные школы;

- конно-спортивные базы;

- лыжные спортивные базы;

- фитнес-центры.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания), собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых, бильярдные, шахматно-шашечные клубы и др., связанные с досуговой деятельностью;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты спорта с земельным участком менее 0,4 га;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га: консультативные медицинские центры, объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски), пункты оказания первой медицинской помощи;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

II О-9. Зона спортивно-оздоровительного назначения

Зона объектов спорта II О-9 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) в области физической культуры и массового спорта с земельным участком не менее 0,4 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Зона включает участок планируемого здания физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК), расположенного в центральной части поселка рядом с существующим спортядром.

Основные виды разрешённого использования:

- спортивные, тренажёрные залы;

- спортивно-оздоровительные, физкультурно-оздоровительные комплексы, центры;

- спортивные залы;

- спортивные школы;

- спортивные площадки, теннисные корты;

- фитнес-центры;

- спа-салоны;

- конно-спортивные школы;

- конно-спортивные базы;

- лыжные спортивные базы.

Условно разрешённые виды использования:

- автошколы;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания), видеосалоны, боулинги, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, художественные мастерские, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- объекты культурного назначения: кинозалы, выставочные залы, иные объекты культуры и искусства;

- объекты общественного питания: кафе, рестораны, закусочные, бары, другие;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (специализированные магазины (магазины спортивных товаров, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции), неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, другие объекты, связанные с торговой деятельностью;

- объекты бытового обслуживания: парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты спорта с земельным участком менее 0,4 га;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га: консультативные медицинские центры, объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски), пункты оказания первой медицинской помощи;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.