Статья 42. Градостроительные регламенты зон объектов производственной, инженерной и коммунальной инфраструктуры

Статья 42. Градостроительные регламенты зон объектов производственной, инженерной и коммунальной инфраструктуры

Пк-1. Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности Пк-1 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения II класса опасности и ниже, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия II класса опасности и ниже;

- объекты складского назначения III - V классов опасности;

- научно-производственные высокотехнологические предприятия (не требующие организации санитарно-защитной зоны);

- технопарки;

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро, изыскательские организации;

- инновационно-научные комплексы, научные центры.

Условно разрешённые виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, учебные заведения, поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

- культовые здания;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- автозаправочные станции;

- склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- складские объекты;

- административно-бытовые здания;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- аптеки;

- центры психологической реабилитации;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий (спортивно-тренажёрные залы, залы рекреации, другие);

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- охранные предприятия.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60 %.

Пк-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности Пк-2 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения III класса опасности и ниже, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия III-V классов опасности;

- объекты складского назначения III-V классов опасности;

- научно-производственные высокотехнологические предприятия (не требующие организации санитарно-защитной зоны);

- технопарки;

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро, изыскательские организации;

- инновационно-научные комплексы, научные центры.

Условно разрешённые виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, учебные заведения, поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

- культовые здания;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- автозаправочные станции;

- склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- складские объекты;

- административно-бытовые здания;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- аптеки;

- центры психологической реабилитации;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий (спортивно-тренажёрные залы, залы рекреации, другие);

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- охранные предприятия.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60 %.

Пк-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности Пк-3 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения IV класса опасности и ниже, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия IV - V классов опасности;

- объекты складского назначения IV - V классов опасности;

- научно-производственные высокотехнологические предприятия (не требующие организации санитарно-защитной зоны);

- технопарки;

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро, изыскательские организации;

- инновационно-научные комплексы, научные центры.

Условно разрешённые виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, учебные заведения, поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

- культовые здания;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- автозаправочные станции;

- склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- складские объекты;

- административно-бытовые здания;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- аптеки;

- центры психологической реабилитации;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий (спортивно-тренажёрные залы, залы рекреации, другие);

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- охранные предприятия.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60 %.

Пк-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности Пк-4 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения IV класса опасности и ниже, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия V классов опасности;

- объекты складского назначения V классов опасности;

- научно-производственные высокотехнологические предприятия (не требующие организации санитарно-защитной зоны);

- технопарки;

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро, изыскательские организации;

- инновационно-научные комплексы, научные центры.

Условно разрешённые виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, учебные заведения, поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

- культовые здания;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- автозаправочные станции;

- склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- складские объекты;

- административно-бытовые здания;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- аптеки;

- центры психологической реабилитации;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий (спортивно-тренажёрные залы, залы рекреации, другие);

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- объекты подразделений полиции;

- охранные предприятия.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60 %.

- предельные размеры величины планируемых кварталов: площадь - не более 1,5 га.

Пи-5. Зона объектов инженерной инфраструктуры

Зона объектов водоснабжения Пи-5 установлена для размещения и эксплуатации объектов водоснабжения, специальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций для размещения и эксплуатации очистных сооружений, специальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций объектов электроснабжения, электроподстанций, специальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций размещения и эксплуатации источников теплоснабжения (котельных, тепловых пунктов).

Основные виды разрешённого использования:

- водозаборные сооружения мощностью;

- станции аэрации;

- метеостанции;

- насосные станции;

- административно-бытовые здания,

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации водозаборных сооружений;

- очистные сооружения;

- станции аэрации;

- насосные станции;

- канализационные насосные станции;

- административно-бытовые здания.

- электроподстанции;

- трансформаторные подстанции;

- распределительные пункты;

- административно-бытовые здания.

- централизованные и стационарные автономные котельные для теплоснабжения жилых, общественных или производственных объектов с паровыми и водогрейными котлами;

- контейнерные топливные склады жидкого топлива;

- мобильные котельные (аварийные котельные) для временного теплоснабжения;

- централизованные тепловые пункты (ЦТП) и индивидуальные тепловые пункты (ИТП);

- нестандартизированное оборудование котельных: вертикальные и горизонтальные топливные резервуары, резервуары для воды, газоходы, металлические дымовые трубы, другие;

- когенерационные установки (мини-ТЭЦ) для совместной выработки тепловой и электрической энергии;

- административно-бытовые здания.

Условно разрешённые виды использования:

- цеха по розливу питьевой воды.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации очистных сооружений;

- открытые автостоянки (парковки), необходимые для эксплуатации очистных сооружений;

- отдельно стоящие гаражи.

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации источников теплоснабжения;

- открытые автостоянки (парковки), необходимые для эксплуатации источников теплоснабжения.

Пи-6. Зона объектов транспортной инфраструктуры

Зона производственно-коммунальных объектов предприятий транспорта Пи-6 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения предприятий транспорта IV-V классов опасности, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- предприятия транспорта IV-V класса опасности;

- транспортные депо (автобусный парк, трамвайное депо);

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро, изыскательские организации.

Условно разрешённые виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, учебные заведения, поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

- культовые здания;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- автозаправочные станции;

- склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- складские объекты;

- административно-бытовые здания;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов предприятий транспорта;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- аптеки;

- центры психологической реабилитации;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий (спортивно-тренажёрные залы, залы рекреации, другие);

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- объекты подразделений полиции;

- охранные предприятия.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 40 %.