Статья 48. Градостроительные регламенты - зоны рекреационного назначения

Статья 48. Градостроительные регламенты - зоны рекреационного назначения

1. Р-1 Зона рекреационно-парковых территорий

Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий размещения парков с рекреационными функциями.

1.1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

а) парк развлечений, комплексы аттракционов;

б) фонтаны;

в) летние кафе;

г) гидротехнические сооружения;

д) берегоукрепляющие и берегозащитные сооружения;

е) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

ж) пляжи;

з) места для пикников;

и) спасательные станции;

к) прокат игрового и спортивного инвентаря;

л) катки;

м) тиры;

н) спортивные и игровые площадки;

о) велосипедные и прогулочные дорожки;

п) элементы благоустройства;

р) общественные туалеты;

с) площадки для мусоросборников.

1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

а) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

б) беседки и летние павильоны;

в) ЦТП, ТП, РП;

1.3. Условно разрешенные виды использования:

а) объекты религиозного назначения;

б) детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

в) кемпинги и мотели;

г) открытые и крытые стадионы, спортивные арены с трибунами и без;

д) предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

е) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

ж) объекты инженерной инфраструктуры площадью застройки более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;

з) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

1.4. Параметры зоны Р-1:

а) минимальная площадь земельного участка - не установлена;

б) минимальные отступы от границ участка - не установлены;

в) максимальная высота капитальных зданий - 12 м. от планировочной отметки земли;

г) максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.

2. Р-2 Зона объектов туризма, отдыха и спорта

Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания условий для туризма, отдыха и спорта.

2.1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

а) предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

б) базы отдыха, санатории, профилактории;

в) открытые и крытые стадионы, спортивные арены с трибунами и без;

г) спортзалы, тренажерные залы, бассейны;

д) детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

е) интернаты для престарелых;

ж) тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

з) гостиницы, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели.

2.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

а) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

б) спортивные и игровые площадки;

в) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

г) прокат игрового и спортивного инвентаря;

д) ЦТП, ТП, РП;

е) площадки для мусоросборников.

2.3. Условно разрешенные виды использования:

а) жилые дома для временного проживания;

б) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

в) объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;

г) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

2.4. Параметры зоны Р-2:

а) минимальная площадь земельного участка - 6000 кв. м;

б) минимальные отступы от границ участка - 6 м с учетом соблюдения требований "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности";

в) максимальная высота зданий - 15 м. от планировочной отметки земли;

г) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25.