Статья 51. Градостроительные регламенты жилищно-коммунальных зон

Статья 51. Градостроительные регламенты жилищно-коммунальных зон

К-1. Зона жилищно-коммунальных объектов

Зона жилищно-коммунальных объектов К-1 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства жилищно-коммунального, коммунально-бытового назначения, обслуживания транспортных средств, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктур.

Основные виды разрешённого использования:

офисы;

кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

отдельно стоящие гаражи;

гаражи легковых автомобилей такси и проката;

открытые автостоянки (парковки);

гаражи для маломобильных групп населения;

пожарные депо;

объекты водоснабжения мощностью до 2 тыс. м3/сут.;

объекты водоотведения мощностью до 5 тыс. м3/сут.;

электроснабжения мощностью до 2х40 МВА;

объекты теплоснабжения мощностью до 8 Ггал/час;

подстанции скорой помощи;

объекты торговли: склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли;

ярмарки выходного дня, сезонные ярмарки;

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, столярные мастерские, мастерские художественного литья, мастерские по изготовлению кузнечно-кованых изделий, художественные мастерские, мастерские по изготовлению сувениров, гончарные, керамические мастерские, мастерские для занятий народным промыслом, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка), иные объекты, связанные с предоставлением полиграфических услуг;

учреждения жилищно-коммунального хозяйства: фабрики-прачечные, прачечные самообслуживания, фабрики-химчистки, химчистки самообслуживания, пункты приёма вторсырья, иные объекты жилищно-коммунального хозяйства;

объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг;

художественные мастерские, студии;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

бюро похоронного обслуживания;

объекты складского назначения при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

ветеринарные лечебницы без содержания животных;

ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

кинологические центры;

площадки для выгула собак;

зоорынки;

пункты приёма вторсырья;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

объекты ГИБДД;

древесная и кустарниковая растительность, используемая для озеленения охранных и санитарно-защитных зон;

охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

предприятия по сбору твёрдых бытовых отходов;

гаражи и автостоянки (парковки) для постоянного хранения грузовых автомобилей;

учреждения исправительной системы (следственные изоляторы, приёмники-распределители);

учреждения социальной защиты: центры социально-трудовой реабилитации лиц без определённого места жительства, ночлежные дома для бездомных, центры социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы, иные учреждения социальной защиты.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты пожарной охраны;

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значение параметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативах градостроительного проектирования Московской области (Таблица N 1. "Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населённых пунктах Московской области"), и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленным в Проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы.

К-2. Зона специального озеленения

Зона специального озеленения К-2 установлена для организации и эксплуатации зон санитарно-защитного и охранного озеленения.

Основные виды разрешённого использования:

древесная и кустарниковая растительность, используемая для озеленения охранных и санитарно-защитных зон.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные размеры земельных участков и параметры специального озеленения определяются требованиями ведомственной нормативной документации.