Приложение N 2. Расчет базовой ставки платы за пользование 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Ивантеевки

Приложение N 2
к решению Совета депутатов
городского округа Ивантеевка
Московской области
от 26 мая 2016 г. N 365/26

Расчет
базовой ставки платы за пользование 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Ивантеевки

Определение базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Ивантеевки в соответствии с п. 2.7. настоящего Порядка производится, исходя из определения размера отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилого здания в месяц по формуле:

Аi = (Сср. х Вi) / (12 х 100),

где:

Аi - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв. м общей площади (в рублях);

Сср. - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья (Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 31.03.2016 г. N 30-Р "Об утверждении средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Московской области и среднего значения рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в целом по Московской области на II квартал 2016 года");

Вi - норматив отчислений на полное восстановление по каждой группе капитальности (в %), численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений, указанной в Постановлении СМ СССР N 1072 от 22 октября 1990 г.

Средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади муниципального жилищного фонда (Аср.) рассчитывается по формуле:

где:

А1, А2, А3 - средние размеры ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий по каждой группе капитальности;

S1, S2, S3 - общая площадь жилых зданий каждой группы капитальности.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья	руб.	66 558
Общая площадь муниципального жилищного фонда, в том числе:	кв. м	133 434,22
площадь домов 1 группы	кв. м	60 712,57
площадь домов 2 группы	кв. м	70 853,57
площадь домов 3 группы	кв. м	1 334,34
площадь домов 4 группы	кв. м	533,74

Аср. = ((66 558 руб. х 0,8% х 60 712,57 кв. м: 12) + (66 558 руб. х 1,0% х 70 853,57 кв. м: 12) + (66 558 руб. х 2,0% х 1 334,34 кв. м: 12) + (66 558 руб. х 3,3% х 533,74 кв. м: 12)) / 133 434,22 кв. м = 51,48 руб./кв. м в месяц.

Расчет базовой ставки платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = Дн х Аср.

ДН - доля оплаты населением необходимых отчислений на полное восстановление 1 кв. м жилищного фонда (с учетом социально-экономического и финансового положения муниципального образования применяется в размере 0,161 (16,1%)).

НБ = 0,161 х 51,48 руб./кв. м = 8,29 руб./кв. м в месяц.