Глава 5. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки

Глава 5. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки

5.1. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:

- необходимость учета произошедших изменений в законодательстве Российской Федерации, Московской области;

- несоответствие Правил землепользования и застройки Генеральному плану, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;

- необходимость включения в Правила дополнительных положений (дополнительных градостроительных требований по условиям охраны объектов культурного наследия и природного комплекса, по экологическим условиям, по установленным параметрам разрешенного строительства);

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

5.2. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки:

5.2.1. Федеральными органами исполнительной власти - в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

5.2.2. Исполнительными органами государственной власти Московской области в случаях:

- если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского поселения Щёлково;

- если настоящие Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального и местного значения;

- органами местного самоуправления на территории городского поселения Щёлково - в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

- физическими или юридическими лицами в инициативном порядке, либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

5.3. Комиссия по подготовке проекта настоящих Правил в течение 30 (тридцати) дней со дня поступления предложения о внесении изменения в настоящие Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в настоящие Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе городского поселения Щёлково.

Глава городского поселения Щёлково, с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение 30 (тридцати) дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в настоящие Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

5.4. Уполномоченный орган Администрации городского поселения Щёлково осуществляет проверку изменений проекта настоящих Правил, представленного Комиссией, на соответствие федеральным и региональным (Московской области) правовым актам, требованиям технических регламентов, генеральному плану. По результатам вышеуказанной проверки уполномоченный орган направляет проект о внесении изменений в настоящие Правила Главе администрации или, в случае обнаружения его несоответствия вышеуказанным требованиям и документам, в Комиссию на доработку.

5.5. Глава городского поселения Щёлково при получении проекта о внесении изменений в настоящие Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту в срок не позднее, чем через 10 (десять) дней со дня получения проекта. Публичные слушания по рассмотрению проекта о внесении изменения в настоящие Правила проводятся в порядке и сроки, определенные Градостроительным кодексом РФ и настоящими Правилами.

На публичные слушания приглашаются правообладатели земельных участков и объектов недвижимости, интересы которых затрагиваются, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать землепользование и застройку, другие заинтересованные лица. Позиция указанных органов по рассматриваемому вопросу должна быть письменно зафиксирована в соответствующих заключениях, представляемых в Комиссию до проведения публичных слушаний и доступных для ознакомления всем заинтересованным лицам. После завершения публичных слушаний по проекту внесения изменений в настоящие Правила Комиссия с учетом результатов этих публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект настоящих Правил и представляет указанный проект Главе городского поселения Щёлково. Обязательными приложениями к проекту Правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

5.6. Глава городского поселения Щёлково не позднее 7 (семи) дней принимает решение о необходимости внесения изменений в настоящие Правила. В случае принятия положительного решения о внесении изменений в настоящие Правила, Глава администрации направляет проект соответствующих предложений в Совет депутатов городского поселения Щёлково.

Совет депутатов городского поселения Щёлково утверждает или отклоняет предложение по изменению (дополнению) настоящих Правил с учетом результатов публичных слушаний по указанному проекту.

Правила землепользования и застройки части территории городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области - жилого квартала Соболевка города Щёлково подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов городского поселения Щёлково.