Статья 59. Использование земельных участков, расположенных в границах территорий памятников и ансамблей

Статья 59. Использование земельных участков, расположенных в границах территорий памятников и ансамблей

1. Виды использования земельных участков, расположенных в границах территорий памятников и ансамблей, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяются уполномоченными органами государственной власти в области охраны объектов культурного наследия на основании режимов использования территорий памятников и ансамблей, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области об охране объектов культурного наследия, а также в соответствии с пунктами 5 - 9 настоящей статьи.

2. На карте градостроительного зонирования города Бронницы отображены территории объектов культурного наследия - памятников и ансамблей, включённых в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в городе Бронницы:

объектов культурного наследия федерального значения:

"Соборная группа храмового комплекса", включающая:

храмовый комплекс (б. Родевицкий монастырь), собор Архангела Михаила (1705 г.); Иерусалимский собор или церковь входа господня в Иерусалим (1845 г.); колокольня (1850-е годы); могилы декабристов М.А. Фонвизина и И.И. Пущина, (50-ые г. г. XIX в.);

здание присутственных мест (1810-е гг. - вт. половина ХIХ в.);

здание казарм конного полка (30е годы ХIХ в.);

объектов культурного наследия регионального значения:

церковь Успения Пресвятой Богородицы на бывшем городском кладбище (1870 г.);

усадьба "Марьино", на территории которой расположены: парк, курганный могильник Марьинка XI - XIII вв.;

выявленных объектов археологического наследия:

поселение XIV - XVII вв. Бронницы;

городище V - IV вв. до н.э., XI-XIII вв. н.э. Бронницкое;

курганный могильник XI - XIII вв. Марьинка;

селище XVI - XVII вв. Меньшово;

3. Виды использования территорий памятников и ансамблей производится в соответствии с нормативной правовой документацией Российской Федерации и Московской области, а также документами, на основании которых указанные объекты включены в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

Законом Московской области от 21.01.2005 N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области";

Постановлением СМ РСФСР от 30.08.1960 N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР";

Указом Президента России от 20.02.1995 N 176 "Об утверждении перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения".

4. В границах территории памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установлены режимы использования территории объекта культурного наследия.

5. На территории ансамбля объектов культурного наследия федерального значения "Соборная группа храмового комплекса" режим использования земель направлен на сохранение, реставрацию и регенерацию памятников и их территорий и предусматривает комплексную научную реставрацию, обеспечивающую условия физической сохранности памятника, воссоздание памятника по историческим документам на основании архивных исследований, документированное восполнение утрат, устранение или нейтрализацию искажений.

Все работы по восстановлению, благоустройству, приспособлению и экспонированию объектов проводятся в рамках проектов реставрации.

Разрешается:

ремонт, реставрация, восстановление зданий;

все реставрационные работы и работы по благоустройству территории памятника проводить по специальным проектам, разработанным на основе планового задания и согласованным с областными органами охраны объектов культурного наследия и под их контролем;

использование памятников с обеспечением возможности их изучения и обзора.

Запрещается:

новое строительство, а также реконструкция, связанная с изменением облика памятников;

разрушение, ломка строений, имеющих историческую ценность;

перепланировка исторической улично-дорожной сети, устройство дорог;

прокладка воздушных линий передач и устройство трансформаторных пунктов;

прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть памятников и их гидрологический режим;

благоустройство, оборудование, озеленение, не отвечающие художественному облику и сохранности памятника, в частности, высокие сомкнутые зеленые насаждения, препятствующие восприятию памятников;

самовольное размещение рекламных щитов и вывесок на фасадах исторических зданий;

нарушение культурного слоя;

проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.

6. На территории объекта культурного наследия федерального значения здания казарм конного полка режим использования земель направлен на сохранение, реставрацию и регенерацию памятника и предусматривает комплексную научную реставрацию, обеспечивающую условия физической сохранности памятника, документированное восполнение утрат, устранение или нейтрализацию искажений.

Разрешается:

проведение реставрационных и ремонтно-восстановительных работ, удаление чуждых элементов и пристроек, занимающих в настоящее время внутренний двор;

использование памятника с обеспечением возможности его изучения и обзора.

Запрещается любое искажение и деформация памятника, строительство пристроек, зданий и сооружений, затесняющих его территорию, а также озеленение территории, ухудшающее условия обзора памятника.

Все архитектурно-строительные и планировочные мероприятия, а также работы по благоустройству осуществлять по специально разработанным проектам, содержащим обоснования принятия решений с областными органами охраны объектов культурного наследия и Управлением архитектуры и градостроительства города.

7. На территории объекта культурного наследия регионального значения церкви Успения Пресвятой Богородицы на бывшем городском кладбище режим использования земель предусматривает сохранение объекта культурного наследия, направленное на обеспечение его физической сохранности.

Режимом предусматривается и разрешается:

поэтапный вывод арендаторов и пользователей застройкой, расположенной на территории домовладения церкви;

проведение реставрационных работ;

расчистка поздних пристроек, снос построек, не имеющих отношения к церкви и кладбищу;

восстановление сохранившихся надгробий;

проведение благоустройства по проекту, согласованному с областными органами охраны объектов культурного наследия.

На территории памятника запрещается:

любое новое строительство и перепланировка территории;

строительство инженерных сооружений, прокладка воздушных линий электрических сетей, устройство трансформаторных пунктов;

создание транспортных путей и узлов и проведение строительных работ любого характера без разрешения областных органов охраны объектов культурного наследия.

8. На территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Марьино" режим использования земель предусматривает сохранение объекта культурного наследия, направленное на обеспечение его физической сохранности.

Режимом использования земель на территории памятника разрешается:

воссоздание исторических зданий усадьбы с приспособлением под туристско-рекреационные и культурно-просветительские функции, формирование музейного комплекса;

проведение работ по реставрации и благоустройству территории усадьбы;

формирование инфраструктуры информационно-познавательных объектов (стенды, киоски, рекламные щиты);

все архитектурно-строительные и планировочные мероприятия проводить по специально разработанным проектам, согласованным с областными органами охраны объектов культурного наследия и Управлением архитектуры и градостроительства города.

Предусматривается:

максимальная сохранность зелёных насаждений регулярного парка, его планировки;

обозначение на местности памятников археологии и обеспечение их физической сохранности;

замена глухого бетонного ограждения санатория на "прозрачное", позволяющее воспринимать парковый комплекс на Марьинском холме;

нейтрализация панельных фасадов зданий санатория (модернизация фасадов, привнесение декора, оштукатуривание и пр.).

Запрещается:

любое строительство (в т.ч. временного характера), не связанное с восстановлением усадебных построек для развития музейного и туристического комплексов;

вырубка деревьев;

захламление территории;

благоустройство и озеленение, перепланировка и прокладка новых дорог без специального проекта, согласованного областными органами охраны объектов культурного наследия и Управлением архитектуры и градостроительства города;

изъятие земельных участков в границах территории памятника.

9. На территории объектов археологического наследия режимом использования земель предусматривается проведение землеустроительных, строительных, хозяйственных и иных работ только при обеспечении физической сохранности памятников археологии.

Запрещается изъятие и отчуждение земель, на которых размещены объекты археологического наследия, из государственной или муниципальной собственности.