Статья 2. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества

Статья 2. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества

2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче в аренду муниципального имущества и оформления договора аренды арендодателю предоставляется заявление. Заявление должно содержать информацию о наименовании имущества, его местонахождении, площади, других характеристиках, если они необходимы для идентификации имущества и расчета арендной платы, а также цели использования, сроке аренды, контактных телефонах заявителя, для физического лица - место фактического проживания, если оно не соответствует месту регистрации.

2.1.1. Физические лица прилагают к заявлению копию паспорта и свидетельство ИНН.

2.1.2. Юридические лица прилагают к заявлению следующие документы:

- учредительные документы заявителя (с учетом всех изменений на момент подачи заявки);

- свидетельство о государственной регистрации заявителя;

- свидетельство о постановке заявителя на учет в налоговом органе;

- приказ (выписку из приказа или протокола) о назначении руководителя;

- письмо балансодержателя о его согласии или несогласии по поводу сдачи имущества в аренду;

- в случае аренды нежилого помещения - справку балансодержателя о техническом состоянии нежилого помещения с указанием % износа, материала стен, наличия удобств;

- в случае аренды движимого имущества - справку балансодержателя движимого имущества с указанием наименования, инвентарного номера, года выпуска (ввода в эксплуатацию), балансовой и остаточной стоимости, процента износа, срока полезного использования, кода ОКОФ, характеристик и адреса местонахождения движимого имущества. Для транспортных средств в справке дополнительно указывается марка, государственный регистрационный номер, цвет, номера: двигателя, шасси, технического паспорта;

- план помещения с экспликацией (в случае необходимости);

- справку инспекции Министерства по налогам и сборам РФ, выдавшей свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.

Копии вышеперечисленных документов должны быть нотариально заверены или предоставлены вместе с подлинниками, которые возвращаются заявителю после сверки с ними копий.

2.2. Решение об отказе в заключении договора аренды принимается в случаях:

2.2.1. Представлены не все документы или они не соответствуют установленным требованиям.

2.2.2. В представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация.

2.2.3. Имеется решение собственника или арендодателя о передаче имущества третьим лицам.

2.3. В случае принятия решения об отказе в заключении договора аренды арендодатель в течение десяти дней с момента принятия такого решения направляет заявителю соответствующее уведомление с указанием причин.

2.4. Заключение договоров аренды муниципального имущества осуществляется арендодателем по результатам открытых по составу участников торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды муниципального имущества, кроме случая, указанного в п. 2.7 Положения. При этом передача имущества эксплуатирующим организациям, оказывающим услуги по технической эксплуатации муниципального жилищного фонда, вывоза бытовых отходов, услуги электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляется в порядке, указанном в пункте 2.5 Положения.

2.5. Передача имущества в аренду с целью оказания услуг: по технической эксплуатации муниципального жилищного фонда; вывоза бытовых отходов; электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод - осуществляется победителю конкурса, который проводится управляющей компанией по решению администрации.

Для заключения договора победителем конкурса представляются документы в соответствии с п. 2.1 Положения (заявление и перечень имущества согласовываются с администрацией городского поселения Дмитров (далее - Администрация) и заключенный с уполномоченной управляющей компанией (далее - Управляющая компания) договор на оказание услуг (выполнение работ) по содержанию и ремонту жилищного фонда, содержанию придомовых территорий, обслуживанию лифтового хозяйства и сервисному обслуживанию дверей с АЗУ и домофонами или договор на эксплуатацию объектов электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод. Срок договора аренды не должен превышать срока действия вышеуказанного договора подряда.

2.6. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, порядок передачи в аренду муниципального имущества посредством публичного предложения, перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются действующим законодательством и регулируются отдельным Положением.

2.7. Муниципальное имущество передается в аренду без проведения торгов на право заключения договора аренды в случаях предоставления имущества государственным органам, органам местного самоуправления, государственным внебюджетным фондам, на основании решений суда, вступивших в законную силу, федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, и иных случаях, установленных законодательством.

2.8. Передача арендодателем муниципального имущества в аренду без проведения торгов на право заключения договора аренды осуществляется по согласованию с Администрацией на основании распорядительного нормативного документа арендодателя (распоряжения, постановления).

2.9. Договор аренды заключается с победителем торгов в письменной форме и является трехсторонним. Сторонами по договору выступают арендодатель, арендатор, балансодержатель, за исключением случая, указанного в пунктах 2.5.1 и 2.11 Положения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 2.5 настоящего Положения

2.10. В случае, указанном в пункте 2.5.1 Положения, сторонами по договору выступают арендодатель, арендатор, уполномоченное собственником имущества лицо (орган).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 2.5 настоящего Положения

2.11. При передаче в аренду имущества, входящего в состав муниципальной казны, сторонами по договору выступают арендодатель, арендатор, организация, уполномоченная на управление имуществом муниципальной казны.

2.12. Договор аренды заключается в срок, установленный документацией о проведении торгов, или не позднее 30 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах состоявшихся торгов, или со дня принятия решения о заключении договора аренды с единственным участником торгов в случае соответствия его предложения условиям торгов, или со дня окончания срока подачи заявок в случае передачи имущества в аренду посредством публичного предложения, или со дня получения согласований, указанных в пункте 2.8 настоящего Положения.

2.13. В случае неподписания заявителем или победителем торгов договора аренды в установленный пунктом 2.12 Положения срок арендодатель принимает решение о сдаче данного имущества в аренду другому заявителю в соответствии с Положением.

2.14. Договор аренды недвижимого имущества сроком действия более 1 года подлежит государственной регистрации в установленном порядке, если иное не установлено законом.