Статья 13. Порядок установления и виды территориальных зон

Статья 13. Порядок установления и виды территориальных зон

1. В результате градостроительного зонирования на территории города Бронницы определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования города Бронницы.

Также в графических материалах настоящих Правил отображены границы зон с особыми условиями использования территорий города Бронницы, границы территорий объектов культурного наследия.

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом;

определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

сложившейся планировки территории города Бронницы и существующего землепользования;

предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон установлены по:

границе населенного пункта (города Бронницы) в пределах городского округа;

границам земельных участков;

естественным границам природных объектов;

иным границам.

4. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

5. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

6. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

7. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.