Статья 50. Градостроительные регламенты производственно-коммунальных зон

Статья 50. Градостроительные регламенты производственно-коммунальных зон

ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов не выше III класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов ПК-1 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения не выше III класса опасности и ниже, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктур.

Основные виды разрешённого использования:

промышленные и коммунально-складские предприятия III -V классов опасности;

объекты складского назначения III -V классов опасности;

научно-производственные высокотехнологические предприятия (не требующие организации санитарно-защитной зоны);

подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки, иные объекты научно-инновационной инфраструктуры;

производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

инновационно-научные комплексы, научные центры;

кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

офисы;

объекты складского назначения;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения.

Условно разрешённые виды использования:

гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

складские объекты;

административно-бытовые здания;

центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

объекты пожарной охраны.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота зданий не может превышать значение параметров функциональных зон, установленные в Генеральном плане городского округа Бронницы, и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности, установленным в Проекте зон охраны объектов культурного наследия городского округа Бронницы;

максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60 %.

ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов не выше IV класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов ПК-2 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения не выше IV класса опасности и ниже, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктур.

Основные виды разрешённого использования:

промышленные и коммунально-складские предприятия IV-V классов опасности;

объекты складского назначения IV-V классов опасности;

научно-производственные высокотехнологические предприятия (не требующие организации санитарно-защитной зоны);

подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, инновационно-научные комплексы, научные центры, бизнес-инкубаторы, научные парки, иные объекты научно-инновационной инфраструктуры;

производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

мусоросортировочные комплексы и станции;

кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

офисы;

объекты складского назначения;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения.

Условно разрешённые виды использования:

гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

складские объекты;

административно-бытовые здания;

центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

объекты пожарной охраны.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значение параметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативах градостроительного проектирования Московской области (Таблица N 1. "Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населённых пунктах Московской области"), и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленным в Проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы;

максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60 %;

предельные размеры величины планируемых производственных кварталов: площадь - не более 5,0 га.

ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов не выше V класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов ПК-3 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения не выше V класса опасности, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктур.

Основные виды разрешённого использования:

промышленные и коммунально-складские предприятия V классов опасности;

объекты складского назначения V классов опасности;

научно-производственные высокотехнологические предприятия (не требующие организации санитарно-защитной зоны);

подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки), инновационно-научные комплексы, научные центры, инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки, иные объекты научно-инновационной инфраструктуры;

производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские архитектурные бюро, изыскательские организации;

учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

мусоросортировочные комплексы и станции;

кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

офисы;

объекты складского назначения;

вертолётная площадка;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения.

Условно разрешённые виды использования:

гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

складские объекты;

административно-бытовые здания;

центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

объекты пожарной охраны.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значение параметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативах градостроительного проектирования Московской области (Таблица N 1. "Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населённых пунктах Московской области"), и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленным в Проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы;

максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60 %;

предельные размеры величины планируемых производственных кварталов: площадь - не более 5,0 га.