Статья 46. Градостроительные регламенты зон объектов социального назначения

Статья 46. Градостроительные регламенты зон объектов социального назначения

СО-1. Зона объектов здравоохранения

Зона объектов здравоохранения СО-1 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов здравоохранения, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктур.

Основные виды разрешённого использования:

объекты здравоохранения: больничные комплексы, больницы, медицинские центры, стационарные учреждения, станции и подстанции скорой медицинской помощи, иные объекты здравоохранения;

объекты здравоохранения: поликлиники, амбулатории, диспансеры, стоматологические поликлиники, иные объекты здравоохранения;

объекты учреждений охраны материнства и детства: родильные дома, женские консультации, центры планирования семьи больницы, родильные дома;

диагностические центры, консультационные центры;

дома сестринского ухода;

научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

хосписы;

реабилитационные восстановительные центры;

травмпункты;

донорские пункты;

пункты оказания первой медицинской помощи;

центры психологической реабилитации населения;

станции и подстанции скорой медицинской помощи;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

морг;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

объекты благоустройства: малые архитектурные формы, объекты городского дизайна, озеленение.

Условно разрешённые виды использования:

учреждения социальной защиты: дома-интернаты для детей-инвалидов, дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями, психоневрологические интернаты, интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка;

физкультурно-оздоровительные центры;

культовые здания и сооружения;

объекты торговли: стационарные торговые специализированные объекты (магазины товаров медицинской принадлежности, магазины товаров первой необходимости, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции);

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

открытые автостоянки (парковки);

встроенно-пристроенные объекты общественного питания: кафе, столовые, чайные, иные объекты общественного питания;

пункты охраны общественного порядка.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значение параметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативах градостроительного проектирования Московской области (Таблица N 1. "Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населённых пунктах Московской области"), и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленным в Проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 50 кв. м.

СО-2. Зона объектов спорта

Зона объектов спорта СО-2 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) в области физической культуры и массового спорта, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктур.

Основные виды разрешённого использования:

стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения;

универсальные спортивно-зрелищные, развлекательные комплексы (с трибунами);

крытые, открытые спортивные арены (с трибунами);

ледовый дворец;

многофункциональный дворец спорта;

аквапарк;

спортивные, тренажёрные залы;

спортивно-оздоровительные, физкультурно-оздоровительные комплексы, центры;

спортивные залы;

спортивные школы;

спортивные площадки, теннисные корты, площадки для волейбола, баскетбола, бадминтона, катки;

хоккейные площадки,

фитнес-центры;

бассейны открытые, закрытые;

спа-салоны;

водно-спортивные базы;

яхт-клубы, лодочные станции;

гольф-клубы, гольф-поля;

беговые, велосипедные, роллерные трассы и дорожки;

велосипедные, роллерные горки и трамплины;

велотреки;

сноуборды;

скейтпарки;

роликодромы;

конно-спортивные школы;

конно-спортивные базы;

лыжные спортивные базы;

лыжные трамплины;

площадки для народных игр;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,5 га: консультативные медицинские центры, иные объекты здравоохранения;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски), пункты оказания первой медицинской помощи;

пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

открытые автостоянки (парковки);

объекты благоустройства: малые архитектурные формы (беседки, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты ландшафтного дизайна, озеленение;

искусственные водоёмы, фонтаны, декоративные открытые бассейны.

Условно разрешённые виды использования:

автошколы с автодромами;

мотодромы, картингдромы;

ипподромы;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодёжные центры, подростково-молодёжные клубы; центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны, боулинги, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

объекты культурного назначения: кинозалы, выставочные залы, художественные салоны, музеи, цирки-шапито, иные объекты культуры и искусства;

объекты общественного питания: кафе, рестораны, закусочные, бары, иные объекты общественного питания;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (специализированные магазины (магазины спортивных товаров, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции), неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, иные объекты, связанные с торговой деятельностью;

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

объекты бытового обслуживания: парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и иные), иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, хостелы, туристские базы, информационные туристические центры, иные объекты, связанные с предоставлением туристско-гостиничных услуг;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания;

рекламные агентства;

издательства и редакции.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значение параметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативах градостроительного проектирования Московской области (Таблица N 1. "Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населённых пунктах Московской области"), и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленным в Проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 50 кв. м.

СО-3. Зона объектов среднего и высшего профессионального образования

Зона объектов среднего и высшего профессионального образования СО-3 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации в объектах капитального строительства (их частях) образовательных учреждений высшего и среднего профессионального, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктур.

Основные виды разрешённого использования:

образовательные учреждения:

образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

вечерние школы;

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, специализированные образовательные центры);

подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки, иные объекты научно-инновационной инфраструктуры;

учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

музеи, музейные комплексы, иные музейные объекты;

библиотечные учреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы, лектории;

объекты спортивно-оздоровительного назначения: физкультурно-оздоровительные комплексы, стадионы, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, спортивные площадки, открытые и закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, катки, теннисные корты, площадки для народных игр, иные объекты, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

художественные мастерские, студии;

издательства и редакции;

архивы;

информационные центры, справочные бюро;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,5 га: консультативные медицинские центры, объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски), пункты оказания первой медицинской помощи, кабинеты частной врачебной практики, иные объекты здравоохранения;

объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

открытые автостоянки (парковки);

объекты благоустройства: малые архитектурные формы, объекты городского дизайна, озеленение.

Условно разрешённые виды использования:

жилые дома для временного проживания (индивидуальные, блокированные, многоквартирные для временного проживания профессорско-преподавательского состава и студентов);

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, хостелы, иные гостиничные объекты;

объекты культурного назначения: кинозалы, музеи, дома культуры, выставочные залы, художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодёжи (молодёжные центры, подростково-молодёжные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, танцзалы, дискотеки, боулинг, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (магазины товаров первой необходимости, канцелярских товаров, книжные магазины, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции, иные объекты торговли с торговой площадью не более 60 кв. м);

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, столовые, буфеты, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

объекты бытового обслуживания: приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, парикмахерские, косметические салоны; банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны; агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка), иные объекты, связанные с предоставлением полиграфических услуг;

культовые здания и сооружения;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значение параметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативах градостроительного проектирования Московской области (Таблица N 1. "Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населённых пунктах Московской области"), и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленным в Проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы;

предельная высота жилых домов для временного проживания - не более 12 м;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 50 кв. м.

СО-4. Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего образования

Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего образования СО-4 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации в объектах капитального строительства (их частей) образовательных учреждений дошкольного, начального общего и среднего образования.

Основные виды разрешённого использования:

объекты дошкольного образования;

школы начального общего образования;

школы начального общего и среднего образования;

школьный стадион;

площадки для спортивных игр, гимнастические площадки, баскетбольные, волейбольные, теннисные площадки;

комбинированная площадка для спортивных игр, метания мяча, прыжков в высоту и длину;

закрытые плавательные бассейны;

площадки тихого отдыха;

хозяйственная площадка;

хозяйственные строения: сараи, овощехранилища, учебные гаражи, навесы для инвентаря и оборудования, теплицы;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения.

Условно разрешённые виды использования:

спортивные школы.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

подъезды транспортных средств к зданиям.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются требованиями ведомственной нормативной документации.