Статья 44. Градостроительные регламенты общественно-деловых зон

Статья 44. Градостроительные регламенты общественно-деловых зон

Ц-1. Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов общегородского значения в историческом центре города

Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов общегородского значения в историческом центре города Ц-1 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения преимущественно периодического и эпизодического обслуживания, а также индивидуальных и многоквартирных жилых домов с входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения в целях сохранения исторически сложившегося типа застройки.

В зоне общественно-деловых и социально-культурных объектов общегородского значения в историческом центре города Ц-1:

разрешается:

проведение реставрационных и ремонтно-реставрационных работ, восстановление утраченных исторических элементов зданий и сооружений, малых архитектурных форм, ограждений территории с целью сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды исторического центра города, архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства;

строительство зданий общественного и многофункционального назначения, многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов с сохранением пространственно-композиционной структуры и стилистики застройки исторического центра города: размеров участков, размещения домов по исторической красной линии (линии, отграничивающей уличный фронт квартала) или линии отступа, составляющей не более 6 м от линии застройки, с соблюдением соотношений элементов домовладений (палисад, дом и двор, хозяйственные постройки);

строительство гаражей в подвальных и цокольных этажах индивидуальных жилых домов;

применение каменных подклетов в деревянных зданиях;

применение архитектурных элементов декора в оформлении фасадов, входов зданий (деревянных или каменных наличников окон, фронтонов, портиков, ризалитов, сложных карнизов с балюстрадами, поясков, сандриков и др.);

использование различных приёмов архитектурных решений нижних и верхних этажей зданий по величине, форме окон (прямоугольных, арочных и др.) и их декоративного оформления (применение перемычек этажей, фронтонных портиков на завершении фасадов и др.);

замена оконных и дверных заполнений в зданиях на новые с присущим для каждого конкретного здания рисунком оконных переплётов и дверных полотен;

соблюдение предельной ширины оконного проёма - не более 120 см, предельной ширины простенка между оконными проёмами - 60 - 120 см;

оштукатуривание каменных зданий, покраска деревянных, каменных фасадов зданий и ограждений участка в соответствии с цветовыми решениями, характерными для исторически сложившейся застройки;

применение двух- или четырёхскатных крыш с соблюдением максимального угла наклона крыши не более 45°, материалов кровли, характерных для застройки исторического центра города;

применение мезонинов "на 3 окна" с размерами по ширине до 5 м;

соблюдение предельной суммарной величины плоскости окон и дверей зданий общественного назначения: не более 20 % от общей плоскости фасада здания;

соблюдение предельной суммарной величины плоскости окон и дверей индивидуальных жилых домов: не более 30 % от общей плоскости фасада здания;

обеспечивается и сохраняется:

преемственное развитие планировочной структуры в увязке со зданиями, расположенными на территории исторического центра города;

исторические красные линии и линии отступа застройки;

размещение зданий первого фронта в квартале по красной линии или линии отступа, составляющей не более 6 м от линии застройки, с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

традиционные градостроительные, объёмно-пространственные, метроритмические параметры застройки - расстояния между домами, составляющие не более длины уличного фронта здания, размеры жилых домов и приусадебных участков, место расположения жилых домов на участке, типы и размеры оград, ворот и калиток, иные параметры;

характерные для застройки индивидуальными жилыми домами исторического центра города облик, силуэт и выразительность "архитектуры крыш" и фронтонов, архитектурно-стилистический облик зданий, иные признаки;

традиционные для застройки исторического центра города строительные материалы, декоративные элементы и цветовые решения фасадов, материалы кровли (включая строительство инженерных зданий и сооружений);

сохранение, восстановление и применение при строительстве традиционных типов оград территории с воротами и калитками, приёмов благоустройства и озеленения;

гидрогеологические условия, необходимые для обеспечения сохранности зданий, расположенных на территории застройки исторического центра города;

запрещается:

строительство, реконструкция, связанные с изменением исторического облика зданий и сооружений;

снос (разрушение) зданий и сооружений, имеющих историческую ценность;

установка на фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т. п.;

размещение вывесок выше линии второго этажа;

размер вывесок более 0,5 м по высоте и 5,0 м по длине;

размер информационных конструкций более 0,5 м х 0,5 м;

применение строительных материалов для наружного оформления фасадов зданий, не характерных для исторически сложившейся застройки (сайдинг, искусственный камень и другие);

размещение хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений в зоне видимости со стороны публичных пространств;

изменение исторической планировочной структуры улично-дорожной сети, внутриквартальных проездов и проходов, тротуаров, дорожек, изменение рельефа местности;

применение цветовых решений фасадов зданий общественного и многофункционального назначения, многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, не характерных для внешнего облика зданий, расположенных на территории исторического центра города;

проведение благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику застройки исторического центра города;

проведение несанкционированной посадки и вырубки зелёных насаждений.

Основные виды разрешённого использования:

объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе, органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

индивидуальные жилые дома;

индивидуальные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

многоквартирные малоэтажные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

отдельно стоящие, а также входящие в состав многоквартирного малоэтажного жилого дома, индивидуального жилого дома объекты общественного назначения (встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прав и законных интересов граждан, а также требований к жилому помещению):

суды, судебные участки;

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

офисы;

издательства и редакции;

художественные мастерские, студии, мастерские для занятий народными промыслами;

образовательные учреждения с земельными участками не более 0,08 га:

образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

образовательные учреждения высшего профессионального образования, в том числе филиалы университетов, академий, институтов;

образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, школы искусств, центры и курсы профессиональной ориентации, курсы иностранных языков, музыкальные, художественные, хореографические школы, иные учреждения дополнительного образования);

иные образовательные учреждения:

образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, иные);

объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

объекты культурного назначения: кинозалы, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческих союзов, театры, музеи, иные объекты культуры и искусства;

библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

архивы;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодёжи (молодёжные центры, подростково-молодёжные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иные, связанные с досуговой деятельностью;

информационные центры, справочные бюро;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры и комплексы, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, иные объекты, связанные с торговой деятельностью);

торгово-выставочные залы народных художественных промыслов с постоянно действующими и временными экспозициями;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

объекты общественного питания национальной кухни с дегустационными и выставочными залами, мастер-классами;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,08 га:

кабинеты частной врачебной практики

медицинские центры;

пункты оказания первой медицинской помощи;

иные объекты здравоохранения;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

молочные кухни;

объекты бытового обслуживания: приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, иные), иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, туристические агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

телевизионные и радиостудии;

гаражи для маломобильных групп населения;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

охранные предприятия;

объекты благоустройства: малые архитектурные формы, скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна.

Условно разрешённые виды использования:

многоквартирные малоэтажные жилые дома;

культовые здания и сооружения;

объекты, сопутствующие отправлению культа;

ярмарки выходного дня, сезонные ярмарки;

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

открытые автостоянки (парковки);

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей с санитарно-защитной зоной в границе земельного участка.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

отдельно стоящие, встроенные гаражи, открытые автостоянки на участке индивидуального жилого дома;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

палисадники, хозяйственные строения и сооружения, садовые дома, летние сооружения на участке индивидуального жилого дома;

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельные размеры вновь предоставляемых земельных участков для зданий общественного назначения, многоквартирных жилых домов определяются в соответствии с историческими красными линиями и границами существующих земельных участков и не могут быть более 0,2 га;

предельные размеры вновь предоставляемых земельных участков для индивидуальных жилых домов определяются в соответствии с историческими красными линиями и границами существующих приусадебных участков и не могут быть более 0,2 га;

предельные параметры зданий общественного назначения при новом строительстве или реконструкции: высота - не более 10 м, длина по уличному фронту - не более 40 м, площадь застройки - не более 600 кв. м;

предельные параметры многоквартирных малоэтажных жилых домов при новом строительстве или реконструкции: высота - не более 10 м, длина по уличному фронту - не более 40 м, площадь застройки - не более 500 кв. м;

предельные параметры индивидуальных жилых домов при новом строительстве или реконструкции: высота - не более 10 м, длина по уличному фронту - не более 12 м, площадь застройки - не более 200 кв. м;

предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений: не более 5 м;

коэффициент застройки земельного участка для индивидуального жилого дома хозяйственными строениями, гаражами, индивидуальными банями, теплицами и другими вспомогательными строениями: не более 7 %;

предельная ёмкость автостоянки на земельном участке для индивидуальных жилых домов - не более 3-х машино-мест;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 50 кв. м.

Ц-2. Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов общегородского значения вне границ исторического центра города

Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов общегородского значения Ц-2 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения преимущественно периодического и эпизодического обслуживания, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения.

В зоне общественно-деловых и социально-культурных объектов общегородского значения Ц-2:

размещение зданий общественного и жилого назначения осуществляется исключительно с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

размещение хозяйственных строений, гаражей не допускается в зоне видимости с территорий публичных пространств.

Основные виды разрешённого использования:

объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе, органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

многофункциональные комплексы и центры: общественно-деловые, торгово-развлекательные, торгово-офисные, офисно-деловые, иные многофункциональные объекты;

многоквартирные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

индивидуальные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

отдельно стоящие, а также входящие в состав многоквартирного жилого дома, индивидуального жилого дома объекты общественного назначения (встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прав и законных интересов граждан, а также требований к жилому помещению):

суды, судебные участки;

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

офисы;

издательства и редакции;

научно-проектные и исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

художественные мастерские, студии, мастерские для занятий народными промыслами;

образовательные учреждения с земельными участками не более 0,08 га:

образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

образовательные учреждения высшего профессионального образования, в том числе филиалы университетов, академий, институтов;

образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, иные учреждения дополнительного образования);

иные образовательные учреждения:

образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, иные);

объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, дома культуры, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческих союзов, театры, музеи, иные объекты культуры и искусства;

библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

архивы;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодёжи (молодёжные центры, подростково-молодёжные клубы, дворцы молодежи); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

информационные центры, справочные бюро;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты) гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, иные объекты, связанные с торговой деятельностью);

торгово-выставочные залы народных художественных промыслов с постоянно действующими и временными экспозициями;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

объекты общественного питания национальной кухни с дегустационными и выставочными залами, мастер-классами;

объекты спортивно-оздоровительного назначения: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые и открытые плавательные бассейны; детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, иные объекты;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,08 га:

амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

объекты учреждений охраны материнства и детства (женские консультации, центры планирования семьи);

диагностические центры;

кабинеты частной врачебной практики;

пункты оказания первой медицинской помощи;

иные объекты здравоохранения;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

молочные кухни;

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, иные), иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, туристические агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

объекты ГИБДД;

охранные предприятия;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна.

Условно разрешённые виды использования:

многоквартирные жилые дома;

индивидуальные жилые дома;

культовые здания и сооружения;

объекты досугового назначения: боулинги, залы аттракционов, танцзалы, дискотеки;

автосалоны;

объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные объекты);

объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

открытые автостоянки (парковки);

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

отдельно стоящие, встроенные гаражи, открытые автостоянки на участке индивидуального жилого дома;

объекты дошкольного образования, входящие в состав многоквартирного жилого дома;

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значение параметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативах градостроительного проектирования Московской области  (Таблица N 1. "Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населённых пунктах Московской области"), и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленным в Проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы;

предельная параметры зданий общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь застройки - не более 2000 кв. м;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 100 кв. м.

Ц-3. Зона комплексов общественного назначения общегородского значения

Зона комплексов общественного назначения общегородского значения Ц-3 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного общественного назначения.

В зоне комплексов общественного назначения общегородского значения Ц-3:

размещение хозяйственных строений, гаражей не допускается в зоне видимости с территорий публичных пространств.

Основные виды разрешённого использования:

многофункциональные комплексы и центры: общественно-деловые, торгово-развлекательные, торгово-офисные, офисно-деловые, универсальные спортивно-зрелищные, иные;

специализированные комплексы: экспоцентры, выставочные комплексы, музейные комплексы, иные;

бизнес-центры, бизнес-парки;

объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе, органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

суды, судебные участки;

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, биржи, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

издательства и редакции;

научно-проектные и исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

художественные мастерские, студии, мастерские для занятий народными промыслами;

образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

образовательные учреждения высшего профессионального образования, в том числе филиалы университетов, академий, институтов;

иные образовательные учреждения:

образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дворцы детского (юношеского) творчества, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы, школы, центры, учебные центры, службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам; школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, филармонии, консерватории, цирки, планетарий, дома культуры, выставочные залы, конференц-залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческих союзов, театры, музеи, цирки, цирки-шапито, иные объекты культуры и искусства;

библиотечные учреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы; лектории;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи), видеосалоны, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых, боулинги, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

информационные центры, справочные бюро;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры. другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые галереи, торговые комплексы, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, ярмарки выходного дня, сезонные ярмарки, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

объекты общественного питания национальной кухни с дегустационными и выставочными залами, мастер-классами;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,5 га: ледовый дворец, многофункциональный дворец спорта, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,5 га:

амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

диагностические центры;

кабинеты частной врачебной практики;

объекты учреждений охраны материнства и детства: родильные дома, женские консультации, центры планирования семьи;

другие объекты здравоохранения;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, иные), иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, туристические агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

объекты ГИБДД;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна.

Условно разрешённые виды использования:

культовые здания и сооружения;

автосалоны;

объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные объекты);

ярмарки выходного дня, сезонные ярмарки;

объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

открытые автостоянки (парковки);

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значение параметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативах градостроительного проектирования Московской области (Таблица N 1. "Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населённых пунктах Московской области"), и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленным в Проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы.

__________________________________

2. Утверждены постановлением Правительства Московской области от 24.06.2014 N 491/20

Ц-4. Зона комплексов многоцелевого назначения

Зона комплексов многоцелевого назначения Ц-4 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей): многофункциональных комплексов общественного и логистического назначения.

В зоне комплексов многоцелевого общественного назначения Ц-4:

размещение хозяйственных строений, гаражей не допускается в зоне видимости с территорий публичных пространств.

Основные виды разрешённого использования:

многофункциональные комплексы и центры: общественно-деловые, торгово-офисные, торгово-развлекательные, гаражные, другие;

автосалоны;

логистические комплексы и центры, логистические объекты;

элементы узловой инфраструктуры логистики: распределительные центры, центры логистических услуг, транспортно-складские объекты;

подразделения научно-инновационной инфраструктуры: инновационно-научные комплексы, научные центры, технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки, иные объекты научно-инновационной инфраструктуры;

объекты складского назначения не выше V класса опасности;

объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (агентства по развитию предпринимательства, фонды поддержки предпринимательства, фонды содействия кредитованию (гарантийные фонды, фонды поручительств), инвестиционные фонды, центры поддержки субподряда, маркетинговые и учебно-деловые центры, агентства по поддержке экспорта товаров, лизинговые компании, консультационные центры);

офисы;

кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

специализированные комплексы: экспоцентры, выставочные комплексы, автосалоны, другие;

объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе, органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

суды, судебные участки;

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, биржи, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

издательства и редакции;

научно-проектные и исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

художественно - производственные лицеи с учебно-производственными мастерскими народных художественных промыслов, учебными классами;

образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы, школы, центры, учебные центры, службы занятости), учебно-деловые центры;

вечерние школы;

информационные центры, справочные бюро;

архивы;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые галереи, торговые комплексы, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом);

универсальные и специализированные ярмарки, в том числе непродовольственных товаров, продовольственные, оптовые, мелкооптовые; склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные объекты);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

кабинеты частной врачебной практики;

пункты оказания первой медицинской помощи, фельдшерско-акушерские пункты;

объекты аптечных учреждений: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски;

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

охранные предприятия;

объекты ГИБДД;

вертолётная площадка;

объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

открытые автостоянки (парковки);

объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна, озеленение.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значение параметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативах градостроительного проектирования Московской области (Таблица N 1. "Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населённых пунктах Московской области"), и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленным в Проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы.

Ц-5. Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов местного (районного) значения в застройке многоквартирными жилыми домами

Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов местного (районного) значения в застройке многоквартирными жилыми домами Ц-5 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения повседневного и периодического обслуживания, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав таких домов объектами (встроенными, пристроенными объектами) недвижимого имущества общественного назначения.

В зоне общественно-деловых и социально-культурных объектов местного (районного) значения в застройке многоквартирными жилыми домами Ц-5:

размещение зданий общественного и жилого назначения осуществляется исключительно с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

размещение хозяйственных строений, гаражей не допускается в зоне видимости с территорий публичных пространств.

Основные виды разрешённого использования:

многоквартирные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

отдельно стоящие, а также входящие в состав многоквартирного жилого дома объекты общественного назначения (встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прав и законных интересов граждан, а также требований к жилому помещению):

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

административные здания;

офисы;

редакции;

художественные мастерские, студии, мастерские для занятий народными промыслами;

образовательные учреждения дополнительного образования:

центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, школы искусств, центры и курсы профессиональной ориентации, курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы;

образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы);

объекты культурного назначения: выставочные залы, художественные салоны, музеи, иные объекты культуры и искусства;

библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

архивы;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодёжи (молодёжные центры, подростково-молодёжные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

информационные центры, справочные бюро;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, иные объекты, связанные с торговой деятельностью);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,08 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, иные объекты, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,08 га:

амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники, иные);

диагностические центры;

кабинеты частной врачебной практики;

пункты оказания первой медицинской помощи;

иные объекты здравоохранения;

молочные кухни;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

объекты бытового обслуживания: приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и иные), иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

охранные предприятия жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна, озеленение.

Условно разрешённые виды использования:

многоквартирные жилые дома;

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

открытые автостоянки (парковки).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

объекты дошкольного образования, входящие в состав многоквартирного жилого дома;

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значение параметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативах градостроительного проектирования Московской области (Таблица N 1. "Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населённых пунктах Московской области"), и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленным в Проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы;

предельная параметры зданий общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь застройки - не более 1000 кв. м;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 50 кв. м.

Ц-6. Зона объектов деловой активности и обслуживания местного (районного) значения в застройке индивидуальными жилыми домами

Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов местного (районного) значения в застройке индивидуальными жилыми домами Ц-6 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения повседневного и периодического обслуживания, а также индивидуальных и блокированных жилых домов с входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения.

В зоне общественно-деловых и социально-культурных объектов местного (районного) значения в застройке индивидуальными жилыми домами Ц-6:

размещение зданий общественного и жилого назначения осуществляется исключительно с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

размещение хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений не допускается в зоне видимости с территорий публичных пространств.

Основные виды разрешённого использования:

индивидуальные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

административные здания;

отдельно стоящие, а также входящие в состав индивидуального жилого дома объекты общественного назначения (встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прав и законных интересов граждан, а также требований к жилому помещению):

образовательные учреждения:

объекты дошкольного образования;

образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, курсы иностранных языков, иные учреждения дополнительного образования);

иные объекты, связанные с обучением (организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, иные);

объекты культурного назначения: кинозалы, выставочные залы, иные объекты культуры и искусства;

библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодёжи (молодёжные центры, подростково-молодёжные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты торговли: магазины товаров повседневного спроса;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

кабинеты частной врачебной практики;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

молочные кухни;

объекты бытового обслуживания: приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны; бани, сауны; агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и иные), иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

мастерские по изготовлению сувениров, художественные мастерские, мастерские для занятий народными промыслами;

объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,08 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, иные, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,08 га: фельдшерско-акушерские пункты, пункты оказания первой медицинской помощи, иные объекты здравоохранения;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

охранные предприятия;

объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна, озеленение.

Условно разрешённые виды использования:

многоквартирные малоэтажные жилые дома до 3-х этажей с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

многоквартирные малоэтажные жилые дома до 3-х этажей;

индивидуальные жилые дома;

культовые здания и сооружения;

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

открытые автостоянки (парковки);

ветеринарные лечебницы без содержания животных.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

отдельно стоящие, встроенные гаражи, открытые автостоянки на участке индивидуального жилого дома;

объекты дошкольного образования, входящие в состав многоквартирного, индивидуального жилого дома;

палисадники, хозяйственные строения и сооружения, садовые дома, летние сооружения на участке индивидуального жилого дома;

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельный отступ зданий первого фронта от красной линии: не более 6 м;

предельные параметры зданий общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь застройки - не более 250 кв. м;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 50 кв. м;

предельная высота индивидуальных жилых домов с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами) - не более 10 м;

предельная высота многоквартирных малоэтажных жилых домов с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами) - не более 10 м;

предельная высота индивидуальных жилых домов - не более 10 м;

предельная высота многоквартирных малоэтажных жилых домов - не более 10 м;

предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - не более 5 м;

предельная площадь земельных участков индивидуальных жилых домов с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами): не более 0,2 га;

предельная площадь земельных участков индивидуальных жилых домов: не более 0,2 га.

Ц-7. Зона объектов сервисной экономики

Зона объектов сервисной экономики Ц-7 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, коммунально-бытового назначения и иных объектов обслуживания, на территориях, прилегающих к предприятиям производственного, коммунально-складского, жилищно-коммунального назначения.

Основные виды разрешённого использования:

объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (агентства по развитию предпринимательства, фонды поддержки предпринимательства, фонды содействия кредитованию (гарантийные фонды, фонды поручительств), инвестиционные фонды, центры поддержки субподряда, маркетинговые и учебно-деловые центры, агентства по поддержке экспорта товаров, лизинговые компании, консультационные центры);

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

административные здания;

офисы;

издательства и редакции;

учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

художественные мастерские, мастерские для занятий народными промыслами столярные мастерские, мастерские художественного литья, мастерские по изготовлению кузнечно-кованых изделий, керамические мастерские, иные студии при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

автосалоны;

объекты торговли:

универсальные и специализированные розничные ярмарки, в том числе непродовольственных товаров, продовольственные, оптовые, мелкооптовые; склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

стационарные торговые объекты (универсальные магазины, специализированные магазины, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом);

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные объекты);

иные объекты, связанные с торговой деятельностью;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, информационные туристические центры, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

объекты общественного питания национальной кухни с дегустационными и выставочными залами, мастер-классами;

архивы, информационные центры, справочные бюро;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка), иные объекты, связанные с предоставлением полиграфических услуг;

объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

учреждения жилищно-коммунального хозяйства: фабрики-прачечные, прачечные самообслуживания, фабрики-химчистки, химчистки самообслуживания, иные объекты жилищно-коммунального хозяйства;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания;

объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

ветеринарные лечебницы без содержания животных;

пункты приёма вторсырья;

объекты ГИБДД;

отдельно стоящие гаражи;

гаражи легковых автомобилей такси и проката;

открытые автостоянки (парковки);

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

охранные предприятия;

объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна, озеленение.

Условно разрешённые виды использования:

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей автозаправочные станции при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

зоорынки.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значение параметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативах градостроительного проектирования Московской области (Таблица N 1. "Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населённых пунктах Московской области"), и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленным в Проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 100 кв. м;

предельные размеры величины кварталов планируемой застройки: площадь - не более 1,5 га.

Ц-8. Зона объектов обслуживания в транспортно-пересадочном узле

Зона объектов обслуживания в транспортно-пересадочном узле Ц-8 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) при сооружениях транспорта с широким спектром объектов делового и обслуживающего назначения, связанных с организацией перевозок пассажиров.

Основные виды разрешённого использования:

автобусный вокзал, автостанция;

объекты технологического назначения транспортного узла:

информационные центры, справочные бюро;

кассы;

залы ожидания;

службы регистрации;

службы оформления заказов;

камеры хранения;

объекты складского назначения различного профиля;

агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов;

транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения;

информационные центры, справочные бюро;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, иные объекты, связанные торговой деятельностью);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

пункты оказания первой медицинской помощи;

открытые автостоянки (парковки) объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна, озеленение.

Условно разрешённые виды использования:

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

объекты культурного назначения: кинозалы, музеи, выставочные залы, художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

объекты досугового назначения: видеосалоны, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, залы аттракционов, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

объекты бытового обслуживания: приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, бани, сауны, фото-студии, фотоателье, иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и иные), иные объекты, связанные с предоставлением полиграфических услуг;

объекты, связанные с предоставлением услуг населению: кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерно-технического обеспечения;

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота зданий общественного, многофункционального назначения - не более 10 м;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 100 кв. м.