Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение N 8
к Положению о порядке предоставления
в аренду и безвозмездное пользование
муниципального имущества
Дмитровского муниципального района
Московской области
Договор аренды
движимого муниципального имущества N ____
г. Дмитров "__" __________ 20__ года
1. Стороны договора
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дмитровского
муниципального района Московской области, именуемый в дальнейшем
Арендодатель, в лице председателя Куракиной Галины Валентиновны,
действующего на основании Положения о Комитете, и
________________________________________________________________________,
(наименование арендатора)
именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _______________________________,
(должность, Ф.И.О. руководителя
организации - арендатора)
действующего на основании __________________________, заключили настоящий
договор (далее Договор):
2. Предмет договора
2.1. Предметом Договора является аренда-передача во временное
владение и пользование за плату движимого муниципального имущества
Дмитровского муниципального района Московской области (далее Имущество),
перечень которого указан в Приложении N 1 к Договору, которое является
его неотъемлемой частью,
для ____________________________________________________________________.
(цель использования или вид деятельности)
2.2. Имущество, включенное в реестр муниципальной собственности не
заложено, не арестовано, не обременено правами третьих лиц, право
собственности на него не оспорено в суде.
2.3. Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны
в технических паспортах (спецификациях, иных документах) по состоянию на
дату передачи в аренду по акту приема-передачи.
2.4. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате
использования Имущества, являются собственностью Арендатора.
3. Срок договора аренды
Начало "___" __________ 20___ года. Окончание "___" _________ 20___ года.
4. Арендная плата
4.1. За пользование Имуществом, Арендатор ежемесячно, не позднее 10
числа текущего месяца, перечисляет в бюджет Дмитровского муниципального
района Московской области арендную плату в размере, указанном в
Приложения N 1 к Договору.
4.2. Изменение арендной платы, указанной в 4.1. Договора,
производится Арендодателем в одностороннем порядке в случаях:
4.2.1. Внесения изменений в законодательство РФ и соответствующие
нормативные правовые акты муниципального образования.
4.2.2. Изменения индекса-дефлятора, соответствующего прогнозному
индексу потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ,
определяемому в установленном порядке, и применяемому на основании
постановления Администрации Дмитровского муниципального района один раз
в год.
Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается
Арендатором самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим
налоговым законодательством.
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. По окончании срока Договора либо при его досрочном
расторжении изъять из Имущества произведенные им улучшения, которые
могут быть отделены без вреда для Имущества.
5.1.2. Быть представителем Арендодателя в ГИБДД МВД РФ,
Ростехнадзора, Федеральной службы по надзору в сфере транспорта и иных
государственных органах, осуществляющих контрольные функции в сфере
деятельности Арендатора.
5.1.3. На правах владельца эксплуатировать опасные производственные
объекты, подлежащие регистрации в органах Ростехнадзора в соответствии с
действующим законодательством.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Принять от Арендодателя имущество: прием-передача
осуществляется по акту, утверждаемому Арендодателем, в котором
отражается техническое состояние Имущества на момент передачи.
Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества,
которые им были оговорены при заключении Договора или были заранее
известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во
время осмотра при заключении договора.
5.2.2. В десятидневный срок с момента передачи Имущества заключить
договор на возмещение расходов Арендодателя по его содержанию (при
наличии таких расходов).
5.2.3. Своевременно и в порядке, установленном Договором, вносить
арендную плату за пользование Имуществом.
5.2.4. Представлять Арендодателю ежемесячно, не позднее 30 числа
текущего месяца, копии платежных документов о произведенной оплате
арендной платы с отметкой банка или почтового отделения об исполнении.
5.2.5. Использовать Имущество исключительно в соответствии с его
назначением и условиями, предусмотренными Договором.
5.2.6. Содержать Имущество в исправном состоянии в соответствии с
техническими, санитарными, противопожарными и иными нормами эксплуатации
в соответствии с действующим законодательством.
5.2.7. Производить за счет собственных средств текущий и
капитальный ремонт Имущества и нести расходы на содержание Имущества,
его страхование (включая страхование гражданской ответственности,
ответственности за причинение вреда при эксплуатации опасного
производственного объекта), а также расходы, возникающие в связи с
эксплуатацией Имущества.
5.2.8. Сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника,
а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на Имущество со стороны
третьих лиц.
5.2.9. Производить переустройство, реконструкцию и модернизацию
Имущества либо иные изменения, затрагивающие конструкцию Имущества, лишь
с письменного согласия Арендодателя, а также по согласованию с
государственными органами, осуществляющими соответствующие надзорные
функции в соответствии с законодательством.
5.2.10. Обеспечить представителю Арендодателя, а также
представителям органов, контролирующих соблюдение требований,
перечисленных в п. 5.2.6, возможность контроля за использованием
Имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и
т.д.), обеспечивать беспрепятственный допуск работников
специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для
производства работ, носящих аварийный характер.
5.2.11. Не позднее, чем за один месяц письменно уведомить
Арендодателя о досрочном расторжении Договора или о намерении заключить
Договор на новый срок.
5.2.12. По истечении срока Договора, а также при досрочном
расторжении Договора или освобождении Имущества, передать его в течение
10 рабочих дней по акту Арендодателю (или уполномоченному лицу) в
состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа и
произведенных улучшений.
5.2.13. Обеспечивать сохранность Имущества и за счет собственных
средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб по вине Арендатора.
5.2.14. Производить за свой счет, с письменного согласия
Арендодателя, капитальный ремонт Имущества, вызванный неотложной
необходимостью.
5.2.15. Представлять транспортные средства, подлежащие регистрации,
на государственный технический осмотр с получением соответствующих
документов.
5.2.16. Представлять Арендодателя в органах ГИБДД, МВД, судах и
арбитражных судах при совершении дорожно-транспортного происшествия с
участием арендованного транспортного средства.
5.2.17. Произвести за счет собственных средств регистрацию опасных
производственных объектов в органах Ростехнадзора.
5.2.18. Заключить договор страхования Имущества в соответствии с
нормами ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных
объектов".
5.3. Арендатор не имеет права:
5.3.1. Без письменного разрешения Арендодателя сдавать, передавать
любым другим способом Имущество в субаренду (пользование), передавать
свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
5.3.2. Использовать Имущество в качестве предмета залога или вклада
в уставный капитал (фонд) других предприятий.
5.3.3. Удерживать или препятствовать возврату Имущества
Арендодателю (или уполномоченному лицу) по истечении срока Договора или
досрочном его расторжении.
5.3.4. На возмещение стоимости произведенных им за свой счет, с
письменного согласия Арендодателя, неотделимых улучшений Имущества.
5.3.5. Выкупа арендованного Имущества по настоящему Договору.
5.3.6. Заключения Договора на новый срок, преимущественно перед
другими лицами, на основании ст. 621 Гражданского кодекса РФ.
6. Обязанности Арендодателя
6.1. В течение пяти рабочих дней после подписания Договора,
передать Арендатору Имущество. Прием-передача Имущества осуществляется
по акту, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент
передачи;
6.2. Уведомлять Арендатора письменно, путем направления почтового
отправления или путем опубликования сообщения в газете "Дмитровский
вестник" и на официальном сайте Комитета: www.kumi-dmitrov.ru. об
изменении арендной платы за пользование Имуществом в разумный срок.
6.3. По истечении срока договора, а также при досрочном расторжении
Договора, принять Имущество от Арендатора в течение 10 рабочих дней по
акту.
6.4. Осуществлять контроль за уплатой арендной платы по Договору.
7. Ответственность сторон
7.1. В случае нарушения порядка и сроков внесения арендной платы
Арендатором, Арендодатель начисляет пени в размере 0,7% от суммы
просроченного платежа за каждый день просрочки. Первым днем просрочки
считается день, следующий за сроком уплаты очередного платежа.
При просрочке внесения арендной платы свыше двух месяцев подряд
Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в судебном порядке.
7.2. При нарушении п. 5.3.1, 5.3.2 Договора Арендатор обязан
уплатить Арендодателю неустойку в размере 100% от суммы годовой арендной
платы, при этом Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в
судебном порядке. Указанное нарушение также дает право Арендодателю
обратиться с иском о признании недействительным договора, в соответствии
с которым Имущество или его часть переданы в субаренду или пользование
третьим лицам, либо право аренды использовано в качестве предмета залога
или вклада (независимо от того, как назван этот договор).
7.3. При не возврате Имущества в течение 10 рабочих дней со дня
окончания срока Договора или его досрочном расторжении Арендатор
уплачивает Арендодателю двухкратную стоимость арендной платы в месяц.
8. Уведомления и сообщения
8.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с
Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и
будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным
письмом, по телетайпу, по телеграфу, телефаксу или вручены лично лицам,
подписавшим Договор со стороны Арендатора, Арендодателя, за исключением
случая, указанного в п. 4.2 настоящего Договора, о котором Арендатор
может уведомляться путем опубликования сообщения в газете "Дмитровский
вестник" и на официальном сайте Комитета: www.kumi-dmitrov.ru.
8.2. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомлять друг друга об
изменении места нахождения постоянно действующего органа управления,
банковских и других реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта
лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором
уведомления не были направлены надлежащим образом. Об изменении
реквизитов Арендодателя и реквизитов для оплаты арендной платы Арендатор
уведомляется путем публикации в газете "Дмитровский вестник" и на
официальном сайте Комитета: www.kumi-dmitrov.ru.
8.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения
считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии
письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по
телетайпу, телефаксу, или дата личного вручения уведомления или
сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.
9. Прочие условия
9.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию
споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные сторонами
непосредственно, передаются на разрешение в арбитражный суд Московской
области.
9.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при
условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
9.3. Если какое-либо из положений Договора становится
недействительным, это не затрагивает действительности остальных
положений. В этом случае стороны, насколько это допустимо в правовом
отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене
недействительного положения дополнением, сохраняющим экономические
интересы сторон.
9.4. Форс-мажор.
9.4.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой
стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами,
возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или
избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские
волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары
и другие стихийные бедствия.
9.4.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства,
должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на
исполнение обязательств по Договору в разумный срок.
10. Досрочное расторжение Договора
10.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом по
требованию Арендодателя или Арендатора в случаях предусмотренных
статьями 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации или в следующих
случаях:
10.1.1. если Арендатор более двух раз подряд по истечении
установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;
10.1.2. при нарушении п. 5.2.2, 5.2.3, 5.2.5 - 5.2.7, 5.2.9.,
5.2.10, 5.2.13, 5.2.18, 5.3.1, 5.3.2 Договора.
10.2. Во всех случаях досрочного расторжения Договора,
предусмотренных настоящим разделом, расторжение осуществляется судом,
Договор считается прекращенным с момента вступления в законную силу
решения суда о расторжении Договора.
10.3. Договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую
юридическую силу.
10.4. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение N 1 - "Перечень движимого имущества".
Приложение N 2 - "Акт приема передачи имущества";
11. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
11.1. Арендодатель:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дмитровского
муниципального района. Адрес: 141800, Московская область, город Дмитров,
площадь Торговая, д. 1. Телефон: 22-7-42-96, 993-95-14, 993-91-29.
11.1.1. Получатель платежей:
Управление федерального казначейства по Московской области (Комитет
по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального
района Московской области) ИНН 5007009731, ИНН 500701001, Отделение
1 МГТУ Банка России г. Москва 705, расчетный счет
N 40101810600000010102, БИК 044583001, ОКАТО 46208501000,
КБК 00211105035050000120.
11.2. Арендатор:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
12. Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
_______________________ _______________________
мп мп
Примечание
1. В случае аренды транспортных средств, подлежащих регистрации,
используется таблица 1.
2. В случае аренды движимого имущества, кроме транспортных средств,
подлежащих регистрации, используется таблица 2.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.