Статья 39. Градостроительные регламенты зоны объектов социального назначения

Статья 39. Градостроительные регламенты зоны объектов социального назначения

ЦС-1 Зона объектов здравоохранения

Зона объектов здравоохранения СО-1 установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства: учреждений здравоохранения с земельным участком не менее 0,4 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- больницы, родильные дома;

- поликлиники;

- госпитали;

- дневные стационары;

- медицинские центры;

- диагностические центры;

- консультационные центры;

- дома сестринского ухода;

- научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

- амбулатории;

- диспансеры;

- хосписы;

- реабилитационные восстановительные центры;

- травмпункты;

- донорские пункты;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- центры психологической реабилитации населения;

- физкультурно-оздоровительные центры;

- станции и подстанции скорой медицинской помощи;

- аптеки;

- морг

Условно разрешённые виды использования:

- учреждения социальной защиты: дома-интернаты для детей-инвалидов, дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями, психоневрологические интернаты, интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка;

- культовые здания;

- образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования учреждения среднего профессионального образования, связанные со специализацией объекта здравоохранения;

- отделения и факультеты образовательных учреждений высшего профессионального образования, связанные со специализацией объекта здравоохранения;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (магазины товаров медицинской принадлежности, магазины товаров первой необходимости, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты здравоохранения с земельным участком менее 0,4 га;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные тренажёрные залы, крытые плавательные бассейны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты общественного питания: кафе, столовые, чайные, другие;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) транспортных средств;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- охранные предприятия;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

ЦС-2 Зона объектов образования и науки

Зона объектов среднего и высшего профессионального образования СО-3 установлена для размещения и эксплуатации в объектах капитального строительства (их частях) образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования с земельным участком не менее 0,25 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- образовательные учреждения:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

- образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

- образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, специализированные образовательные центры);

- вечерние школы;

- научные центры, комплексы;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

- библиотечные учреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы, лектории;

- издательства и редакции;

- архивы;

- научно-проектные и исследовательские учреждения: научные, конструкторские, научно-исследовательские, научно-проектные организации, проектные организации, конструкторские бюро, технологические подразделения;

- научно-производственные предприятия, опытно-экспериментальные производства при условии соблюдения требований к высокотехнологичному производству, не требующего организации санитарно-защитной зоны;

- подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки;

- объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

- объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (агентства по развитию предпринимательства, фонды поддержки предпринимательства, фонды содействия кредитованию (гарантийные фонды, фонды поручительств), инвестиционные фонды, палаты и центры ремесел, центры поддержки субподряда, маркетинговые и учебно-деловые центры, агентства по поддержке экспорта товаров, лизинговые компании, консультационные центры);

- специализированные комплексы: экспоцентры, конференц-залы, выставочные залы;

- офисно-деловые комплексы;

- информационные центры, справочные бюро;

- образовательные учреждения с земельными участками не менее 0,25 га:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

- образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

- иные образовательные учреждения:

- образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, другие);

- издательства и редакции;

- объекты бытового обслуживания: центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, другие);

- объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- жилые дома для временного проживания (индивидуальные, блокированные, многоквартирные для временного проживания профессорско-преподавательского состава и студентов);

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, хостелы;

- объекты культурного назначения: кинозалы, музеи, дома культуры, выставочные залы, художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи); видеосалоны;клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, танцзалы, дискотеки, боулинг, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (магазины товаров первой необходимости, канцелярских товаров, книжные магазины, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции, другие с торговой площадью не более 60 м2);

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие),другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- культовые здания;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- рекламные агентства;

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты среднего и высшего профессионального образования с земельным участком не менее 0,25 га;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: физкультурно-оздоровительные комплексы, стадионы, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, спортивные площадки, открытые и закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, катки, теннисные корты, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты общественного питания: кафе, столовые, буфеты, другие;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га: консультативные медицинские центры, аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи, кабинеты частной врачебной практики;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- охранные предприятия;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры жилых домов для временного проживания: высота - не более 12 м;

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

- предельные размеры величины планируемых жилых кварталов: площадь - не более 2,5 га;

- размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

ЦС-3. Зона объектов спорта

Зона объектов спорта ЦС-3 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) в области физической культуры и массового спорта с земельным участком не менее 0,4 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения;

- универсальные спортивно-зрелищные, развлекательные комплексы (с трибунами);

- ледовый дворец;

- многофункциональный дворец спорта;

- крытые, открытые спортивные арены(с трибунами);

- аквапарки;

- спортивные, тренажёрные залы;

- спортивно-оздоровительные, физкультурно-оздоровительные комплексы, центры;

- спортивные залы;

- спортивные школы;

- спортивные площадки, теннисные корты;

- хоккейные площадки,

- фитнес-центры;

- бассейны открытые, закрытые;

- спа-салоны;

- водно-спортивные базы;

- яхт-клубы, лодочные станции;

- гольф-клубы;

- велотреки;

- автодромы, мотодромы, картингдромы;

- сноуборды;

- роликодромы;

- конно-спортивные школы;

- конно-спортивные базы;

- лыжные спортивные базы;

- лыжные трамплины.

Условно разрешённые виды использования:

- ипподромы;

- автошколы с автодромами;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания), видеосалоны, боулинги, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, художественные мастерские, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- объекты культурного назначения: кинозалы, выставочные залы, художественные салоны, музеи, цирки-шапито, иные объекты культуры и искусства;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- рекламные агентства;

- издательства и редакции.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты спорта с земельным участком не более 0,4 га;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га: консультативные медицинские центры, аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, хостелы, туристские базы, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристско-гостиничных услуг;

- объекты общественного питания: кафе, рестораны, закусочные, бары, другие;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (специализированные магазины(магазины спортивных товаров, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции), неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, другие объекты, связанные торговой деятельностью;

- объекты бытового обслуживания: парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- охранные предприятия;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

ЦС-4. Зона объектов социального обеспечения

Зона объектов социального обеспечения установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства социального назначения и сопутствующих им объектов.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты социального обеспечения (центры социальной адаптации, детские дома-интернаты, дома ветеранов, престарелых и инвалидов, реабилитационные и геронтологические центры, психоневрологические интернаты, хосписы и.т.п.)

- сады, скверы, бульвары.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты торговли профильными и сопутствующими товарами;

- объекты гостиничного обслуживания;

- объекты религиозного назначения.

Вспомогательные виды использования:

- объекты временного проживания граждан, необходимые для обслуживания основных и условно разрешённых видов использования;

- объекты инженерного обеспечения;

- технологические объекты, обеспечивающие безопасность основных объектов и условно разрешённых видов использования;

- объекты коммунального хозяйства;

- автостоянки и гаражи;

- общественные туалеты.

Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в документации по планировке территории и региональными и отраслевыми нормативами.