Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1.1. Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области (далее - Положение) разработано в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федеральным законом N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет порядок сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества, являющегося собственностью городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области (далее - муниципальное имущество):

- нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения и помещения в них;

- встроенные нежилые помещения в жилых домах;

- иные помещения нежилого фонда;

- объекты движимого имущества.

Положение не регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду участков лесного фонда, водных объектов, земельных участков и жилых помещений.

1.2. В аренду может быть передано муниципальное имущество:

1.2.1. Закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями (далее - МУП) городского поселения Дмитров в соответствии с действующим законодательством.

1.2.2. Закрепленное за муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления городского поселения Дмитров в соответствии с действующим законодательством.

1.2.3. Составляющее казну городского поселения Дмитров (далее - муниципальная казна).

1.3. Арендодателем муниципального имущества (далее - арендодатель) выступает уполномоченное собственником этого имущества лицо (орган), за исключением случая, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения.

1.3.1. МУПы могут быть арендодателями муниципального имущества (движимого и недвижимого), закрепленного за ними в соответствии с действующим законодательством, в рамках их уставной деятельности только с согласия собственника этого имущества или уполномоченного собственником лица (органа).

1.3.2. Муниципальные учреждения могут быть арендодателями муниципального имущества (движимого и недвижимого), закрепленного за ними на праве оперативного управления, в соответствии с действующим законодательством только с согласия собственника этого имущества или уполномоченного собственником лица (органа).

1.4. В случае передачи в аренду муниципального имущества с целью оказания услуг по технической эксплуатации муниципального жилищного фонда, вывоза бытовых отходов, оказания услуг электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод арендодателем выступает МУП, имущество которого закреплено за ним в соответствии с действующим законодательством.

1.5. Арендаторами муниципального имущества могут быть физические лица, предприниматели без образования юридического лица и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы (далее - арендаторы), согласные с условиями договора аренды (приложения N 2 и N 3 к настоящему Положению).

1.6. Арендодатель заключает договоры аренды муниципального имущества, обеспечивает учет муниципального имущества, сданного в аренду, а также осуществляет контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды и за перечислением в местный бюджет арендных платежей, за исключением случая, указанного в пунктах 1.4, 1.6.2 и 4.4.3 настоящего Положения.

1.6.1. Оперативный контроль за использованием арендуемого имущества, не входящего в состав муниципальной казны, в соответствии с его целевым назначением, соблюдением установленных правил эксплуатации и иных норм осуществляет балансодержатель имущества.

1.6.2. Контроль за использованием арендуемого имущества, входящего в состав муниципальной казны, в соответствии с его целевым назначением, соблюдением установленных правил эксплуатации и иных норм осуществляет уполномоченная управляющая компания (эксплуатирующая организация).

1.7. В случае, указанном в пункте 1.4 Положения, контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды и за перечислением арендных платежей осуществляет арендодатель.