Статья 11. Порядок установления и виды территориальных зон

Статья 11. Порядок установления и виды территориальных зон

В результате градостроительного зонирования части территории сельского поселения Стремиловское определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования части территории сельского поселения Стремиловское.

На карте градостроительного зонирования части территории сельского поселения Стремиловское отображены границы зон с особыми условиями использования территорий.

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных проектом Генерального плана;

определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

сложившейся планировки на части территории сельского поселения Стремиловское и существующего землепользования;

предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон установлены по:

границам населенных пунктов в пределах части территории сельского поселения Стремиловское (д. Сенино, д. Нащекино);

границам земельных участков;

естественным границам природных объектов;

иным границам.

4. Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон. Зоны с особыми условиями использования территорий отображены в соответствии с проектом Генерального плана.

5. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

6. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

7. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.