Статья 46. Градостроительные регламенты - производственные и коммунальные зоны

Статья 46. Градостроительные регламенты - производственные и коммунальные зоны

1. П-1 Зона производственных объектов V класса опасности, оптовой торговли и складского назначения

Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунальных, производственных предприятий и складских баз V класса опасности, имеющих санитарно-защитную зону не более 50 м., с низкими уровнями шума и загрязнения.

1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

а) промышленные, коммунальные, складские предприятия V класса опасности;

б) открытые склады и места разгрузки и погрузки продукции предприятий;

в) объекты инженерно-технологического обеспечения предприятий;

г) оптовые и мелкооптовые объекты торговли, в т.ч. строительные и другие специализированные рынки;

д) объекты пожарной охраны, в т.ч. пожарные депо;

е) объекты бытового обслуживания, химчистки (производительностью не более 160 кг в смену);

ж) гаражи (многоэтажные, подземные и надземные, боксового типа);

з) станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);

и) мойки автомобилей до двух постов;

й) автозаправочные станции для легкового автотранспорта оборудованные системой закольцовки паров бензина, с объектами обслуживания (магазины, кафе);

к) отдельно стоящие объекты инженерной инфраструктуры, в том числе: ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ;

л) антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

м) объекты муниципальной пожарной охраны;

н) газогенераторные электро- и теплогенерирующие станции, при условии установленной СЗЗ не более 50 м.

1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

а) офисы, административные службы;

б) здания и сооружения по обеспечению охраны предприятий;

в) предприятия общественного питания;

г) медпункты, связанные с обслуживанием работников предприятий;

д) площадки для сбора мусора;

е) стоянки автотранспорта.

1.3. Условно разрешенные виды использования:

а) общежития для служебного пользования;

б) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

в) общественные туалеты;

г) спортивные объекты.

1.4. Параметры зоны П-1:

а) минимальная площадь земельного участка - 3 000 кв. м;

б) минимальные отступы от границ участка - 10 м.;

в) предельное количество этажей - не установлена;

г) максимальная высота зданий - не установлена;

д) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.